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玲在珠海一家建材商店工作了幾年，沒想到辛辛苦苦攢下的一萬多元被男朋友騙得精光，男友像人間蒸發一樣，再也沒有回來……
玲聰明，人品好，業餘喜歡看投資，管理方面的書，信奉書中自有黃金屋，書中自有顏如玉。一天，玲坐著公交車，路過香洲，發現一棟陳舊破爛的廠房掛牌出租，她想起書中有類似的爛尾樓改造酒店投資，突然有了靈感。投資，對，投資！可是，幾百萬的投資，錢從何而來？現在吃飯都成問題！
這個問題讓她陷入深深的思考中，整整一個禮拜。終於她有個大膽的想法。她向建材店老闆趙提出預支工資三年5萬，由於老闆相信她的人品和能力，於是她與趙老闆簽訂了契約。她找到廠房老闆說，“我要改造你的廠房為酒店，租期20年。”老闆看到這爛尾工廠還能租出去，別提有多高興。告訴她，每年租金30萬，要一次性付清。
“我先給預付金5萬，其餘的60天付清，如果到時沒能補清，我願放棄這5萬元。但你要免兩個月裝修期租金。”於是他們簽訂了20年租房合同。玲拿著這張合同找到裝修公司，說明來意。
“我租下的廠房改造酒店裝修，你們報個價。50天必須交付。”
裝修公司看到這大單生意，兩百多萬啊，嘴都笑歪了，答應裝修好之後再付裝修費。於是簽訂裝修協議。
接下來，玲出示租房合同和裝修協議到商場對經理說，我的酒店需要空調，床，沙發，桌椅，燈具，日用品等近百萬元，我答應60天后一次性付貨款。當然，商場經理喜笑顏開，一口答應。
同樣的方法，設計公司的2萬元設計費也是60天付清、消防安裝，供水系統，電梯等一一談妥。
當拿到設計圖已經是第十二天了。在緊張的籌備18天后，所有的材料，裝修人員進場，一派熱鬧的景象。她花幾天時間找到8家酒店和餐飲老闆，告訴他們，“這個新酒店將是一個現代化的餐飲和住宿的酒店，你們眼光好，懂經營，我轉讓給你們好了。”
老闆們看到效果圖，施工現場工人繁忙的景象，由於地段很好，生意一定很好的。經過一個月的談判，最後580萬成交。80天裝修完畢，580萬分三次交給玲。33玲60天陸續支付款項。這樣除去裝修250萬，電梯費38萬，消防和供水30萬，設計費2萬，商場用品120，租金25萬，建材老闆5萬，其它雜項開支3萬元，玲賺了近120萬呢。然而，酒店裝修工程還在進行中，玲就完成了漂亮的一場戰役！
評語：這個案例雖然存在很大的爭議，但一個不爭的事實就是，她確實成功了。很多人以為自己很聰明，說這不可能，但我的一個姓陳的朋友，一萬元收購酒店，5年的今天擁有6家酒店。
案例僅供參考，下面給大家分享一個槓桿借力的幽默小故事：
一位優秀的商人傑克，有一天告訴他的兒子…
傑克：我已經決定好了一個女孩子，我要你娶她。
兒子：我自己要娶的新娘，我自己會決定。
傑克：但我說的這女孩，可是比爾蓋茨的女兒喔！
兒子：哇！那這樣的話…在一個聚會中，傑克走向比爾蓋茨…
傑克：我來幫你女兒介紹個好丈夫。
比爾：我女兒還沒想嫁人呢！
傑克：但我說的這年輕人，可是世界銀行的副總裁喔！
比爾：哇！那這樣的話…
接著，傑克去見世界銀行的總裁。
傑克：我想介紹一位年輕人來當貴行的副總裁。
總裁：我們已經有很多位副總裁，夠多了!
傑克：但我說的這年輕人，可是比爾蓋茨的女婿喔！
總裁：哇！那這樣的話…
最後，傑克的兒子娶了比爾蓋茨的女兒，
又當上世界銀行的副總裁…
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