上周是东莞正式复工的第一周，很多售楼部还未开放，虽然很多开发商都进行了线上直播卖房，但是效果只能用一般来形容。果不其然，因为受到疫情影响，
上周东莞住宅网签仅32套，其中7套网签是因为恒大的促销政策达成签约。楼市成交量虽然不多，但也已经超越人们的预期，并且开发商正在以各种积极的方式推动楼盘销售，人们应该对楼市的复苏抱有更大信心，相信在疫情得到控制之后楼市将会迎来反弹。
▲东莞商品房签约情况
上周，东莞只有虎门镇有新建商品住宅供应，供应量为192套；商品住宅成交量由于受疫情影响，仅网签32套。正如人们所预测，东莞楼市由于受到疫情影响，一手住宅供应成交均明显不足。
▲东莞一手住宅每周供求走势
上周住宅网签主要分布在麻涌、塘厦和寮步三个镇区，占全市54%。其余镇区住宅网签量均不超过2套，其中包括了20个镇区上周没有一手住宅成交。
▲东莞第七周住宅网签排行榜
上周东莞一手住宅成交价格相比疫情爆发之前并无明显下滑，可见虽然受到疫情影响，但开发商并没有采取以价换量的方式进行推售，还是在观望疫情的影响，从而制定可行的销售策略。
▲东莞第七周一手住宅成交排行榜
上周东莞二手住宅成交量也同样寥寥无几，二手住宅网签仅约28套，均价约16543元/平方米。受到疫情影响，中介带客看房受到影响，故二手住宅的成交量也大幅下滑。之前半个月由于受到疫情影响，新房基本断供，二手房的成交价格有所上涨，但在上周各开发商陆续开始推售新房之后，二手房的价格回落到正常水平。
▲东莞第七周二手住宅房价走势
受疫情影响，东莞正式复工后首周的商品住宅成交量虽然一般，但是一二手住宅价格仍然保持平稳，未见明显下跌。可见，东莞楼市还是具有很强的韧性，相信在疫情得到控制之后东莞楼市将会迎来反弹。
深莞房产圈 /DG-FCQ
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