上週，海月隨園嘉樹正式對外開始租售。
這是杭州萬科第2個CCRC養老產品，也是萬科繼良渚隨園嘉樹後，打造的首個“城市版”CCRC養老項目。
圖片來自隨園·嘉樹
2009年，萬科第一個養老項目——良渚隨園嘉樹落地杭州，隨園成為萬科開拓養老產業的先行者。
珠玉在前，作為良渚隨園嘉樹的“姊妹篇”，海月隨園嘉樹的關注度自然不少。
為什麼我們想去了解養老產業？
一方面，涉及到自身父母養老問題；另一方面，這也是亟待解決的社會問題。
2017年國家統計局公佈數據顯示，中國60歲以上的老人佔到總人口的17.3%，達到了2.4億。據預測，到2050年，全世界老年人口將達到20.2億，其中中國老年人口將達到4.8億，幾乎佔全球老年人口的四分之一，中國已經進入老齡化社會。
正如那句話：時間不一定能造就一位偉人，但是一定會造就一位老人。
NO. 1｜壹
先和大家分享一下參觀海月隨園嘉樹的情況。
海月隨園嘉樹項目位於蕭山大奧體板塊，金雞路與建設一路交叉口，開車較為方便。坐地鐵過去，2號線建設一路站下車，約1.2公里。
南側北側都設有公交站臺，整體城市界面比較成熟，對面就是寶龍廣場。
售樓處實景\\鳳凰網房產攝
實景\\鳳凰網房產攝
雖然是工作日，但案場人氣還是挺高的，在現場的有看到不少人過來諮詢，老年人居多，自發成團過來了解情況。
實景\\鳳凰網房產攝
從沙盤處瞭解到，隨園嘉樹長者公寓總規劃226戶。其中，10號樓為隨園護理院，11號樓4-12層為長者公寓；12號樓 2 層配套建築，一層為養生食堂，二層為多功能廳；13號樓一層設有各種生活配套區，茶吧，棋牌室，老年大學，閱覽室，理髮店等。
沙盤實景\\鳳凰網房產攝、制
值得一提的是，整個樓盤的風雨連廊設計，無論天氣如何，老人們都可以不打傘出行，無論是去食堂吃飯，還是休閒娛樂、串門聊天都非常方便。
NO. 2｜貳
人都會老去，身體日漸衰弱，關節變硬，坐立費力等。隨著年齡的增長，老年人生活和做事，都會越來越不方便。所以，隨園嘉樹的“適老化”配置，就顯得特別重要。
全適老的空間，才能保障長者安全，讓家人放心。
門口，可視對講設備，安全又簡單，有任何需要，還可以一鍵呼叫管理中心。
樣板間實景\\鳳凰網房產攝
緊急報警設備在房間內隨處可見，當長者發生緊急情況按下按鈕時，5分鐘（黃金救援時間）以內，將會有3個崗位的工作人員同時跑向報警點：安全員用機械鑰匙開門，撥打120；醫護人員提供專業醫療支持；管家立即撥通子女的電話，實時彙報情況。
樣板間實景\\鳳凰網房產攝、制
衛生間的防摔設計，可以有效保障安全;加寬的過道，保證輪椅進出暢通無阻；斜面鏡可以考慮到坐在輪椅上梳妝的角度; 洗手檯面的獨特設計，輪椅過來也可以輕鬆安置，舒適完成洗漱。
樣板間實景\\鳳凰網房產攝、制
還有隨處可見的小區安全扶手，感應燈等，這種適老化的性能設計有48項。這些看似小，卻無微不至的細節，才是其匠心所在。
NO. 3｜叄
想做飯，可以，小廚房可以完全滿足二老日常需求。
不想做飯，隨園食坊，每週不少於100餘道菜品，可以滿足各類長者的用餐需求。
樣板間實景\\鳳凰網房產攝
隨園食坊採用專業的適老化烹飪手法，飲食健康、新鮮、有營養，還有老年常見慢病專享餐品。
再看看整個公寓的環境設施，有公共健身區，還有偌大的餐廳、咖啡吧、影音室、閱覽室、多功能廳、門球場等等。
