“二手房买地段,新房买品质。”
对于重庆购房者来说,最大的烦恼,无非是在主城区优质地段买优质的配套,还是在一般的地段买良好的居住体验。
重庆渝中的两路口有这样一个新房项目,项目名为重庆中心,它会是给重庆购房者的一个答案吗?
今天,就让我就来和各位聊一聊这个项目。
项目基本信息
- 项目名称:重庆中心
- 参考单价(元/㎡):30000
- 地址:渝中区两路口
点击卡片查看详情:
项目特点
- 优势
距离地铁站点直线距离仅189米,出行便利。
- 劣势
从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
适合“改善中的改善”。用雄厚的资金,你可以在城市的清幽地带坐拥一个高品位的稀世豪宅。
地段配套
重庆中心位于渝中,近一年来,渝中的(二手房)楼市行情及其价格情况如下:
- 平均成交总价(参考价):106.1万
- 平均成交单价(参考价):12799.9元/㎡
- 成交套数(参考套数):7324套
- 交通情况
距离地铁两路口站直线距离约189米,公共交通配套可谓绝佳。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源,我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
重庆中心属于普通住宅。
由重庆捷程置业有限公司开发。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择:
户型1:豪华大三居(2卫)
面积:195平
3室2厅2卫
户型2:豪华大户型
面积:412平
5室2厅4卫
户型3:豪华大户型
面积:412平
5室2厅4卫
户型4:豪华大三居(2卫)
面积:195平
3室2厅2卫
有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目。
价格分析
最后,让我们进入比价环节。
以下为两路口的几个主要的二手房小区的相关情况:
- (建筑年代:2013;均价:16452.7元/㎡)
- (建筑年代:2013;均价:18494.0元/㎡)
- (建筑年代:2011;均价:17374.2元/㎡)
- (建筑年代:2009;均价:15358.3元/㎡)
- (建筑年代:2007;均价:14540.0元/㎡)
- 两路口其他新房楼盘:
目前两路口的在售新盘,还有协信公馆,那么这两个项目是否有高下之分?点击以下楼盘卡片查看协信公馆项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比:
目前重庆的在售新盘,还有若干个与本项目单价水平相似的项目,那么这几个项目哪个更适合你?点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对重庆中心的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读:
【重庆9宗出让土地上线 重点地块或引房企争夺】而进入4月份,重庆土拍市场就有9块居住用地入市,房企拿地热情会不会继续高涨?量涨价跌 地块优质 房企拿地热情高涨。今年一季度,受到疫情影响,全国土地市场成交量处于低位,而重庆由于优质地块上市,整体量涨价跌,供应量双增。配套完善 品牌房企云集。南坪组团地块,也是一块纯居住用地,周边有万科金域学府、雅居乐国际花园等已经售罄楼盘,且该地块周边有重庆工商大学、重庆110 中学、南坪中学、江南小学、南岸区人民医院等成熟配套。
閱讀更多 F測試發文 的文章