張五常:深圳會成為整個地球的經濟中心
被譽為“中國經濟制度分析的第一人”的張五常用粵語發表了題為《深圳是個現象嗎?》的演講。
在近一個小時的演講中,他回顧了改革開放四十年來深圳的發展、深圳今後的發展、東莞在深圳發展中扮演的重要角色、零關稅等相關問題。
在演講的最後,張五常自問自答:“深圳是個現象嗎?應該是。如果前海能成功地把人民幣推出國際,不管用哪個法門,一定是。”
在近一個小時的演講中,白髮蒼蒼的張五常毫不掩飾對深圳未來發展的信心:“深圳將成為整個地球的經濟中心。”
馬光遠在朋友圈表明了支持的立場:“我也是這麼認為的!最少是下一個10年,全球最有活力的城市。”
餘英:我最看好珠三角的核心區
深圳的核心區在前海和大空港
“預言帝”餘英在微博上放了一張珠三角的圖片,發出了驚天預言:“這是今天乃至今後100年全世界最好的地方,沒有之一。”
餘英認為中國城市已往都市圈發展,珠三角(粵港澳大灣區)每年將新增超過200萬人;最看好珠三角的核心區。
房地產市場,短期看金融、中期看土地,長期看人口。
廣東省每年淨流入人口超過177萬,加上省內人口向“珠三角”集聚,粵港澳大灣區每年將新增超過200萬人。。。
在“城市化”這個問題上,我一直是“大城市派”,關於中國的城鎮化,我也一貫堅持認為,中國應該發展特大城市、超級城市和大都市連綿區(也就是都市圈)這一主方向。
關於人口,我堅持認為至少未來5-10年內,人口都會是往更好級別,更大的城市流入,“逆城市化”那是以後若干年後也許可能會發生的事情。
對於選擇置業、安家,在中國我最看好的是珠三角(現在叫粵港澳大灣區)的核心區和長三角的核心區,而不是泛泛的珠三角、長三角。
餘英經常分享大灣區的規劃和超級工程。
餘英認為深圳灣還會填海:“這一片海,遲早會變成一大片沼澤地、紅樹林。。。”
填海區的住宅會有多貴,你猜?
任澤平:中國城市發展潛力
排名第一是深圳
在任澤平發表長文,認為中國城市發展潛力排名第一的是——深圳!
任澤平認為,中國城市發展進入城市群都市圈時代。
24個1000萬人以上的大都市圈以6.7%的土地集聚33%的人口創造約54%的GDP,其中上海、北京、深莞惠、廣佛肇等都市圈發展潛力明顯居前。
任澤平認為深圳是中國城市發展潛力100強的第1名。
任澤平認為現在是人隨產業走,一二線產業基礎及潛力突出;而且一二線佔據交通樞紐地位。
這裡有個重要數據:當前常住人口與戶籍人口之差大於500萬人的包括了深圳、東莞、廣州、天津6座城市。這就是巨大的購房需求!
單個表態看起來或許很像吹捧。
但這些地產界、財經界的權威人士集體為深圳發聲,那就絕不是什麼捧殺,而是深刻感受到了,這座城市將迎來非常偉大的波瀾壯闊的未來!
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