房价，在楼市里，一直都是敏感词。
任何房价数据的变动，都能引起一阵骚动。
所以，所有人都知道房价过高，未来肯定是要下跌回归稳定的，但对于房价到底什么时候下跌大家一直都在争论不休。
据统计，过去二十年中国房价真正下跌的年份只有3年，且都是横盘微跌（跌幅不超过3%）。但其余上涨年份，年涨幅基本都在20%以上，尤其是2010年到2016年间，四大一线城市及绝大部分强二线城市房价年涨幅都接近30%，厦门最高，年涨幅42.77%，其次是石家庄38.66%，天津排在第三位36.28%。即便是很多普通二线及弱二线城市，房价年均涨幅也在10%以上。
这也是为什么最近几年很多人挤破头也要投资买房的原因了，大家都把买房当成一种投资，认为这是“稳赚不赔”的买卖，所以就挤破了头都在往里面钻。
这些年，在国家调控的大板斧下，房价还是迎来了逆势“补涨”，大多数城市房价都翻了一番。尤其是三四线城市，靠着棚改外力的的支撑，房价也是蹭蹭的往上涨，那么房价就真的下跌不了吗？
今年初的这只带毒“黑天鹅”出现，让全国楼市都出现了动荡，多地新二手房交易市场基本处于“停摆”状态，即便有交易的地区，成交量也是少得可怜。2月份的数据已经让开发商、炒房投资客的“心如死水”，更有131城二手房价下跌，那么大跌会再次来临吗？国家2次表态，早已给出“答案”！
第一次：1月4日，银保监会发表观点，对于2020年楼市要继续严格控资金违规进入楼市，同时要抑制居民杠杆率的过快增长；
第二次：3月22日，央行等部门强调：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性；随后更有银保监高层表示：今年八项重点工作之一是“坚决落实房住不炒的要求，促进房地产市场平稳健康的发展。”
如果现在还有很多人幻想“房价大跌”，在此我想泼一盆冷水，这是完全不切实际的，对于2020年的房价走势，国家层面释放的信号给出的答案非常清楚：“大涨”“大跌”都不符合国家调控楼市的主基调。总之，国家对今年楼市的整体定位就是一个字——稳，任何调控都不能超过5%的红线，一旦超过，政策势必会进场干预，所以说，太火一定会出手打压，太冷也会适当刺激一下，这就是当前楼市的基本基调。
所以那些幻想房价大跌的人，可以醒醒了！
閱讀更多 小羊觀天下 的文章
