賽城湖位於九江市區西郊，因風景優美有“賽過西湖”的美譽。但在許多市民的眼裡，地處荒郊野外的賽城湖，景色雖美但不太宜居。近日，賽城湖湖畔迎來重大新聞，為我們展開那片天地的藍圖。
近日，據九江市自然資源局消息，九江市賽城湖新區控制性詳細規劃批前公示！據悉，編制範圍北起賽城湖南側濱湖岸線，西臨通江大道及城門鄉，南至武九客專鐵路線，東至京九鐵路，總規劃用地面積約57.67平方公里。
賽城湖新區控制性詳細規劃批前公示圖
隨著九江市區不斷擴張，賽城湖被提及的次數越來越多，尤其是八里湖新區崛起後，作為“新兩湖時代”的重要組成部分，賽城湖畔被不少人期待。此次，賽城湖新區控制性詳細規劃的公佈，算是敲定了這一片區未來的發展方向，也為我們展示出“賽過西湖”不一樣的風景。
由於疫情的影響，很多人的生活還處於恢復狀態，那為何在這個特殊時期九江公佈這個重磅消息？小萬猜測，可能有兩方面原因。
一是水到渠成
自2009年起，九江開始由甘棠湖、南湖時代走向八里湖時代。2015年，九江市市政府遷入八里湖新區，揭開了八里湖時代的篇章。而八里湖新區的成功，加快了賽城湖新區前進的步伐。
如今，八里湖坐擁多處風景優美的綠色生態，學校、醫院、體育中心等基礎配套應有盡有，CBD建築群璀璨奪目，一同見證八里湖時代的發展歷程。
八里湖新區已成為宜居宜遊的重要城區，作為“新兩湖時代”的重要組成部分，如何加快建設賽城湖新區的工作，自然成為重中之重，不能落下。 圖源自網絡
另一個則是乘東風扶搖直上
為提振經濟發展，迅速擺脫疫情影響，各地密集公佈2020年重大項目投資計劃，據不完全統計，預計將有50萬億的基建狂潮來襲。
在此之前，通過國家的一系列規劃和表態，我們都能看出城市群發展將會是今後的主要方向，與之相配的基礎設施建設需求也頗成規模。就如長三角、粵港澳、京津冀等多個城市群，將對軌道交通、城際鐵路、教育、醫療等基礎設施的需求會十分廣闊。
而建設一塊新城區，同樣需要基建的支撐，同樣需要資金的扶持。九江若不趁著此時發佈賽城湖新區的藍圖，趕上難得的基建狂潮，可能會錯過罕見的機遇以及寶貴的時間。
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賽城湖新區的亮點
兩大原因，促成賽城湖新區加快步伐，未來的賽城湖新區有哪些亮點值得我們期待？有一個內容最能引起我們的注意。在此次規劃中，出現有十二所學校，其中高中2所，初中2所，小學6所，九年一貫制學校2所。
即便平日不怎麼關注樓市的人恐怕都知道，地段對房價的影響非常大，但無論哪一塊地段，都不如教育資源來的搶手。放眼望去，全國多處知名小區、高房價項目，周邊一定少不了大量教育資源的點綴。當下，不少人買房就是為了解決子女入學問題，好學校周邊的住宅，更是一房難求，其價格也是當地的佼佼者，處於高位。
賽城湖新區將坐擁十二所學校，這是什麼概念？被無數購房者心神嚮往的八里湖新區，目前也只有一所中學和三所小學。而在十二所學校的加持下，賽城湖新區未來的景象，頓時讓人浮想聯翩 。也透露出九江對新區寄予的厚望絲毫不在前者之下，甚至有過之而無不及。
此外，大量的學校意味著當地居民的數量，相關配套設置自然少不了。規劃中顯示，賽城湖新區公共管理與公共服務設施用地和商業服務業設施用地佔比十分可觀，分別達到12.56%和16.12%，有效保障了新區居民高品質生活。
賽城湖新區控制性詳細規劃批前公示圖
奠定城區發展規模
通過賽城湖新區規劃，我們彷彿看到一座山水名城、一片最美新區在冉冉升起。不過，我們除了看到賽城湖明天會更美好外，還發現一張非常重要的規劃圖。
目前，許多人都覺得九江市區發展會一路向西，但此次隨賽城湖新區規劃，還有一張中心城區的範圍圖，包含了高鐵新區在內的沙河新城、城西港區、賽城湖新區、鄱陽湖新區、城東港區。
這張意義非凡的範圍圖，一下子為不少人解惑了，在城區土地日益稀少的背景下，九江城區的變遷將指向哪。這也顯露出九江的雄心壯志和抱負，賽城湖新區和鄱陽湖新區，一東一西 直接為我們敞開了九江中心城區版圖。
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結語
如果從1949年開始算起，九江花31年成立第一個行政區——潯陽區。此後，九江新城區亮相的間隔不斷縮短，九江經濟技術開發區用18年從省首批開發區升級為國家級經濟技術開發區；八里湖新區用6年從提出到市政府入駐。新區拓展不斷加快步伐，中心城區範圍一天比一天大，容納更多的發展軌跡。
2009年，“新兩湖時代”剛被提出時，人們並不看好八里湖新區。如今，曾經的瓜果農田、鄉村農舍已被建成寬敞大道和高樓大廈，讓曾經的不屑一顧成了夢寐以求，手握鈔票還得擠破腦袋搶房，這就是時代的變遷。
小萬相信，即便是現在依舊會有人像當年看八里湖新區一樣，對待賽城湖新區。之後是否會再次上映“以前你愛答不理，未來讓你高攀不起”，只能交給時間了。畢竟人類從歷史中學到的唯一的教訓，就是沒有從歷史中吸取到任何教訓。這樣的經歷，大家願意接受嗎？
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