前幾天，央行公佈——MLF中標利率下降20個基點，大家都在猜測本月LPR或將出現10-20個基點的下調！
果然，央行剛剛公佈了最新一期LPR，1年期利率下降20個基點，5年期的利率下降了10個基點。
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2020年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。
而此次降息也是自去年8月實現房貸利率新政以來的第三次降息。
那麼，這次利率下調，購房者能夠節省多少成本呢？
以首套來算，假設首套基點為30bp，根據“房貸利率=LPR+基點”的公式計算（基點不變的前提下）：
3月房貸利率為：4.75%+30bp=5.05%
4月房貸利率為：4.65%+30bp=4.95%
若以“100萬貸款本金、30年360期、等額本息償還方式”的貸款模式進行房貸成本測算，按照3月份的房貸利率來算，則月供為5398.82元，而本次下調10個基點後，月供變成了5337.7元。
也就是說，此次LPR下降之後，每月月供可少還61.12元，30年合計可減少22003.2元。
對於此次房貸利率下降，你有什麼看法呢？
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