蘇系房企代表新城控股公佈的經營簡報稱，今年1-3月累計合同銷售金額約309.81億元，比上年同期下降33.68%，累計銷售面積約285.82萬平方米，比上年同期下降31.17%。
在克而瑞公佈的2019年房企銷售排行榜上，新城控股以2747.8億全口徑銷售金額排在第8位。今年一季度，新城控股在全國36個項目銷售結算9484.23萬㎡。
從中游房企到躋身第一梯隊，新城控股在過去幾年間完成了規模的三級跳。其主業收入依靠物業銷售和商業物業出租及管理。得益於吾悅廣場在全國佈局數量的不斷增加。今年一季度，新城控股在全國63座吾悅廣場及寫字樓項目新城控股大廈B座租金收入為9.13億元，平均出租率為96.08%。其中，去年9月開業的西安西鹹吾悅廣場出租率92.71%。
值得注意的是，與去年同期相比，新城控股旗下的吾悅廣場從42座增加到63座，但租金收入（包含寫字樓項目）只增加了5.23%。在經營簡報中，新城控股提到，公司旗下自持經營的吾悅廣場對全體商戶自2020年1月25日起實施為期67天的租金減半政策；對於委託經營的輕資產項目，公司在與業主方溝通一致的前提下，按相同政策執行。
由於疫情對一季度銷售和物業出租的影響，不少房企遭遇了業績衝擊。據克而瑞研究中心統計，3月份百強房企實現全口徑銷售金額7690億元，業績環比大幅增長136.2%。同比則降低17%。整體來看，今年前3個月，百強房企全口徑銷售業績規模同比下降20.8%。
截止目前，已有多數房企提出了2020年銷售目標，增長率基本集中在10%左右，較2019年進一步放緩，低於2019年全年業績同比增速。“在此形勢下，儘管多數房企認為一季度業績佔比在全年銷售中相對有限，但當下市場不確定因素積聚，房企要想更好活下去，必須轉向‘質’的提升。”易居房地產研究院智庫中心總監嚴躍進表示。
不過也有業內人士認為，房企一季度銷售其實不算太差，因為其在全年業績中的佔比有限。需要注意的是，當下網籤數據有一部分是開發商在春節前簽約延遲備案的，並非市場真實反映。有些房企儘管銷售數據較好，但後續能否轉化為網籤備案還有待觀察。
華商報記者 李程
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