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两年不太可能，小涨也许，但不会大涨
1不含而立3
吉林.长春
长春是全国二线城市，户籍总人口为751.3万人。长春房价两年内能否达到2万元/平米，一起来探讨一下：
长春房价变化趋势
近三年来，长春房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考均价6884元/平米，2019年6月参考价格10691元/平米，三年上涨55.3%，年化涨幅18.43%。二手房跟随新盘价格持续上涨。
其中：2017年新盘价格从7243元/平，上涨到8948元/平，涨幅23.54%；2018年新盘价格上涨14.47%；2019年上半年上涨4.37%。全国2018年涨幅10.7%。
较明显的变化——长春房价上涨趋势呈逐年收窄态势。
长春主城区房价表现
长春的主城区主要是五个：绿园、二道、南关、朝阳、宽城。主城区房价一般高于其他城区。下面来看看这五个主城区房价情况：
宽城区房价当前在高位震荡，2019年6月新盘参考价格8130元/平米。
二道区房价自2018年二季度以来，一直稳在高位小幅波动。2019年6月新盘参考价格9894元/平米。
南关区房价自2018年三季度来，稳在高位小幅波动。2019年6月新盘参考价格12227元/平米。
绿园区房价处在高位波动有回落态势。2019年6月新盘参考价格10422元/平米。
朝阳区房价三年来，走势比较稳健，呈平缓上涨态势。2019年6月新盘参考价格14102元/平米。自2018年9月以来，房价呈下跌走势。
长春房价两年内达到2万元/平米，概率较低
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目前整个长春市的参考房价在10691元/平米，若涨到2万/平米，则需上涨87%。依当前长春房价三年来的表现，上涨动能已呈现收缩态势；
从主城区的房价表现来看，除朝阳区外，其他中心城区房价需上涨100%，这种涨势从整个长春及全国楼市环境来看，可能性非常小。至如其他非主城区就更加困难了。
从全国楼市大环境以“房住不炒”为基调，三稳调控长效机制常态化。2019年上半年全国房价依然在上涨，但涨幅明显收窄。随着地产投资的收紧及一城一策效应，各地楼市价格将出现分化，缺乏产业和人口增量的城市将面临下跌风险。从近几年东北经济及人口流量来看，均处于负增长，长春虽是二线城市，但人口增量不容乐观。
长春经济基本面，2018年：GDP值7176亿元，人均9.55万元，吉林GDP排全国第24位，长春的经济在全国可见一斑；社会零售消费总额3103亿元，人均4.13万元，相较于其他二线城市，水平偏低；住户存款5051亿元，人均存款6.72万元，全国水平5.19万元；城镇常住居民人均可支配收入达到35332元，农村常住居民人均可支配收入14237元，城乡差别较大，若城乡居民平均不及25000元，而全国人均28228元。从这些数据来看，长春经济基本较一般。
为何长春近三年来房价涨幅会这么大？除全国楼市上涨的大环境影响外，其中有一个最主要原因是棚改：2016年改造棚户区住宅9010套，回迁安置居民8090户；2017年改造棚户区住宅13377套，回迁安置居民10998户；2018年全市改造棚户区住宅10252套，回迁安置居民9220户。可以说棚改驱动了长春楼市价格加速上涨。2019年来全国棚改政策出现了很大改变，棚改计划较2018年削减一半，现由棚改变为旧改政策，这对楼市影响较大，全国楼市包括长春房价进一步上涨的货币化补贴动能大幅衰退。
基于长春的经济基本面，叠加楼市旧改政策和全国楼市“房住不炒”定位，长春楼市再度出现大幅上涨的可能性已经很小。两年内想涨到2万/平米，概率非常小。
💕谢谢阅读！
野马和尚
可以肯定地说，长春的住宅均价两年之内绝对不可能达到两万，个别楼盘倒是有可能。
据安居客监测数据显示，长春市2019年12月份新建商品住宅成交均价9928元/平米，最高售价18000元/平米左右。二手房1月份挂牌均价9589元/平米。距离两万的高度只有一半，想要两年之间房价翻倍，无异于痴人说梦。
根据国家统计局公布的2019年11月份70城房价变动情况看，长春11月份房价同比上涨9.8%，与2015年相比上涨36.8%，四年期间每年平均仅上涨9.1%。笔者曾对比全国十五个副省级城市从2002年至2017年的15年间房价变化情况，2002年长春房价倒数第四，高于成都、武汉、西安，2017年则变成倒数第一，被后面三城大幅超越。15年间，厦门和深圳的新房房价翻了三番多，杭州、武汉、宁波、南京、成都、广州、青岛、西安、济南等9城翻了两番多，而长春等东北四大城市的新房房价15年间仅翻了一番多。
此外，长春市经济实力较弱，城镇人均可支配收入在东北四大城市也是垫底，2018年只有35332元，比哈尔滨还低2500元，也低于全国平均水平，人均GDP也是倒数，完全不具备支撑房价大涨的基础。在稳地价、稳房价、稳预期的大背景下，长春的房价未来两年根本不可能大跨越实现翻一番，再乐观天花板均价也就12000～13000元的水平。
