24日晚間，上海大名城企業發佈2019年度報告。
報告期內營業收入130.43億元，同比減少2.54%。同期歸屬上市公司股東的淨利潤為7.43億元，去年同期為5.50億元。但對於同比增長率，年報則給出了同比增長35.03%，以及同比增長31.43%的結論。經筆者計算，實際增長率為35.03%。
按季度看，去年三、四季度的營收和利潤，帶動了全年的整體營業收入和淨利潤的告訴增長。其中四季度營業收入56.29億元、歸屬股東淨利潤2.81億元。
報告期內，營業收入來源方面，華東區域、東南區域、西北區域的佔比分別為 32.14%、39.09%、28.77%。而平均銷售毛利率為27.02%，較上年下降8.79個百分點。報告期末預收款規模96.02億元。
大名城表示，整理的銷售毛利率下滑，主要系本期新增結轉項目中華東區域的紫金九號、東南區域的中聯名城、名城港灣八區、泰禾名城毛利率下降所致。
細分區域來看，佔比32%的華東區域，報告期內營業收入為41.57億元，同比增長240.99%，毛利率僅為18.40%，較上期減少24.02個百分點。
佔比40%的東南區域，報告期內營業收入50.55億元，同比減少21.37%；毛利率32.54%，較上期減少9.08個百分點。
佔比28.77%的西北區域，報告期內營業收入37.20億元，同比減少29.19%；毛利率為29.14%，較上期增加1.95個百分點。
大名城在年報中表示，新增結轉項目土地招拍掛獲取成本較上期其他結轉項目同比增加，導致土地成本推高項目總成本，降低了毛利率。
此外，新增結轉項目受調控影響，預售證辦理推遲從而導致在建項目專項借款佔用時間同比增加，帶來資本化利息增加所致。
報告期內，銷售費用同比增加22.64%，達到4.58億元；而同期管理費用、財務奮勇則分別下降13.06%、25.26%，分別為3.27億元、7.16億元。
截至報告期末，公司貨幣資金38.12億元，較上期增加121.18%，主要為銷售回款增加。一年內到期的非流動負債約25.26億元、應付債券2.99億元。均較去年同期有所減少。
而分紅方面，在年報中披露稱擬向全體股東每10股派發現金紅利0.3元，隨後變更為每10股股份派發0.03元現金紅利。
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