官宣！央行再次降息！20個基點！
調整幅度歷史最大！4月LPR降息正在路上！
央行15日早間公告稱，中國人民銀行宣佈1000億中期借貸便利MLF操作，並下調中標利率20個基點至2.95%，此前為3.15%。
2月3日中國央行下調7天期逆回購利率至2.4%，此前為2.5%。中國央行下調14天期逆回購利率至2.55%，此前為2.65%。隨後2月降息。
而這一次調整幅度歷史最大，也就意味著4月20日的LPR下調空間將大於2月降息幅度。對於房貸5年前以上的LPR來說，將出現10-20個基點的下調！
這意味著：
1、降息已經在路上了。而且很大概率會降息20個基點！
2、下面一個疑問就是4月20日房貸——5年前的LPR會如何降息？
3、有3種可能性，也降息20個基點，不降息，或者降息20個基點以內！
4月LPR降息成必然，將對房地產產生什麼影響？
按照安排，4月20日（下週一）將公佈LPR報價結果。目前1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。
此次MLF政策利率下調，有助於帶動4月LPR利率下行，且降息幅度不會小。
有專家稱稱，預計4月20日1年期LPR報價將與MLF利率下調20個基點的幅度一致，利率為3.85% 。同時，為保持房地產市場調控政策的穩定性和連續性，5年期以上LPR利率下降10個基點至4.65%。
在房住不炒的原則下，降息有助於房地產市場的穩定。
一方面降息會導致資金成本降低，真實購房者的購房成本降低，有助於這部分群體入市。
另外一方面，會帶來銀行的放貸成本降低，預計銀行的信貸釋放也將降低價格增加信貸量。
部分商業銀行房貸利率已經出現下行趨勢，此前主流銀行首套房貸利率多為“LPR＋80基點”，二套房貸利率多為“LPR＋105基點”。
多家房企、中介合作銀行表示：目前房貸利率加點有所鬆動，
首套加點從60-80不等，二套從90-105不等。整體看，樓市疫情平穩後必須穩定積極，而房地產一方面要堅持房住不炒，但也必須穩定，降息有利於保持房地產預期穩定。在出口肯定將出現問題、消費短期也肯定很難企穩的時候，房地產的穩空前重要。
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