今日上午10点，成都公共资源交易中心有三宗分别来自武侯区、青羊区、成华区的土地登上拍卖台，合计面积约259亩。这也是成都市中心城区2019年土地市场收官之战。
值得关注的是，这三宗地均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”的方式拍卖。
作为2019年成都市中心城区土地市场的收官之战，有3点值得提前了解一下：
1、三宗地分别位于万年场、武侯新城、外金沙热门板块，配套资源成熟完善，绝对的“主城熟地”；
2、成华区地块起拍价12600元/㎡、武侯区地块起拍价12800元/㎡，均为各自区域起拍楼面价排行榜亚军；
3、位于青羊区的三号宗地，为137亩纯住宅地块，是主城少有的百亩纯住宅地块，也以40.3亿元起拍总价创下成都最高起拍纪录。
最终，位于万年场板块的一号宗地，被成都华晟投资有限公司（合信地产）以起拍楼面地价12600元/㎡底价竞得；位于武侯新城板块的二号宗地，被深圳市创琪企业管理有限公司（平安）以楼面地价12900元/㎡、溢价率0.78%竞得；位于外金沙板块的三号宗地，被中铁房地产集团西南有限公司以楼面地价16700元/㎡、溢价率50.45%竞得。
拍卖宗地详情
一号宗地
宗地位于成华区双桂路27号附2号，净用地面积约24亩，计算容积率2，可开发体量3.23万㎡，商业占比上限40%，起拍楼面价12600元/㎡。
宗地所在的万年场板块各类配套已非常成熟，居住氛围浓郁。交通发达，南侧为双桂路，距地铁4号线万年场站约400米、在建的地铁8号线双桥路站约500米；全龄教育配套，有盐道街小学、成都市三幼、成都石室小学、双庆中小学、四川师大附中等；商业有中粮悦街、万象城等；生态资源有沙河、塔子山公园、新华公园等。
宗地位置：成华区双桂路27号附2号
净用地面积：24.2163亩
土地用途分类： 住宅用地70年商服用地 40年
建筑密度：不大于25%
建筑高度：不大于航空限高绝对海拔高度746米
起始楼面地价：12600元/平方米
成交楼面地价：12600元/平方米
溢价率：0%
竞得人：成都华晟投资有限公司（合信地产）
建设要求
1、公建配套：配建建面不小于1200㎡的社区养老服务设施1处，配建建面不小于2500㎡的社区卫生服务中心1处，配建公园绿地等；
2、采用装配式混凝土结构的单体建筑预制装配率应不低于20%；
3、项目建成后，竞得人须自持计容商业比例不低于商业总建面的50%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。
二号宗地
宗地位于武侯区金花桥街道陆坝村6组，属于武侯新城板块，净用地面积约97亩，计算容积率1.5，可开发体量为9.73万㎡，起拍楼面价为12800元/㎡。
宗地邻近西部智谷，周边产业园区较多，住宅项目较少，该宗地容积率仅1.5，又是纯住宅用地，改善属性非常明显。
宗地距轨道交通较远，距3号线和在建的9号线桥站点均在2公里以上，出行还是以公交为主；教育配套有金凤凰幼儿园、行知实验小学、金兴北路小学、成都市第二十二幼儿园、武侯科技园小学等；宗地周边还有吾悦广场、兴鑫商业广场、武侯区第二人民医院、永康森林公园等配套。
宗地位置：武侯区金花桥街道陆坝村6组
净用地面积：97.3167亩
土地用途分类：住宅用地70年
建筑密度：A宗地不大于30%，B宗地不大于30%
建筑高度：不大于航空限高552米（建筑物最高点相对地面高度约50米）
起始楼面地价：12800元/平方米
成交楼面地价：12900元/平方米
溢价率：0.78%
竞得人：深圳市创琪企业管理有限公司（平安）
建设要求
1、公建配套：须在A宗地内配建建面不小于300平方米的开闭所1处；
2、采用装配式混凝土结构的单体建筑预制装配率应不低于30%。
三号宗地
宗地位于青羊区苏坡街道百仁社区3、4组，龙嘴社区6组，净用地面积约137亩，计算容积率3.9614，可开发体量为36.29 万㎡，起拍楼面地价为11000元/㎡。该宗地也以起拍总价40.3亿元，创下成都历史以来最高起拍总价纪录。
宗地东侧为西三环路，西侧是泡桐树中学和成都实验小学，北侧紧靠蓝光金悦金沙，南侧是金沙城和苏坡公园。
目前宗地所在的外金沙板，各方面配套比内金沙要差很多。邻近三环路，开车进出可能会要绕一段道，距地铁2号线羊犀立交站步行约1.6公里；商业方面，主要依靠周边社区底商，后期金沙城的商业呈现会弥补区域内大型商业不足。
宗地位置：青羊区苏坡街道百仁社区3、4组，龙嘴社区6组
净用地面积：137.3956亩
土地用途分类： 住宅用地70年
建筑密度：不大于30%
建筑高度：不大于航空限高绝对海拔高程599米，其中地块A内建筑高度不大于65米
起始楼面地价：11100元/平方米
成交楼面地价：16700元/平方米
溢价率：50.45%
竞得人：中铁建
建设要求
1、公建配套：建面不小于800㎡社区用房1处，建面不小于80㎡公厕1处，须在用地范围内设置东西向和南北向12米宽公共通道各一条；
2、采用装配式混凝土结构的单体建筑预制装配率应不低于30%。
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