2020年真是很好的购房机会。
我觉得这个时候大家应该多互动，多观察市场。
如果疫情控制住了，水来了。
到2021年看2020年，2020年又是低洼的、很好的购买点。
因为房价上涨是"跳涨"，而不是"微积分"的线性增长。
闪电来了的时候，你手里要有货，要有好货。
一、复工情况分析
从2020年1月份开始算，到2020年4月份，一共过去了3个月，相当于每个人存款损失了5万。
到2020年4月份，基本复工回复80%了，整个社会的运作也已经正常起来了。
所以疫情对经济影响，应该是没有想象的那么严重。
我们看到很多中小企业破产，但也有很多创新的企业起来。
这次疫情对第三产业影响比较大，但对科技类的会是利好。
从供给关系来看，供给和需求基本面是没有改变的。
类似深圳这样子的城市，每年土地供应少，新增人口多，新增婴儿多，带来的购房需求是不变的，既然基本面不变，那么时间拉长一点来看，
供需不平衡还是存在。这个时候，看房的人少，对购房者来说，少了竞争者反而是买入的好的机会点。
我们再想想疫情之前，深圳市场的情况。
过年后，疫情开始变得严重，那段时间看房子的人少，整个房价市场是冻结了，基本没有啥交易，但市场的行情还是如此，没有说很多暴跌。
然后3月份以来，看到的是复苏，成交很火。
我们期待的笋盘没有大规模出现。
反过来确实，低价格的房源不断被卖掉。
小区的价格不断上升，房子的价格不断坐实上涨了。
可能你会说，你这个是“幸存者偏差”，看到的都是涨。
其实你研究下最近的深圳市场，基本80%都是涨了。
另外的20%，是边角料，或者比较偏远的，老破旧，没有亮点，这类当然不会涨，甚至下跌。
二、深圳的基本面
从这个统计图可以看出，2019年人才净流入Top3的城市分别是：深圳、杭州、上海。
其中拿得头筹的是深圳。
公开数据显示，2019 年，深圳与广州的常住人口分别增长了 41 万和 40 万。
再结合任泽平3 原则：长期看人口，中期看资金，短期看政策。
对深圳来说，不管是短期、中期、还是长期都符合这个原则，不管是人口、资金、政策都对深圳很友好。
深圳这么好的城市，是值得我们珍惜呀。
重点看看“通信电子行业”出去干什么？
主要流向3大行业：IT互联网，生活服务业和制造业。
各行业就业竞争度来说，通信电子行业的压力还是比较小的。
受到调控政策及需求等多方因素影响，房地产行业在 2019 年风波不断，就业竞争度也同样高企，位居各类行业中第一。在疫情的影响下，地产行业预料将继续承压。
预计疫情后，新的基础设施建设将会展开，5G、智慧物流等将迎来可观增长。把目光更多瞄准 “通信电子”、“交通物流” 等就业竞争度低的行业，不失为一个转行跳槽的策略
从这个职场的人均年龄统计表可以看出，
深圳的平均年龄是31.6岁，刚好是结婚~生儿育女的年龄，因此对购房需求很强烈。
此外广州31.4岁，厦门32岁，东莞32.3岁也都是满年轻的。
城市中职场人的年龄，也反映着城市人才的活力和未来的发展潜力。北方城市的平均年龄整体偏高，整体上不难发现，年轻的职场人在城市选择上，更倾向于珠三角地区和南方城市。
一线城市中，广州、深圳相比北京更受年轻人欢迎，而上海人才的平均年龄在一线城市中最高，甚至高于很多新一线城市。
厦门也颇为年轻化，其职场人平均年龄低于许多一二线城市。环境宜人，工作压力小，是很多人选择定居的原因。
中国市场目前疫情控制的最好，也是投资风险最小的地方
所以全球流动性涌向中国市场也是未来一段时间的大概率事件。
二、疫情对未来房价的判断
这几天又看了下房价。
对比下几个小区价格，用来对标的，是锚点小区。
又张开了下巴，几秒没有合上。
越接触一线数据，越觉得不可思议。
觉得我们要改变一个观点，房价上涨常常是"跳涨"，是阶梯式的跳涨。
而不是"微积分"式的线性增长。
常常几个月就实现完成。
而这几个月是在一段周期内的几个月，比如2-3年，3-5年。
闪电来的时候，后来要有货，有好货。
未来怎么样不知道，但现在的确在涨。
之前预计疫情3月底4月初会被控制住，现在看来是判断准确。
但国外疫情啥时候结束不知道。
这一切都会过去，包括这次疫情。
往回看中国的八次危机，每次都是非常痛苦。
现在已经忘记当年的痛。
这次疫情的痛，还在让我们煎熬。
但它一定会过去。
国内疫情是被控制住了。
除非国外的"倒灌"引入。
如此，全球放水，国内放水一定会出现。
常常，我们用供需基本面就可以理比较清楚，可以把其他一些非主要矛盾的要素去掉。
所以在这样子情况下，我们应该要如何应对呢？
因为有人看空，才是好事。你才有机会。
但对个体来说，比别人早点赚钱永远是最关键。
2020年真是很好的机会。
我觉得这个时候多互动。
2020年是入手好时机。
如果疫情过去，水来了。
2021年看2020年，又是低洼。
不管对不对，涨还是跌，这个时候一定要关注市场。
因为疫情，今年是一个关键节点。
花一点时间，工作之余，休息时候 要多关注。
大家多互动，就像那几大步骤。
现在步骤走到启动放水这个阶段。
现在就看会不会有地王出现了。
因为GDP不行，估计拍地出现地王快要出现了。
限售3年估计会放松哦。
说不定今年2020年就会放开限售3年这个政策。
年底检查下政策的情况。By 2020.04.03
注:
上面是说放开限售，不是说放开限购。
放开限售: 3年比如改为2年，1年，或者不限售。
限购还是会继续保持。
这个估计可不敢放开。
如果放开限购，那大家只好砸锅卖铁 all in了。
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