最近大家有沒有被“共有產權房”給刷屏呢？相信很多人對此事也是很關注的，但是也有些人不懂什麼叫“共有產權房”，又為什麼現在推出這樣的房子，小編今天簡單跟大家聊一聊，喜歡小編的文章點一下關注，謝謝大家。
什麼叫共有產權房，意思就是“你跟政府共同擁有一套房子的所有權，政府從開發商那兒收來的土地出讓金，讓出一部分，然後低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房子”，北京市住建委表示，共有產權房主要面向“夾心層”的住房困難群體，也就是說這個房是給社會上不算太窮也不算太富的人準備的福利房。
福利房當然買的時候就是便宜的，比如北京和上海共有產權房成交的價格是市場價格的4-5成，意思就是你只要出一半的價格就能有一半的產權，當然這個產權比例還是看各地政府，比如煙臺老百姓可以拿到70%的產權，在房價如此高的現在提出這樣的辦法，我相信能解決絕大部分人的住房需求！
那網上很多人都在議論的話題就是“買了商品房後，共有產權房要騰退？”這也得看各地政府，現在除了北京不允許共有產權房“變性”，其他地區還是允許的，比如買房的朋友在一段時間後，獲得房子的全部產權，自由買賣，比如上海和西安是5年之後，廣東是10年之後，北京的話是給“夾心層”的人準備的，如果你有自己的商品房或者買了商品房就不屬於服務的“夾心層”範圍，就是你得騰房讓給需要的人！
為什麼現在推行共有產權房？我覺得還是一個目的“房住不炒”讓二手房和新房的價格回到正常的水平，剛需是一直存在的，剛需在就有很高的需求，需求在房價下跌的可能性就小，所以房子不能單一的供給，必須要多渠道供應住房，而共有產權房正好解決了剛需的痛點，使用性質跟商品房是一樣的，購買以後不僅能擁有居住權，可以落戶孩子也可以上學等等，隨著共有產權房的增加，未來可能會對商品房的價格有所衝擊，當然有那麼一天我們不在去考慮商品房的漲還是跌，只管去買共有產權房就好了！
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