如果说，2019年，洛阳最火的板块，在哪儿？
是又偏又远，大块荒地的伊滨？
是与洛阳一条连霍高速相隔的孟津？
不不，不！
洛阳最火的区域，是宜阳！
去年，在市区土地供应严重不足的大背景下，伊滨区、孟津都重燃战火，但宜阳的表现最亮眼，俨然成了一片热土。
据不完全的官方统计，宜阳去年土地拍卖超五千亩，比洛阳还多。
以去年九月为例：
9月17日，宜阳县单日成交10宗地；仅隔1天，9月19日，宜阳县再次成交5宗地；9月18日，宜阳城市建设持续发力，配套项目合作协议签约举行，宜阳市民之家、跨洛河景观桥和实验高中项目三个项目共同签约；9月23日，中浩德地产有限公司与洛阳莘子园置业有限公司签约合作仪式在宜阳举行，合作开发宜阳莘子园地块项目……
据洛阳公共资源交易平台数据显示，从去年年初至10月，宜阳县共计成交土地63块。市区土地成交量为33块。同一时间段内，宜阳县的成交土地宗数达到了市区的近2倍。
不只是土地成交量大，各大品牌房企纷纷在宜阳安营扎寨。有的还未进入市区，却先跑到宜阳开发建设项目。
目前，宜阳县已经云集了建业、碧桂园、中骏、绿城这些品牌房企。同时，绿地滨水城市综合体落地宜阳。不光品牌房企，一些实力强劲的本土房企，也在宜阳县安营扎寨，比如宜阳君河湾，银润玫瑰园，宜阳银润中央广场，中弘•泊金湾，中浩德与莘子园合作开发项目等。
最近，又有绿地来到洛阳，先在宜阳拿了一块地。
宜阳，之前一个并不出挑的县城，现在到底怎么了？
在分析宜阳楼市前，我们先来看看宜阳的基本面。
宜阳东依千年帝都洛阳市区，南临嵩县，西望洛宁，北接新安，东南与伊川为邻，西北与义马市、渑池县接壤，是洛阳“一中心五组团”的重要链条城市，距离洛阳中心城区17公里。
宜阳县总面积1616.8平方公里，户籍人口70.28万人（2017年）。2017年，宜阳县全年生产总值278.7亿元。2018年重新确认国家卫生县城（乡镇）。2019年5月9日，经省级专项评估检查，达到脱贫摘帽标准，正式退出贫困县序列。
从各个方面看，宜阳是要啥没啥，除了前进民爆、青岛啤酒，也想不到有啥更多的产业支撑。
我们再从另外一个角度看宜阳。
宜阳，是六组团中唯一跨洛河发展的县城，也就是说，它和洛阳是同饮洛河水，也有很长的临河公园。
环境自不必说，关键是建设得还好。
从洛阳新区开元湖出发，沿洛宜快速路一路向西，沿途景色优美，大约30分钟即可到达宜阳县城。
郑西高铁穿境而过，焦枝铁路洛宜支线直达县城。县内郑卢高速、安虎线、八官线、南车线、洛陕线等，形成了四通八达的交通网络；洛宜快速路、滨河北路两条快速通道直达市区。
还有一个更重要的原因，宜阳离涧西高新区洛龙区，空间距离更近，这些区域恰好是洛阳消费需求最旺盛的几个城区。
和孟津一样，宜阳的房子也分为两类，一类是县城，一类是临近洛阳。
可与孟津不同的是，两类房子都卖给市区，它的客户是开放的，流动的。
比如说，沿着洛宜快速路一路向西到宜阳县城，沿途大大小小的楼盘十几个。自东向西，有一号庄园、远见水岸、瑞江•花醍香域、湖滨美院、绿城•洛阳桃花源、银润玫瑰园、玉恒•桥郡、明筑•花溪渡、曌华水都、建业•世悦府、博泰•美庐湾、文兴水尚、宜阳君河湾、中骏•雍景湾、宜阳碧桂园、宜阳银润中央广场、中弘•泊金湾、大河府、宜阳建业森林半岛、宜阳君河湾等楼盘，还有一些新拿地项目还未面世。
这些楼盘，并未严格区分近郊楼盘，和县城楼盘，所有楼盘都在市区蓄客。
更关键的是，价格。宜阳县城的房价基本在五六千一平，和洛南新区动辄1万三四相比，和涧西一万起步相比，绝对亲民。
而且，这里小区绿化好，地方大，洋房多，空气好，距离市区近，价格又便宜，让众多的购房者纷纷奔向宜阳买房。
在市区工作上班，在宜阳买房居住，成了现在很多人的选择，尤其是对于洛龙、涧西、高新等靠近洛阳西侧区域的人来说。
环绕洛阳周边的楼市分析，我会继续写下去，一起在评论区聊聊吧！
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