過去開發商蓋房子都會在整個小區當中佈置高層。因為高層的出房率更高可以有效地提升整個小區的容積率。讓開發商多賣一些房子多掙一些錢。可以說在過去的房地產開發當中，出現高層以後開發商是無所不用其極，樓間距能有多少就多少，綠化面積能有多小就多小，樓層能蓋多高就多高，密度能有多大就多大。
在近幾年樓市發展的時候，小洋樓小高層成為了小區當中的主角。並且在不少小區當中也出現了洋房、小高層、高層混搭的情況，那麼這就有不少人會問了，如果將這些洋房小高層的都改成高層豈不是開發商可以有更多的房子賣嗎？豈不是可以賺到更多的錢嗎？話是這樣說，但我們在實際購房的時候也會發現洋房小高層的價格與高層的價格還是相差很多的。所以說只要開發商開發的樓盤都是和算過成本的，絕對不會讓自己虧，就算這一整片地上就蓋了一棟房子也會想辦法抬高價格把錢掙回來。
當前，城市的發展都是朝著宜居品質生活發展。房地產的總體發展宗旨也從過去的保證居民的有房子，住變成了保證居民有品質的房子住、有宜居的房子住。可以說，整體住房環境的提升是現在房地產市場發展的一個重要方向。
目前，眾多小區的容積率都已經降到2.5以內，不管在小區內是該洋房小高層還是高層只要容積率不超過2.5就算是生態宜居的小區。而生態宜居的小區當中的房屋價格往往也會比那些動輒三點多，四點多容積率小區當中的房屋價格貴上不少。
其實，現在的小區容積率下降也是為了降低土地的利用率。我們試想一下在城市的發展當中城市不斷外拓，土地的開發也在增加。原本一萬平米的土地可以開發3萬多，甚至4萬平米的住房。現在只能開發2.5萬平米以內的住房。並且洋房和小高層的戶型普遍偏大，那麼就是說原本1萬平米土地上可以住三四百戶人家的密度，現在只能住一二百戶，這樣也可以有效地增加城市外拓的幾率，不讓人口密集增加城市的整體面積，當地也可以出讓更多的土地來補貼自己。
所以說，洋房小高層並不是不賺錢，而是更賺錢了。
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