最近几天，江北楼市引爆“银四”南京开盘潮。核心区纯新盘风华国际连夜开盘，几小时卖光；老珠江镇纯新盘悦江府同样连夜开盘，迎来首开大捷。可以说，当下纯新盘的面市，受到了市场的极大关注。
其实，包括风华国际、悦江府等一众纯新盘在内，它们一经亮相便吸引了大批买房人的眼球。要知道，现在市面上还未公开的绝大部分纯新盘，几乎都是自带神秘光环，引得大批购房者翘首以待。
近日，南京龙湖天钜、雍宁府、碧桂园泊云间三家纯新盘传出公开的消息。其中，就在明天（4.13），龙湖天钜和雍宁府两盘售楼处和样版示范区将揭开面纱。
01
龙湖出品 南京首个“天字”系高端住宅来了
今年2月份，城南铁心桥板块的纯新盘——龙湖G41地块公布案名为“龙湖天钜”，在此之后该盘的一举一动备受市场关注。
如今，龙湖天钜终于要和大家见面了。就在明天，项目售楼处和样板示范区将迎来正式公开，届时关于该盘的具体细节也将一同被曝光。
根据规划，龙湖天钜一共打造13栋28—33层的高层住宅。其中，1—4号楼、7、10号楼为32层；5、6号楼为28层；8、9、11、12、13号楼为33层。据悉，项目设计的户型面积约为90—135㎡，未来将精装交付。
据了解，龙湖的“天字”系产品是龙湖旗下最高端的高层住宅产品，因为单从项目的择址观便可窥测一二。一直以来，龙湖“天字”系产品的择址，都是落子城市核心地段，项目周边配套堪称顶级。换句话说，龙湖“天字”系作品所到之处，皆是城市繁华中心的代名词。
（龙湖天钜效果图）
前面提到，龙湖“天字”系项目择址素来苛刻，那么城南龙湖天钜的地段和配套自然不言而喻了。
现如今，软件谷、南站、河西新城三大板块形成了一个黄金三角区，而位于铁心桥的龙湖天矩正是处在这三个板块的核心位置，地理位置优势显而易见。
众所周知，地段优势明显，首要突显在交通便利上。龙湖天钜可以说是货真价实的地铁盘，项目距离地铁S3号线贾西站只有400米左右。地铁出行，1站可到河西，4站即达南京南站。
值得一提的是，今年雨花交通还将迎来重大升级，加快续建龙翔西立交、机场二通道的任务尤其被强调，今年将完成龙西路拓宽改造！要知道，东西走向的龙翔大道横跨西善桥、铁心桥两个街道，西接河西南的江山大街，向东则可以一路延伸至南京南站，可以说这条骨干道路直接打通了“两桥”片区交通的任督二脉。
另外，在教育和商业配套上，铁心桥区域目前正在提档升级，未来可期。
02
江北雨山路纯新盘雍宁府明天亮相 很快首开324套精装房
最近，江北雨山路板块“逢开必火”，大家有目共睹。与此同时，区域内的纯新盘也在蠢蠢欲动。就在明天，雨山路板块的纯新盘雍宁府正式公开售楼处和样板间，值得大家期待。
（雍宁府售楼处效果图）
据了解，雍宁府是由央企招商蛇口、国企南京交通置业共同联合开发，项目规划打造6层洋房、18层小高层，还有约10000㎡中央园景。而且，项目采用精装交付，采用品牌装修，带中央空调、地暖系统、新风系统等高配精装体系。
配套方面，雍宁府紧邻地铁10号线雨山路站，未来通过在建的长江五桥驱车可以快捷到达河西新城。周边自然环境优越，老山、凤凰山、求雨山文化公园、青奥公园等多个公园环绕。
产品上，项目小高层户型面积约99—142㎡，洋房户型面积约129—142㎡。另外社区内自带会所，会所内有书吧、泳池、健身房、瑜伽房等功能区，多方位满足不同阶段、不同年龄的业主需求。
项目明天公开售楼处和99、121㎡精装样板间后，很快就要开盘，将推出16、17、21号楼高层房源，共324套，户型约99、121㎡，两梯两户，精装交付。
03
江宁上秦淮纯新盘碧桂园泊云间 预计最快本月底公开
目前，江宁上秦淮板块的几家高端楼盘均已面世，仅剩碧桂园泊云间这一家纯新盘还未公开。不过，近期该盘活跃起来了，飞机稿朋友圈刷屏。
有消息称，预计本月底碧桂园泊云间公开售楼处和样板示范区。项目拟建29栋5层住宅楼，以及其它配套用房。
据悉，碧桂园泊云间打造的5层平墅，户型面积125-140㎡，一梯两户两单元，得房率80%以上，现房成品交付。
眼下，上秦淮“叠战”四起，板块内葛洲坝融创紫郡府、银城旭辉铂悦源墅、五矿澜悦栖原3大项目都规划有叠墅产品，其中葛洲融创紫郡府和五矿澜悦栖原两盘叠墅产品已经上市，均价3万露头，而银城旭辉铂悦源墅售楼处已经公开，预计下周公开样板间，月底首开叠墅产品，预计价格会参考紫郡府和澜悦栖原两盘。
同样的，待碧桂园泊云间上市时，几个估计也将与周边这几家叠墅项目保持一致。可以想象到，今后上秦淮板块叠墅盘的 竞争会更加激烈。
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