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這個問題還是比較好回答的，南陽的好地段無非就是一類商圈（像新華、天橋、360）、宜居的白河兩邊和重點學校學區房，房價都不便宜，有證的房子大多均價在15000元/㎡以上，下面具體說一下這三塊區域：
一、一類商圈周邊的小區
新華城市廣場周邊的小區有新華豪庭、中建七局商務樓，這兩個小區雖處市中心，但鬧中取靜，配套設施完善，又屬於13中、14小學區，均價在16000——18000元/㎡之間。相對來說公園360周邊的摩根中央公園的房子價格還稍微便宜些，均價在12000元——14000元/㎡之間。
二、白河兩邊的小區
南陽白河兩邊的房子一直賣的不錯，主要是得益於白河溼地公園建的好，風景優美、空氣好，非常宜居，因此這兩年白河邊的地塊一拍即是“地王”，不管是老盤還是新盤，價格都在12000元/㎡以上，例如恆大御景灣均價在13000元/㎡，去年開盤的東正*頤和府均價12000元/㎡，開盤即清盤，現在還是一房難求。
三、重點學校的學區房
南陽的重點學校，小學是15小、初中是十三中，二者招生學區劃片的重疊區域為市委家屬院周邊，即市委家屬院、怡博花園、南陽市藥品檢驗所家屬院、梅溪賓館小區等小區，雖說有的小區房子已經老舊，是上個世紀80年代的房子，但就是佔著學區房的因素，價格一直在16000——18000元/平米之間徘徊。
綜上所述：南陽這幾個好地段的房價雖說比較高，已經高出南陽房子均價的三分之一還多，但長遠來看還是有上升的空間，如果資金雄厚，可以考慮入手。
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宛都說事兒
作為一個地地道道的南陽人我來說說自己的觀點，一個三線的農業城市，房價真是虛高。動不動都是八千一萬的房價讓我們這些老農民真是望而卻步。
尚濤15
雪峰路伏牛路交叉口期房98平，三室兩廳。16樓，五證齊全，全款60萬
南陽寶媽愛旅遊
個人觀點，一個三線的農業城市，房價真是虛高。動不動都是八千一萬的房價讓我們這些老農民真是望而卻步。
孤獨一個人22
南陽的爛尾樓成片。。。。。房價都趕上一線城市了！厲害！[笑哭][笑哭][笑哭][笑哭][笑哭]
