liujinda22
未來買房，我們是要看地方的。就如文章中你所說的，強者越強，弱者越弱。那在樓市上來說，什麼是強者，什麼又是弱者呢？而在我看來，強者是一線二線城市，弱者就是大部分的三線四線等城市了。
自從房子成為一種商品的時候，就註定了其以後的發展。我們在2018年之前，看到別人說有錢了買什麼最合適，都說買房子，因為房子他的保值空間非常的大。從而導致了大量的投資客，企業等都加入了搶房大戰中。在搶房過程直接導致了全國房價上漲，就連三線四線房價都漲的讓人不可思議。而直接導致三四線房價上漲的最關鍵因素就是因為棚改貨幣劃，人民手裡有了點餘錢，也不知道搞什麼，也加入了買房中。
如今中國在走城鎮化，而城鎮化是我國現代化建設的一個必經之路，也是我國現代文明的一個重要標誌，那麼經過城鎮化就必會出現兩極化，一級為強，一級為弱。弱的在其資源，人口，交通，醫療，就業等問題上來說必定會跟不上來。而影響房價的正是這些問題，在其這種情況下，弱者的房價在其一定程度上肯定會有所下降或者說是升值的空間不是非常大。那對於強者房價呢？在強者的房價上來說，會有一定的升值空間。
阿朝說房
相比於三四線城市來說，一二線城市來說購房要難的多
第一、一二線城市購房者的競爭中投資者佔據了大部分。相信看過我文章的朋友應該知道，西南財大的去年第三季度的一份報告顯示了投資和改善房者佔據了購房者比例的85%左右，我相信這裡面的投資者大多數都是集中在類似於蘇州這樣的二線城市。因為相比於一線城市的4-5萬的高房價不同，二線城市還是有巨大的升值空間的，這也是投資者看重的一點。未來對於在一二線城市工作的人們來說，不僅僅要面臨剛需之間的競爭還有投資者和改善房者的競爭，壓力實在很大。
第二、資源重新分配從房產與教育等稀缺資源掛鉤的時候已經開始了。對於任何城市來說，優質的教育和醫療等資源都是稀缺的，也正是如此才決定了，學區房的霸主地位。蘇州工業園區的房子如此火爆的原因，無非也與子女的教育資源分不開關係。也就是說，對於大多數剛需來說除非的祖上積德，要不然要想在這場資源爭奪戰中有一席之地，無疑是很難的。
買房越來越難是真的，但是我們可以選擇不買房
第一、00後開始或許房產就不再是必需品，只是選擇之一。很多數據都表明，00後基本上是最不缺房的一代人，無論是是其父母還是其他長輩都或多或少會留下幾套給他。也就是說，這代人基本上不會缺房，甚至個人覺得他們會選擇在大城市租房的比例會越來越大。畢竟，租房的來的自由，可以體驗更好的生活。
第二、對於任何國家來說，中心城市的房子都是難買的。具體的體現應該在我國的一二線城市，也就是40座左右，基本上未來10年這些城市最多會承擔我國超過60%的人口數量。也就是說並不是所有人的最終歸宿會在這些城市，當然對於三四線城市來說未來房子或許並不會那麼難買。但是這些城市的資源集中度有多少？這個就打問號了。
綜上，要想實現人人在都市都有房產是很難的，尤其在一二線城市和部分經濟發展較好的三線城市來說。未來隨著城市土地的越來越匱乏，類似北上廣深這樣的情況會越來越多，購房者想要真正在一二線城市買房立足也會難得多。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
至於後半句"未來買房會更難嗎？"，小編認為，前半句裡已經明確給出了答案。大城市一般實行嚴格的限購，並且首付款比例也很高，購房者未來面臨的壓力肯定越來越大。而小城市的房子越蓋越多，人口卻越來越少，房地產開發過熱，未來購房者面臨的壓力應該越來越小才對。
所以說，小編認為，未來買房的壓力大不大主要還得看在哪個城市買房。
雨桐撩樓市
隨著房地產調控政策的深入調整。房地產的市場的分化變得越來越明顯。房企產生分化，社區概念產生分化，面積產生分化，戶型產生分化。總之房地產的這些分化都是房地產不斷髮展的結果。
房企分化
2019年，全年有超過500家的房企破產。其中也不乏千億級的大型房企。在金融政策不斷收緊之後，房企的分化更加明顯。儼然就是馬太效應，好的越好，差的越差。在2019年頭部房企又一次創造了自己的銷售新紀錄。房子不愁賣，土地照樣拿，就是房企分化的明顯特徵。並且隨著這些房企的分化，頭部房企的市場佔有率也越來越高。房企的房子也不是也來越難賣了。
社區的分化
過去的小區容積率偏高，注重一些綠化和土地的利用率。但是現在不一樣了，房企在開發樓盤的時候注重的都是生活品質和樓盤的品質。因此現在的房企更注重樓盤品質的建設，品質高了賣相好了，符合購房者口味了，價格也就高了。雖然購房成本漲了，但是在購房者日益增長的需求之下，低容積的宜居社區還是更受歡迎。
面積的分化
住房面積也在不斷的產生分化。過去的購房者買到能住的房子就行。後來的購房者買到舒適的面積才行。現如今的購房者買到大面積舒闊的房子才行。住房的面積正在不斷的增加，購房者對於房屋面積的需求也顯得也來越迫切。改善為王的時代，小面積的戶型已經不是絕對的市場主力了。
戶型的分化
