剛剛，無錫年後首場土拍落幕，8宗涉宅地塊共計進行了449輪次 的競價，最終全部成功出讓，攬金93.3億元，其中經開區地塊吸引了12家房企報名，歷經183輪。
先來回顧一下今天的土拍結果：
無錫經開區凱發苑北側地塊（XDG-2019-29）吸引12家房企報名，最終由陽光城競得，樓面價17987元/㎡，溢價率26.88%。
梁溪區太湖澱粉廠地塊（XDG-2020-5號）吸引8家房企報名，最終由陽光城競得，樓面價12548元/㎡，溢價率18.31%，一舉捅破了北塘樓面價的天花板。
梁溪區慶豐B地塊（XDG-2019-36號）吸引6家房企報名，最終由中梁競得，樓面價13324元/㎡，溢價率20.87%。
新吳區泰山路小學西側地塊（XDG-2019-60號）吸引5家房企報名，最終由建發競得，
12052.57元/㎡，溢價率20.53%。惠山區洋溪5號地塊（XDG-2019-22號）吸引6家房企報名，最終由招商局地產（蘇州有限公司）競得，樓面價9164元/㎡，溢價率11.75%。
惠山區玉祁平湖城1號地塊（XDG-2019-35號）吸引9家房企報名，最終由實地競得，樓面價7474元/㎡，溢價率24.40%。
惠山區城鐵惠山站區3號地塊（XDG-2020-1號）吸引3家房企報名，最終由奧凱競得，樓面價6555元/㎡，溢價率4.07%。
東港鎮起重機械廠地塊（XDG-2020-4號）吸引1家房企報名，最終由無錫紅豆置業公司以底價競得，樓面價達6540元/㎡。
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受疫情影響，部分城市關閉了土地以及新房市場，但是隨著疫情的逐漸控制，土地也市場逐漸回暖，甚至一、二、三線城市均屢現拿地熱潮。
2月北京共計成交10宗宅地，總出讓金達439.89億元，多宗地塊溢價率不斷攀升。
2月20日，香港置地聯合體以310.5億元成功摘得史上最高起始價綜合用地——上海市徐匯濱江西岸金融港180萬㎡地塊，成功衛冕全國新地王。
3月10日，廣州市越秀區越秀南AD013907地塊以總價23.57億元成功出讓，樓面價達到64576元/㎡，刷新了廣州土地拍賣單價紀錄。
除了這些一線城市外，長三角部分城市的土拍也十分火爆。
2月20日，南通迎來史上最長土拍，激戰8小時，共持續了549輪，金科以總價7.4億拿下海安王炸地塊，摺合成交樓面價4805元/㎡。
2月26日，徐州土拍12幅地塊，其中雲龍區東店子B地塊引發中海、保利、雅居樂等13家房企經過252輪激烈競價。最終由華潤以總價122740萬元競得，成交樓面價高達11258元/㎡，溢價率36.3%，成功刷新東區地價天花板。
3月25日，蘇州年後的第二場土拍，吸引近百家房企競拍。開拍後，4宗地塊進入一次性報價，幾十家房企激烈競價，最高的一次報價近70輪。最終，6宗涉宅用地共吸金123.68億！
根據上海易居房地產研究院近日發佈的《100城居住用地價格報告》顯示，1-2月份全國100個城市居住用地價格為5863元/㎡，同比上漲20.4%。
報告顯示，1-2月份4個一線城市居住用地價格為22550元/㎡，同比上漲44.9%；32個二線城市居住用地價格為5500元/㎡，同比上漲14%；64個三四線城市居住用地價格為3071元/㎡，同比上漲11.7%。
相較於周邊城市，無錫新年後的首場土拍來得晚了一些，但是正所謂“好飯不怕晚”，無錫年後的首場土拍成功為無錫土地市場打響了“開門紅”。
