目前疫情對於全球經濟都產生了巨大影響，在英國方面大多數經濟分析人士預測，英國將面臨短期、劇烈的衝擊，但同時，如果政府能夠保證經濟方面不受到長期損害，那麼各種相關限制一旦接觸，市場就有可能較快復甦。
而對於房產投資人而言，從長期來看，可以看到英國房地產市場的發展趨勢良好，從近期來看，可以看到目前英鎊處於相對低位，銀行基準利率也達到有史以來的最低點，英國房地產迎來了抄底的好機遇。
那麼要把握這樣的時機，在投資英國房產的時候也需要對項目精心挑選。
英國留學生人數不斷增長，是全球第二大留學目的地。英國政府去年宣佈，2020年入學的英國本科和碩士留學生，將在畢業後自動獲得2年PSW簽證。因此，預計赴英留學的人數將大量增加，促進住房需求，房價升值拭目以待！
同時，2019《胡潤百富》數據顯示，高淨值“新生力”熱衷投資的十大國家排名中，英國高居第二位，第一是美國。從全球資產配置最看重因素分析，投資者最關心的仍然是租金回報和房產升值，2019年這項因素佔比64%。
在賣房市場，英國賣家要價創新高，平均要價312,625英鎊，年漲幅3.5%，平均67天，就能把房子掛牌售出。
不難看出，無論是租賃市場，還是轉售市場，都是非常不錯的，值得投資。
為什麼投資謝菲爾德？
謝菲爾德位於英國的中心，坐落於英格蘭南約克郡，是英格蘭第四大城市，是一個充滿活力，充滿激情的現代化都市。這裡擁有謝菲爾德大學和謝菲爾德哈勒姆大學兩所知名學府。
謝菲爾爾德擁有超過56萬人口，大都會區人口接近150萬，而僅上述兩所大學的學生人數就接近6萬，約佔當地人口的11%，其中謝菲爾德大學更有高達29%的國際學生。儘管英國大學為部分新生提供公寓，但謝菲爾德的大學內部宿舍只能提供給其相關的小部分學生。僅僅11369個床位，卻要解決48630個全日制在校學生，意味著有76.6%的學生不得不另外尋找合適的住所，可見去未來周邊租賃市場有多大。
過去五年謝菲爾德房價上漲近25%
儘管英國脫歐，謝菲爾德的房地產價格仍比2017年底高出5.3%。這超出了倫敦金融城所有經濟學家的所有預測，這個標誌表現了謝菲爾德和整個國民經濟實力增強的信號。
租金市場火爆，租金可觀
謝菲爾德市中心普通住宅1房平均月租金533英鎊，2房平均月租金970英鎊。
謝菲爾德項目推薦
Lightbox.月光寶盒精裝公寓位於謝菲爾德最市中心的位置——文化產業園區的中心，郵編S1。步周圍步行5分鐘可到達謝菲爾德最繁華的商業步行街之一，同樣步行5-10分鐘可以前往謝菲爾德火車站、謝菲爾德哈羅德大學和謝菲爾德大學。因此，該區域也是教授和學生選擇租房的核心區域。
謝菲爾德大學公寓 Lightbox.月光寶盒
目標住戶定位於謝菲爾德充滿活力的年輕職業人士，總共5層樓，162套豪精品公寓，提供配有傢俱的開間、一房和二房戶型。大堂中央有一個四層樓的中庭，中庭的屋頂設計成全透明玻璃屋頂，陽光可以直接照射進來，營造出一種開放，明亮，舒適的氛圍。
項目配有專門的物業管理以及前臺，自帶健身房以及只對住戶開放的電影廳，咖啡廳，餐館等設施。
項目售價：8.5萬英鎊起
預計交房：2020年7月，準現房
投資回報：三年包租，每年淨回報8%
投資英國的10大理由
1.穩健 全世界資產最安全，穩定，開放的持續增長投資市場
2.教育 世界知名學府雲集，國際學生人數不斷增加
3.文化 魅力無限的國際大都市，國際文化交流平臺
4.安全 政府保護私有財產，125年以上或永久產權
5.保值 30年持續穩定增長
6.流通 房產流動性強，變現容易，平均掛牌週期67天
7.保障 完善的法律和稅務體系-低稅費
8.匯率 英鎊匯率歷史低位，即買即賺
9.房價 穩健增長，每年漲幅5%左右
10.租賃 市場需求高且租金回報率高
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