11月20日，全國銀行間同業拆借中心公佈數據顯示，1年期和5年期的LPR分別為4.15%、4.80%，均較前次下降5個基點。這是自11月5日以來，央行已經四度“降息”，加大逆週期調節的態度不言而喻。
不少機構認為，央行近期開展的一系列“降息”操作，將有助於進一步引導實際貸款利率下行、推動寬信用進程，短期利好債券市場，長期利好股票市場。
降息對是否利好樓市，樓市是否將走出滯漲，迎來增長呢？
此前坊間傳說此次降息，100萬按揭月供下降30元，僅僅相當於一個盒飯。筆者認為降息的意義絕非這麼簡單。
從中央定調“房住不炒”之後，各部門齊抓共管，嚴防死守樓市投機，而房地產作為國民經濟的支柱產業其重要性不言而喻，降息或代表著一個經濟發展訊號，即整體經濟正在經歷黎明前的黑暗，即將迎來新的發展機遇。
中原地產首席分析師張大偉指出，利率政策是對房地產影響最大的政策，一年期LPR主要是企業貸款成本，5年期LPR基本代表了房貸利率的走勢。照此分析，房貸利率或將持續走低，利好剛需市場的置業，剛需市場或將迎來的機遇。
值得一提的是，降息或已表明樓市調控的階段目標已經實現。
通過對房地產開發貸、企業貸等資格限制等手段，房地產野蠻生長的局面得到了遏制。通過嚴控房地產的交易等手段，遏制了房地產投機者的僥倖心理。雙管齊下，樓市中的水分被擠的差不多了，各地樓市房價紛紛企穩，甚至出現了小幅回調，各大房企紛紛出大招促銷，樓市中呈現出熱銷和觀望陣營勢均力敵的局面。
資深投資人士透露，2019年是投資的至暗時刻，熬過嚴冬之後，2020年將成為一個新的轉折點。
樓市置業新風向：緊跟城市紅利風口，置業紅利中心點？
城市群戰略城市發展到成熟階段的最高空間組織形式，通過城市群戰略實現城市級資源的重組和提升，進而在持續吸納人口的同時更強調有質量的增長。房地產業因此迎來一個嶄新的階段“城市紅利期”，也就是城市整體發展帶來的品質和價格的增長。
城市發展戰略中，此前處於弱勢地位的三四線城市或將隨著城市群建設獲得新的機遇，尤其是城市核心區將成為城市紅利釋放的關鍵點。
相比而言，規劃的新城雖然有諸多的政策導向作用，但城市群戰略高於區域發展戰略，城市群戰略帶來的資源必然向配套完善、交通便捷的城市中心傾斜，因此筆者認為置業老城核心區或邊緣區更符合現階段置業的投資風口。
向崇敬的半求先生致敬。
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