小猪房论
长春最贵的都10万一平了，解放大路和人民大街交汇新盖那个楼盘，你还说涨到2万一平？
一个人跑业务
笔者认为：长春的房价两年之内到不了2万，为什么呢？
首先，一个城市的房价高低与一个城市的经济发展和人口增长速度是一致的。以深圳为例，深圳从一个小渔村发展成为一个一流的国际大都市，其经济发展速度创下了世界上的奇迹，人口增长速度也是世界上最快的城市，由于深圳的经济发展好，人口增长快，深圳的房价高人们可接受。
其次，长春的发展正好与深圳是反方向的，长春在解放初期，新中国刚成立时，是我国的一线大城市，当时的长春有着在全国最有影响力的长春电影制片厂，有着一汽汽车制造厂，长春的综合实力和影响力在当时一直是我国的一线城市，共和国的长子一汽在长春多光荣呀。而从改革开放之后，到现在长春已经沦落成为了三线城市，长春现在无论是经济实力还是城市影响力只能算是三线城市，虽说长春是吉林省的省会，客观的说，论经济实力只能算是三线城市。长春人也许不高兴，可是没有办法改变东北人口流失的趋势。笔者承认：长春很美，有着深厚的历史文化底蕴，可是经济是凭实力说话的，经济上不去，人口不能增加，房价怎么可能上涨，自己把房价炒上去害自己，有意义吗？
长春有许多优势，问题的根本是在经济发展上，不要天天想着去炒房价，想一想怎么发展当地经济才是重中之重。
金融学家宏皓教授
三年内房价不会低于两万，因为啥，二道区吉林大路以北，，，，规划建影视城，大约有三十万人住房要拆迁征收，这几十万人会拉高房地产价格，尤其是吉林大路南劳动公园经开区的房价会打涨，(滨河小区及那一代居住人百分之九十是工人家庭，上岁老工人不喜欢别的地方，就喜欢劳动公园)，“现在说工人一词感觉又总低人一等的感觉”。
手机用户52879870393
长春近2年，17年18年房价长势明显，就目前房价而言，稍微好一点地段的二手房价格已经1万出头，城市周边还新建了很多楼盘，位置原因，价格也在小8000，9000左右。目前通货膨胀比较厉害，就目前形式来看，目前2年之内房价要达到20000，希望不大，保持现有的房价水平应该差不多，不会有太高的涨幅，物价各方面的影响，价格也不会降低。如果是刚需，看准时机，地段，各方面，建议购买。手里有多余房产想要出手的，如果是前几年相对低价购买的，现在出手确实有一定收益，如果本身就一套自住的，卖不卖影响不大，毕竟卖掉了，也需要花差不多得价格再置备一套。如果是好地段的学区房还是值得一试，毕竟现在孩子入学是一个非常重要的方面。现在家长的重心基本放在孩子身上的居多。
贾小白3
1 长春基础设施没有沈阳好 房间比沈阳贵
2 长春房价不分地域基本都都是一样价 学期房除外就
3总结房价太虚 别说两万 1万能保住就不错了
頂過了艱難
房住不炒，大环境下看长春房价，一看需不需要，再谈值不值吧。
1.自住 自住就是刚需 就土生土长的长春人来说，运气好的就算没赶上福利分房，七大姑八大姨的团购机会总有的，再不济上一辈也传下来套房改房，所以住房并不是问题。到底谁是刚需？从时间上看7080后，需要从改革开放初期几代人蜗居中解放出来是刚需，9000后没房子不结婚是刚需。从地域上看，外来人口特别是年轻人在长春工作安家，寻求更好的发展机会，就跟我们的孩子非去北上广一样是刚需。首套，无论首付利率，政策都是倾斜的。既然是刚需，就别跟着一群站着说话不腰疼的人瞎起哄了，早买早安心，涨跌都别多想，就是个买，听多了耽误事儿。
2.改善 我们身边有些现象是值得思考的，一是本地人在卖房，外地人在买房；二是哪里开盘哪里火，多贵的房子都有人买。这说明在房屋居住的属性外，人们在追求环境更好，物业服务更完善，生活配套更便捷的改善型住宅。这个房价应该是可望且可及的，这样我们才有奔头。卖旧换新以小换大，为学区或者为养老，这就看个人取向了，所以更是量力而行的事儿，人生许多事跟买房一样就是各唱各的歌，各圆各的梦。那就更不用纠结价格了，市场经济嘛，谁有钱谁买好喽。
3.收租 我更愿意把它归入投资房，或者说变向投资房。理由很简单，就是房子已经不是自己住的了。以房养房以房养老我都觉得不错。这部分房子流向是二手房市场，如果房产税真落地，没准对刚需是机会。
说回价格，我更赞同基本保障刚需住房限购限价低息甚至免息；改善型住宅价格适度控制限售不限购；高端住宅高价重税。
至于到底多少钱，我觉得多少钱都有，按质论价更符合市场规律。
稳稳的幸福中
我是百度长春公交吧吧主，很高兴回答这个问题。长春目前房价均价刚刚破一万，根据房地产媒体和专家的预测，长春房价目前保持着基本平稳的态势，由于在大城市中长春房价还比较低，而且城市发展势头较好，未来房价上涨空间还是比较大的，但预计未来1-2年也是平稳上涨，涨幅不会太大，基本不会出现太大波动，由此来看，长春的房价均价在未来两年内，从现在的一万涨到两万是不可能的。
不过，如果你单纯说房价，而不是均价的话，那么长春两万一平的房子早就在几年前就诞生了，如今也有不少。
