【拆迁对象】
坪地居民村小组房屋、土地及地上构筑（附属）物、附着物。
【拆迁规模】
房屋30栋，占地2700多㎡，总建面积4000多㎡；
临时建筑18栋，建筑面积3600多㎡；
附属物约120件。
【补偿方式】
●货币补偿
●产权调换
●货币补偿与产权调换结合
【房屋补偿】
（一）商品性质和合法的不完全产权房屋
●货币补偿的，按市场价格进行补偿；
●产权调换的，以房地产权利证书为产权调换基本单位，进行调换。
（二）依政策处理的非商品性质房屋
1、符合 “一户一栋”政策的
●≤480㎡的部分，货币补偿的，按市场价补偿；产权调换的，按等建筑面积调换。
●不足480㎡的面积差部分，按全成本价购买安置房。
●超出480㎡的部分，按货币补偿。
2、华侨房屋的
●按《广东省拆迁城镇华侨房屋规定》补偿。
●原籍在原农村集体经济组织范围内的，参照 “一户一栋”政策补偿，不足480㎡的面积差部分，不按全成本价购买安置房。
3、原籍在原农村集体经济组织范围内
，已迁出且未受各类保障房的，参照“一户一栋”政策补偿，不足480㎡的面积差部分，不按全成本价购买安置房。4、非原村民
●≤100㎡的，产权调换；
●超出部分按货币补偿。
（三）未产权登记，属于《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》第二条规定范围，已申报尚未处理的：
1、1999年3月5日以前所建符合政策的
●获得的产权状况，扣减补办地价、罚款后予以补偿。
●获得非商品性质的住宅，以栋为调换基本单位。
2、2009年6月2日前所建，不符处理政策但符“一户一栋”政策的
●≤480㎡的部分
货币补偿的，按照商品性质房屋扣减10%公告基准地价。
产权调换的，以栋为基本单位，等建筑面积产权调换
●不足480㎡的面积差部分，按全成本价购买安置房。
●超出480㎡的部分，扣减规定标准的地价*倍罚款以及*%现行公告基准地价后按市场评估价货币补偿。
3、2009年6月2日前所建，不属于拆除或者没收的
●对建筑物不予产权调换
●扣减标准的地价、*倍罚款以及*%现行公告基准地价后按市场评估价货币补偿。
4、经确权并建成时间在2009年6月2日之后的
按照重置价货币补偿。
（四）1980年以前建成的瓦面、砖木结构、2层及2层以下的祖屋
●不扣减罚款和地价，不符合本方案产权调换条件的，除按祖屋市场评估价给予货币补偿外，还可按祖屋现状建筑面积给予每㎡2,000元的现金补贴，但最高不超过商品房交易均价补偿。
●坍塌祖屋及残留祖屋宅基地按照已批未建宅基地的补偿标准，即按照土地面积×容积率*×该片区住宅类公告基准地价×50%补偿标准执行，所占地面积参照祖屋补偿办法另外再增加每㎡2000元补偿费。
（五）原村民符合“一户一栋”标准，在本次征收补偿范围内用于产权调换的房产（一幢）不足480㎡的，可将其名下拥有的合法房产（含瓦房）叠加计算，480㎡用于产权调换，其余的货币补偿。
【搬迁费】
住宅房屋、厂房、办公按每㎡40元，商业每㎡60元。
【临时过渡安置费】
●货币补偿的， 3个月市场租金的临时安置费。
●产权调换的，自搬迁之日至产权调换房屋交付使用之日，另外再加3个月装修期临时安置补助费。
【停产、停业补偿费】
【擅自改为经营性用途的适当补偿】
【签约奖励】
● 15个工作日内完成签约、在约定的搬迁期限届满前完成搬迁并交付房屋的，按补偿金额的5%奖励。
● 16至30个工作日内完成签约、在约定的搬迁期限届满前完成搬迁并交付房屋的，按补偿金额的
3%奖励。● 30至45个工作日内完成签约、在约定的搬迁期限届满前完成搬迁并交付房屋的，按补偿金额的1%奖励。
● 45个工作日内未完成签约的，不奖励。
【各类非商品房 货币补偿计算方式】
如果您觉得这个新闻资讯还不错，可以分享到朋友圈或者分享给您的朋友，传递正能量，做一个有爱心的人、我选择了转发，欢迎关注公众号深圳拆迁房网！
閱讀更多 深圳舊改拆遷房 的文章