8宗地塊，開發商50次的報名，上一次出現這樣的土拍盛況可能已經需要追溯到去年5月30日的土拍了。據土拍網的信息顯示，此次報名的房企中，不僅有萬科、龍湖等深耕無錫的老牌房企，還有越秀、正榮、華晟和禹洲等意圖通過土拍新進無錫的房企。
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此次土拍，無錫共誕生了4幅“萬元地”，分別位於梁溪區、濱湖區以及新吳區，而無錫“萬元地”總數也正式突破至43宗。
“萬元地”陣營擴充其實從掛地便成為了註定的事情，梁溪區2宗地塊以及經開區地塊起始樓面價均破萬，這也就意味著只要有房企報名，無錫“萬元地”總數就將增加，而起始樓面價10000元/㎡的新吳商貿區地塊也在5家房企6輪報價後，成功突破。
從地塊分佈來看，目前無錫“萬元地”最主要的兩大陣營濱湖區以及梁溪區均得到了補充，目前濱湖區已經有21宗“萬元地”，而梁溪區則有10宗“萬元地”。
除了梁溪區與濱湖區外，新吳區在此次土拍中也誕生了一幅“萬元地”，其12052.57元/㎡的樓面價也創造了新吳商貿區板塊的新紀錄。
與地塊一街之隔的新發鴻景地塊在3月13日股權出讓中，吸引了9家房企的青睞，最終中奧以溢價13.8%，總價11.63億元方才力壓一眾品牌房企拿下該地塊。
去年可以說是無錫“萬元地”數量爆發的一年，全年
無錫共成功出讓了18幅樓面價破萬的地塊，惠山新城、天一新城、太科園等均誕生了板塊內首幅樓面價破萬的地塊，而在2020年的首場土拍中，無錫便誕生了4幅“萬元地”，今年“萬元地”數量能否超越2019年，值得期待。除去今天出讓的4宗“萬元地”，無錫目前還有10餘宗“萬元地”未入市，據瞭解，包括和璽、太湖如院、藍城太湖廣場地塊在內的多幅“萬元地”預計都將在今年首次開盤。
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除了新吳商貿區外，無錫不少區域的樓面價天花板也在此次土拍中被刷新。
惠山區的玉祁板塊已經有7年無涉宅地塊出讓，區域上一次土拍要追溯到2013年，無錫天物置業有限公司拿下XDG-2012-7號地塊，開發了玉麒會項目。此次玉祁平湖城1號地塊吸引了9家房企的報名，7474元/㎡的樓面價成為了區域新高。
錢橋上一次土拍是在2018年的8月底，耘林地產以總價2.78億元拍得洋溪6號地塊，樓面價4378元/㎡。而此次洋溪5號地塊9164元/㎡的樓面價一舉刷新了錢橋版塊樓面價新高（6105元/㎡），增長超3000元/㎡。
耘林生命公寓洋溪華庭效果圖
惠山站區上次土拍還需要追溯到2017年10月30日，位於惠山區萬壽路與站北路交叉口東南側的城鐵站區2號地塊，經過22輪競拍，被弘陽以10.35億元、溢價率12.5%，樓面價4863.61元/㎡競得。而此次城鐵惠山站區3號地塊6555元/㎡的樓面價將板塊樓面價天花板提高了近2000元/㎡。
弘陽昕悅棠效果圖
2016年至今，東港鎮共出讓2宗涉宅用地，分別為2016年出讓的紅豆首府二期（地塊樓面價3006元/㎡）和2018年出讓的美的中駿雍景灣（地塊樓面價4654元/㎡）。
值得注意的是，此次土拍的起重機械廠地塊雖然最終以底價成交，但6540元/㎡的起始樓面價未拍已創板塊新高。相比於上次出讓的美的地塊，時隔近兩年，板塊樓面價紀錄提高了1886元/㎡。
無錫年後首場土拍雖然已經落下帷幕，但是新的土地供應正在路上。近日，惠山區、濱湖區都通過土地推介會公示了2020年擬出讓地塊，無錫的土地市場即將再度起航。
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