天气预报说明天30℃，南京的夏天要来了。整个南京房地产市场如同这天气，攀升的温度之中孕育着几分“躁动”。
随着升龙天汇“日光”，河西南正式告别3.5万/㎡的时代，6000余组没有摇中的购房人该如何选房？哪个板块的热度最高？
江北新区恐怕是第一选择，很多人把眼光投向这里。
江北新区效果图
壹、江北新区成南京楼市主战场
2018年底，《南京市城市总体规划（2018—2035）》草案向社会公众揭开面纱。在新一轮规划中，南京确定了江南和江北两个中心城区，未来将打造江北新主城。
无形中，江北与河西已然形成对标关系，主宰着新时代下南京城市发展大蓝图。
另外，远景规划过江通道25处，共计28条，江南江北无缝对接出行更方便。
未来南京城发展规划图
近日，江北连续霸占了南京楼市热度榜首，众多大牌纯新盘扎堆亮相，产品覆盖了从200万出头的刚需到千万级的高端改善，整个江北成为楼市主战场。
走访江北任何一家售楼处，涌动的人潮都会告诉你江北楼市有多火热。
江北新区板块细分及楼盘地图
1、核心区板块
都市高端生活中心，拥有青奥公园、国际学校等高端生活配套，住宅主力产品90-140㎡高层，如同河西奥体片区，适合全市中产和城市精英客群；
2、雨山路板块
新兴片区，五桥、地铁、双公园配套，住宅主力产品90-120㎡高层、小高层，有点像河西南早期，适合主城品质刚需和区域内功能改善；
3、老山板块
低密别墅区，静谧宜居，高端圈层改善，住宅主力产品100-500㎡，类型均为低密度的别墅、洋房 ，对标河西，如同江心洲，资源稀缺型板块，对标南京市，类似于紫金山、三山板块，是全市中产和塔尖阶层的聚集地。
贰、“三剑客”霸屏江北楼市
说到江北楼市，就不得不提其中热的发烫的板块课代表——江北三剑客。
金地风华国际：核心区剑客阿多斯
金地风华国际楼栋分布图
项目位于江北核心区中央居住区，临近青奥体育公园，紧靠规划的地铁11号线森林大道站，并靠近江北虹悦城商圈，规划15幢24-32层高层住宅，项目西侧将建设一所中外合作办学的国际化高中。
风华国际紧邻美丽的青奥体育公园
4月10日，风华国际首开，推出 6#，7#，8#高层精装住宅。开盘现场人气爆棚，除了南京本地的置业者，还有专程从上海、徐州等地方赶过来的外地客。
开始选房后，短时间内成交量便急速飙升，最抢手的是 6#，7#幢楼的97㎡、125㎡小户型，开盘1小时左右就全部售罄。
保利云禧：珠江镇雨山路剑客阿拉密斯
保利云禧楼栋分布示意图
保利云禧位于雨山路地铁站旁，打造打造有24栋住宅，叠加和小高层产品，户型为89、99、127㎡。
保利云禧依托江北核心片区，拥有成熟的商业配套——红星美凯龙、浦口市民文化中心、金浦购物中心、建设中的江北虹悦城等综合商业体环绕其周，在娱乐、饮食、购物方面享受一站式服务。此外，项目自带1000㎡保利若比邻社区商业中心。
自从保利云禧2018年7月首开至今，项目五开五捷，销售成绩斐然。
金隅紫京叠院：老山别墅区剑客波尔多斯近日，金隅紫京叠院已公开精装洋房样板间，
最快5月初就开盘，推出约230套110-170㎡的精装洋房，总价约400万-600万，已吸引大量河西、鼓楼等主城改善客户到访。
金隅紫京叠院实景
据悉，紫京叠院是金隅进军江北高端别墅产品力作，合力打造高端院系产品，32万方的超大体量，也将其定位江北第一改善大盘。
项目距老山直线距离约1.5公里，是名副其实的山居作品。其在整体园林规划中通过理水、植栽、造景打造紫京十景， 1.6超低容积率，产品规划为20栋瞰山洋房，建筑面积约110-170㎡，22栋约230-260㎡山墅叠拼及4栋退台叠拼，是南京不可多得的低密住区。
南京山居富人区示意图
老山作为南京第一大山，5A级国家森林公园和珍珠泉景区名震江湖，是紫金山和三山之后的第三代富人区的接棒者。
金隅正是看中其江山不可复制的稀缺资源，打造南京塔尖人群专属的私家院落。
金隅紫京叠院实景
目前，项目144㎡、169㎡精装样板房已正式对外开放。有参观过样板间的购房者表示，参观样板间最大的感受就是空间尺度感非常棒，144㎡的样板间看上去和河西一些楼盘170㎡的户型差不多。而且梁景华大师操刀，设计感十足，一线品牌的精装修品质秒杀河西某些限价楼盘。
目前，紫京叠院已吸引大量河西、鼓楼的主城改善人群到访，据现场置业顾问介绍，每天的到访量超百人。
购房者在参观金隅紫京叠院
金隅紫京叠院样板间实景
三剑客特点鲜明，在整个江北甚至全南京都红得发紫，是各自分板块名副其实的“课代表”。纸上得来终觉浅，百闻不如一见，各位看官不妨身临其境，亲身感受这三剑客纵横江北楼市的独家剑气！
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