刚刚，无锡年后首场土拍落幕，8宗涉宅地块共计进行了449轮次 的竞价，最终全部成功出让，揽金93.3亿元，其中经开区地块吸引了12家房企报名，历经183轮。
先来回顾一下今天的土拍结果：
无锡经开区凯发苑北侧地块（XDG-2019-29）吸引12家房企报名，最终由阳光城竞得，楼面价17987元/㎡，溢价率26.88%。
梁溪区太湖淀粉厂地块（XDG-2020-5号）吸引8家房企报名，最终由阳光城竞得，楼面价12548元/㎡，溢价率18.31%，一举捅破了北塘楼面价的天花板。
梁溪区庆丰B地块（XDG-2019-36号）吸引6家房企报名，最终由中梁竞得，楼面价13324元/㎡，溢价率20.87%。
新吴区泰山路小学西侧地块（XDG-2019-60号）吸引5家房企报名，最终由建发竞得，
12052.57元/㎡，溢价率20.53%。惠山区洋溪5号地块（XDG-2019-22号）吸引6家房企报名，最终由招商局地产（苏州有限公司）竞得，楼面价9164元/㎡，溢价率11.75%。
惠山区玉祁平湖城1号地块（XDG-2019-35号）吸引9家房企报名，最终由实地竞得，楼面价7474元/㎡，溢价率24.40%。
惠山区城铁惠山站区3号地块（XDG-2020-1号）吸引3家房企报名，最终由奥凯竞得，楼面价6555元/㎡，溢价率4.07%。
东港镇起重机械厂地块（XDG-2020-4号）吸引1家房企报名，最终由无锡红豆置业公司以底价竞得，楼面价达6540元/㎡。
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受疫情影响，部分城市关闭了土地以及新房市场，但是随着疫情的逐渐控制，土地也市场逐渐回暖，甚至一、二、三线城市均屡现拿地热潮。
2月北京共计成交10宗宅地，总出让金达439.89亿元，多宗地块溢价率不断攀升。
2月20日，香港置地联合体以310.5亿元成功摘得史上最高起始价综合用地——上海市徐汇滨江西岸金融港180万㎡地块，成功卫冕全国新地王。
3月10日，广州市越秀区越秀南AD013907地块以总价23.57亿元成功出让，楼面价达到64576元/㎡，刷新了广州土地拍卖单价纪录。
除了这些一线城市外，长三角部分城市的土拍也十分火爆。
2月20日，南通迎来史上最长土拍，激战8小时，共持续了549轮，金科以总价7.4亿拿下海安王炸地块，折合成交楼面价4805元/㎡。
2月26日，徐州土拍12幅地块，其中云龙区东店子B地块引发中海、保利、雅居乐等13家房企经过252轮激烈竞价。最终由华润以总价122740万元竞得，成交楼面价高达11258元/㎡，溢价率36.3%，成功刷新东区地价天花板。
3月25日，苏州年后的第二场土拍，吸引近百家房企竞拍。开拍后，4宗地块进入一次性报价，几十家房企激烈竞价，最高的一次报价近70轮。最终，6宗涉宅用地共吸金123.68亿！
根据上海易居房地产研究院近日发布的《100城居住用地价格报告》显示，1-2月份全国100个城市居住用地价格为5863元/㎡，同比上涨20.4%。
报告显示，1-2月份4个一线城市居住用地价格为22550元/㎡，同比上涨44.9%；32个二线城市居住用地价格为5500元/㎡，同比上涨14%；64个三四线城市居住用地价格为3071元/㎡，同比上涨11.7%。
相较于周边城市，无锡新年后的首场土拍来得晚了一些，但是正所谓“好饭不怕晚”，无锡年后的首场土拍成功为无锡土地市场打响了“开门红”。
8宗地块，开发商50次的报名，上一次出现这样的土拍盛况可能已经需要追溯到去年5月30日的土拍了。据土拍网的信息显示，此次报名的房企中，不仅有万科、龙湖等深耕无锡的老牌房企，还有越秀、正荣、华晟和禹洲等意图通过土拍新进无锡的房企。
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此次土拍，无锡共诞生了4幅“万元地”，分别位于梁溪区、滨湖区以及新吴区，而无锡“万元地”总数也正式突破至43宗。
“万元地”阵营扩充其实从挂地便成为了注定的事情，梁溪区2宗地块以及经开区地块起始楼面价均破万，这也就意味着只要有房企报名，无锡“万元地”总数就将增加，而起始楼面价10000元/㎡的新吴商贸区地块也在5家房企6轮报价后，成功突破。
从地块分布来看，目前无锡“万元地”最主要的两大阵营滨湖区以及梁溪区均得到了补充，目前滨湖区已经有21宗“万元地”，而梁溪区则有10宗“万元地”。
除了梁溪区与滨湖区外，新吴区在此次土拍中也诞生了一幅“万元地”，其12052.57元/㎡的楼面价也创造了新吴商贸区板块的新纪录。
与地块一街之隔的新发鸿景地块在3月13日股权出让中，吸引了9家房企的青睐，最终中奥以溢价13.8%，总价11.63亿元方才力压一众品牌房企拿下该地块。
去年可以说是无锡“万元地”数量爆发的一年，全年
无锡共成功出让了18幅楼面价破万的地块，惠山新城、天一新城、太科园等均诞生了板块内首幅楼面价破万的地块，而在2020年的首场土拍中，无锡便诞生了4幅“万元地”，今年“万元地”数量能否超越2019年，值得期待。除去今天出让的4宗“万元地”，无锡目前还有10余宗“万元地”未入市，据了解，包括和玺、太湖如院、蓝城太湖广场地块在内的多幅“万元地”预计都将在今年首次开盘。
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除了新吴商贸区外，无锡不少区域的楼面价天花板也在此次土拍中被刷新。
惠山区的玉祁板块已经有7年无涉宅地块出让，区域上一次土拍要追溯到2013年，无锡天物置业有限公司拿下XDG-2012-7号地块，开发了玉麒会项目。此次玉祁平湖城1号地块吸引了9家房企的报名，7474元/㎡的楼面价成为了区域新高。
钱桥上一次土拍是在2018年的8月底，耘林地产以总价2.78亿元拍得洋溪6号地块，楼面价4378元/㎡。而此次洋溪5号地块9164元/㎡的楼面价一举刷新了钱桥版块楼面价新高（6105元/㎡），增长超3000元/㎡。
耘林生命公寓洋溪华庭效果图
惠山站区上次土拍还需要追溯到2017年10月30日，位于惠山区万寿路与站北路交叉口东南侧的城铁站区2号地块，经过22轮竞拍，被弘阳以10.35亿元、溢价率12.5%，楼面价4863.61元/㎡竞得。而此次城铁惠山站区3号地块6555元/㎡的楼面价将板块楼面价天花板提高了近2000元/㎡。
弘阳昕悦棠效果图
2016年至今，东港镇共出让2宗涉宅用地，分别为2016年出让的红豆首府二期（地块楼面价3006元/㎡）和2018年出让的美的中骏雍景湾（地块楼面价4654元/㎡）。
值得注意的是，此次土拍的起重机械厂地块虽然最终以底价成交，但6540元/㎡的起始楼面价未拍已创板块新高。相比于上次出让的美的地块，时隔近两年，板块楼面价纪录提高了1886元/㎡。
无锡年后首场土拍虽然已经落下帷幕，但是新的土地供应正在路上。近日，惠山区、滨湖区都通过土地推介会公示了2020年拟出让地块，无锡的土地市场即将再度起航。
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