2019年已经过半，我国上半年的楼市情况和房价走势也已经明朗了。在年初的时候，很多的市民和业内专家都说2018年的年底就是我国调控的最严时候，因为那时候确实也有很多城市陆续放松了调控措施，而个人住房贷款利率也在全国范围内有明显的下调。不过，半年过去了，事实证明我国的调控措施真的没有放松，因为今年上半年，我国的楼市行情在国家住建部等相关调控部门的调控下，确实是在往我们理想的方向发展：
1.炒房客被控制
今年是国家住建部等相关调控部门坚持“房住不炒，惠利刚需”的一年，在这一年里我国的相关部门为了控制炒房行为也几乎是绞尽脑汁。虽然有的城市的调控措施，比如限贷、限购等有了一定的放松，但是这不是真的在放松，只是在落实“分城调控”。因为大家也都看到了，放松了相关调控措施的都是楼市炒房行为被其他调控手段控制了的，而那些在“金三银四”月份迎来了炒房客大力炒房的楼市，比如苏州等又被加码了调控。今年上半年由于相关部门的调控给力，楼市行情一直都比较平稳，旺季也只是局部回暖且时间不长，这是很明显的炒房客被控制的结果。
2.土地市场平稳
纵观今年的土地市场，在2019年的前三个月里都是非常低迷的，直到三月份楼市迎来了局部的“小阳春”现象之后，我国的土地市场也才开始迎来了局部的回暖，回暖的城市也是一些热点城市，比如发布了人才引进政策的二线城市和自带人流吸引力的一线城市。并且，这些迎来了土地行情回暖的城市，只有极个别的地块达到了地价的限价值，大多数都没有达到限价值，整体地价保持平稳状态。
3.房价走势理想
今年上半年，虽然有很多的城市依然迎来了“金三银四”的旺季爆发，但是这个爆发对比起往年来说普遍是成色不足的。因为大家可以看到，虽然有城市的楼市行情比较火热，交易量比较可观，但是从房价这个角度来说，无论是环比还是同比，其实大多数城市的涨幅都在被控制的范围内，有的少数房价涨幅比较大的城市都及时采取了调控措施的。所以，从总体上来说，今年上半年我国的房价走势是很乐观的。
从上面我们可以看出，今年上半年我国的楼市行情和房价走势是很理想的，炒房客被越来越多地控制住了，地价也不像之前一样炒成天价了，房价的涨幅也非常平稳。炒房客被控制，这就从炒房端控制了房价的上涨，地价比较平稳，这不仅从炒房端控制了炒房，还从刚需端控制了炒房，房价涨幅比较平稳，这不仅是炒房行为被控制，紧张的供不应求关系被缓解的结果，还意味着我国的楼市交易市场在往健康的方向发展（比如哄抬房价这些被控制）。而这些，都是我国贯彻落实“房住不炒”的成果，相信在调控持续优化和深入的未来，我国的楼市走势还会更加理想。
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