戶型從兩房分化到三房再到四房，還是購房者需求的提升。但是現在的戶型不論多大面積三房起步是標配，四房緊湊是更多人的選擇。對房屋空間和屬性的重新考慮讓購房者對戶型的設計要求越來越看重。尤其是南側齊平的連廊戶型更是受到現在購房者的喜愛。
房地產市場迎來的各種分化，開發商也在不斷的迎合購房者的口味。最終房子確實緊俏也確實難買了。
房產老J
未來樓市分化越來越明顯，強者恆強，弱者越弱將為成為常態，總體來說，經濟發達、人口流入型城市房價會越來越高；經濟發展動力不足、人口流出型城市會面臨房價長期滯漲甚至下降的風險，買房相對會容易得多。
房地產價格短期看政策，中期看經濟，遠期看人口的邏輯沒有變。我國基本在2025年左右將迎來人口峰值，也就是說在不久的將來中國的人口紅利基本枯竭。從近兩年的新生兒數量我們也可以看到全國新生兒出生率處於微漲，部分地區出生率甚至出現了同比下降，而且還是在國家放開二胎政策的環境下。目前全國新生兒組成中，二胎新生兒比例超過50%，說明在強大的生活壓力下，新婚夫婦生育意願在持續下降，這對遠期的房地產需求構成利空。在這種情況下，產業基礎良好，經濟轉型成功的城市會繼續吸引人口流入，保持人口紅利，保持城市活力，為城市房地產價格穩定增長提供了強大的支撐，如北上廣深及強二線城市如杭州、南京、蘇州、重慶、武漢及成都等城市；而另外一些經濟基礎薄弱，在這一波城市發展轉型發展中相對失敗的城市，因為城市就業機會少，難以留住人才，將會導致人口的持續流出，從這些城市的房地產空置率我們也可以看出一二，包括一些資源枯竭型城市如最近熱議的鶴崗就是典型的這種城市，當年輕人基本背井離鄉後，這些城市基本就剩下留守兒童和老人，城市失去生機，房地產過剩，房價滯漲和遠期下跌將成為必然。
另外根據經濟活力及第三產業發達程度，長三角城市群、珠三角城市群、渤海灣及成渝城市群城市房價將更為堅挺，而傳統重工業城市及低端製造業城市因為經濟附加值低，房價持續上升動力不強。
所以總體來講，其實我們關心買房是不是更難，也挺矛盾的，因為這是一把雙刃劍，經濟發達城市，代表著更多的就業機會，集中更多的社會資源，房價上升動力會很強，同時我們的購房壓力也會更大；而一些欠發達城市雖然房價會更便宜，但是因為缺少發展機會，你又會選擇嗎？最後告訴大家，房價不是直線型上升或下跌的，受購買力、市場情緒等影響進行上下波動。我們在選擇購房時機時關鍵還是根據自己的購買能力和收入水平的增長情況來決定和選擇，不要過多收到外部輿論或土拍熱度等影響，在房價越來越高的情況下，持有房產的成本也越來越高，切記不要高槓杆炒房，讓房子成為我們我們幸福家庭的載體，而不要因此揹負沉重的負擔和做房產的奴隸，畢竟在中國一個喜歡儲房的國家，房地產給城市帶來面貌的革新同時給太多家庭揹負了鉅額的債務。
地產萬話筒
其實並不是樓市分化，這是中國特色社會主義提倡的讓一部分人先富起來的政策發揮著作用，只有一部分人先富起來，才能帶動一部分人跟著富起來。
當然任何事情都有兩面性，有利就會有弊！看著一部分人富了，中國人根深蒂固的仇富心理使得很多人不患貧而患不均，想的不是自己應該怎麼努力，想的是怎麼把那些富起來的人拉下來，踩上幾腳，他們就高興了，這也是那些不管不顧，莫名其妙要求馬上施行房產稅，商鋪稅的人，所以中國很多人有錢了趕緊移民，就是怕了這種仇富心理！
國家樹立了馬雲，馬化騰這樣的成功典範，是讓大家知道白手起家不是不可能，人家就是活生生的例子，不要老是把注意力放到房子上，去看別人有幾套房了，自己反正買不起，就破罐子破摔，殊不知你買不起房子就得租，當房東要交稅了，那麼這個成本最後還是會落在租房的人頭上！
這個問題本身就透著吃不著葡萄的泛酸心理，房子隨著通貨膨脹穩步上升是正常的，國家已經在出手整治抬高槓杆炒房，奉勸年輕人好好考慮努力生活的方向，別狹隘的只盯著房子，當你錢不夠的時候，該租房就租房吧！錢夠了能買多大的就買多大的，收起仇富的心理，共同富裕才是正道！
愛吃餅乾的狐狸
什麼新一線新二線現在隨便出來個人就發明個詞兒，一線二線都是有規格的，有的連個機場都沒有，連個首發列車站都沒有憑什麼叫新一線，國家哪時候叫過新這新哪。
心想事成白寶澤
說第一百次。二手房只會冰凍。未來很長一段時間內，會鼓勵買一手而冰凍二手房。現在中國房價可以把美國日本歐盟的房子全部買下來了。但是這是目前美金匯率計價。如果房價不冰凍，暴漲暴跌獲利盤將輕易湧出，大多數都是海外人士或者想去海外投資，一旦逃出，國家瞬間被掏空。記住了，剛需可以買，投資千萬不要進坑，進一個就是一個解放軍。房子就是超發貨幣的大池子，如果有錢換美金別買房，出不來的。
用戶105144777447
來個社會民意調查吧！13億人口，分小區進行。肯定有百分之九十的人會同意收房產稅啊，，快點收房產稅吧，商鋪稅吧！大量收別墅區大稅吧！必須大量收房產稅啊！每人限60平米免稅。用稅款提高老百姓生活水平啊！出臺越快越好。中國人…全文
用戶1527067456964
北上廣權貴雲集，二線知識階層扎堆，三四線產業工業苦苦掙扎，縣城農民左右徘徊