在咖啡吧休憩片刻，閱覽室裡讀一本好書，特別喜歡打門球，也不用特意跑去體育中心過癮，不用出門就能玩門球了。
12號樓的樓頂，就是一個諾大的門球場。
實景\\鳳凰網房產攝
除了舒適的居住環境、均衡的餐食，對老人來說，完備的醫療設備更是不可或缺。
隨園公寓配備健康管理中心，園區配備國際化的星級康復護理院，周邊還有多家醫院，專家坐診，這些都能滿足長者的日常醫療需求。
圖片來自良渚隨園嘉樹
NO. 4｜肆
良渚隨園嘉樹、海月隨園嘉樹，給我們描繪了一副老有所樂、居有所依的老年生活圖景，但放在我們現在，大多數老人，在過什麼樣的生活呢？
為了孩子結婚買房，搭上自己一輩子的積蓄。哪怕退休了，也要給子女看孩子，甚至繼續工作。而到了實在使不上力的年紀，比如70歲以後，多半在家休養，自己照顧自己，偶爾還做做家務。
這已經算是有福氣的老人，因為我們沒有把慢性病甚至是受疾病困擾的那些低質量生活的老人算在內。但無法避免的是，在身體機能下降以後，受到病痛折磨的老人，也並不在少數。
事實上，想要有尊嚴、幸福地過完晚年生活並不是一件容易的事情。
簡單算一筆賬，如果夫妻兩個人一起養老，基於目前的物價水平，居家養老 ，人均2000元/月的衣食住行費用，不算多吧。500元/月的醫療和保健費用，身體已經是非常硬朗的狀態了。
從70歲開始算起，到90歲，後10年，需要看護or居家保姆照料起居，保守算6000元/月。
（2000+500）*2*12*20+6000*12*10=195萬元
以上，不算通貨膨脹，沒有病痛折磨。
如果夫妻兩個人一起在養老院呢？床位制，民營養老院的收費標準根據護理等級計算，按照平均10萬一年/人計算，兩人一年20萬，從70歲開始，那麼活到90歲，20年，大概需要400萬。
其實，高品質昂貴的養老費用，並不是普通老人的退休金可以支撐的。
再打聽了一下，海月隨園嘉樹的長者公寓，有建築面積約50、75、85方三種戶型，租期分為15年或20年兩種，可按揭（5月31日前認購可享租金88折優惠，此為目前折扣，具體折扣以銷售處公示為準）。
以15年租期為例，目前折後總價約55萬，最高125萬，最低首付不到14萬，月供約3300元。
養老服務費平均每月3000元。
這樣算下來，也是普通人也能夠得著的一種養老方式。
NO. 5｜伍
社會的觀念正在發生改變，作為更年輕的我們，對養老產品接受度比較高，我想我們老了，大家應該都比較想得開，都會選擇去養老院或者養老公寓。
但我們的上一輩，對養老產品還是有很多顧慮。
有人，省了一輩子，不捨得給自己花錢；
有人怕花孩子的錢，更怕自己成為負擔；
……
是的，老人有很多顧慮，年輕人也有很多壓力。但父母的晚年能夠過得安心和樂，何嘗不是兒女們的福氣。
做養老事業的人是偉大的，這是社會的進步，以後的我們，都將會是受益者。
我們總是容易關注孩子，而忽略老人。我們每天看各種房產信息，買房子，為自己，為孩子，但很少為了老人。
年輕人，都會老去。每個人，都有父母。
這也是我這次跑盤最主要的原因，希望我們能夠給養老社區，多一點關注。
正如浙江隨園養老發展有限公司副總經理賈秀山賈總所言，雖然現在選擇養老產品的老人只是一部分，但隨著市場上的養老產品越來越豐富，相信更多老人的養老觀念將會逐漸放開，願意選擇適合自己的養老產品。
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