Phoenix0008
這是央行的規定，打你電話問你要不要轉，是需要有一個告知義務。如果真的到了8月份的截止時間還沒有轉成LPR，那麼也就等於按照法規程序自動轉為了LPR。所以，對於一些採用固定利率且影響不大的按揭貸款者，可以選擇去轉，也推脫不去辦理，但其結局應該是別無二致，沒有得到什麼，也不會失去什麼。
可對於一些採用變動利率的按揭貸款者，那可就要小心了。因為如今雖然是說以去年12月份的LPR5年以上的4.85%為基準利率轉換。可隨著時間的推移下一輪的LPR利率就會出現變化，如果LPR利率在下一個計息週期裡出現的下跌，銀行是否可能會按照原費率進行計算，那樣就會使購買者吃虧。反之，當出現利率上漲之時，可能又會拿出央行的LPR條款來制約你。這樣就等於橫豎都是人家說了算，即便都免不了這一刀，那還不如干脆一點把頭伸進去算了。
從目前經濟發展的趨勢看，我國的經濟已經進入了中高等收入國家，正在朝著發達國家的發展邁進。可如今一些發達國家的利率幾乎都在下調，日本及歐洲一些國家早已把利率降到了零，美國最近也是把美聯儲隔夜拆遷利率降到了接近零。這也幾乎可以斷定，在未來不出現大變故的前提下，LPR下調也是必然的趨勢，那麼採用變動LPR會比固定LPR更具收益性。以如今4.75%的標準LPR為例，如採用固定LPR，也就是未來20--30年裡的利率以4.85%不變；可如採用變動LPR，那麼未來會隨著變動年限跟著LPR的變動而變動，當LPR下調時段也會跟著下跌，如變到了3%則在該週期的利率就變成了3%。這就是變動LPR帶來不確定性的收益性。
以前很多按揭貸款者都是採用固定LPR，那麼即便調整到以LPR為錨，其利率也是不會受其影響的。只有變動LPR才會發生變化。
鞅論財道
類似問題我之前已經回覆過了，其實，其實LPR不是什麼新詞兒，就是Loan Prime Rate，但凡做過利率SWAP的都明白是怎麼回事兒，在我的《心機：絕情華爾街》中的第四章《“美麗的”香草蘭》就詳談了，請先參閱。
至於幾個月前推出的“LPR”，我個人理解是試圖抹平之前的銀行利率“雙軌制”，若想深入理解，就請對標一下當年的大宗商品雙軌制吧。
回到問題本身，其實非常簡單，如果您覺得利率會不斷上升的話，那就不用轉，您之前每月還貸多少，以後還是多少，固定的；而要是您覺得利率會不斷下降的話，那自然轉為LPR更為合算，因為，您以後每月還貸額，也會相應地減少些……
點到為止吧。
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陳思進
今年的家長可真夠忙活的，除了看著孩子學習，上網課，還要把自己的房貸題做明白，實屬不易啊。
銀行看自己的客戶到現在也沒有轉，所以就打了電話。關於轉不轉房貸，我有以下幾個建議：
一是如果自己的房貸利率高於特別是遠遠高於2019年12月份的五年期以上LPR利率，那就轉。
去年12月的LPR利率是4.8%，咱們就以這個數據為準，要是你家的房貸比4.8%高出去好多，我建議轉成LPR利率，不要固定利率。
原因只有一個，將來LPR利率大概率是下降。國務院、人民銀行、財政部、銀保監會等相關部門今年已經出臺了相當多的政策，總體目標就是降低融資成本，
尤其是小微企業的融資成本。人民銀行通過逆回購、定向降準等方式，在往降低利率的方向努力。
雖然今年3月份的LPR利率並沒有下降，但是它也沒有上升，對不？
這是在國內。在國外，本來就是負利率的大環境，受疫情影響，今後短期內是不會再上升的了。
二是如果自己的房貸期限短，也建議轉。
如果自己的房貸時間比較短，當然，在一年之內到期的，就不用費勁轉了，不動就行。建議轉成LPR利率。因為LPR在短期內三五年或者更長的時間內趨勢是容易判斷的。
房貸時間如果太長，誰也沒有能力去判斷十五年二十年以後的貸款利率高低。只能走一步看一步。
三是不用急於下結論
現在雖然有些銀行，尤其是大銀行已經發布了利率轉換的通知，但是，截止時間是今年的8月份。只要在8月份之前把轉換的事辦好就行。
在8月份之前的任何一天轉換，在下一個轉換週期到來之前，結果都是一樣的。
沒有合適不合適之說。而LPR利率是從去年的8月份開始的，這才8個月的時間，可以再觀察幾個月，再做決定，那時候的決定會更加穩妥一些。
就跟考試交卷似地，雖然答完題了，也不用急於交卷，等到下課了再交。
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博文微金融
我們首先要了解什麼是lpr，對吧，搞懂它的概念，再談要不要轉。
以前都是一個樣，貸款利率固定，自始至終不變。現在我們也與國際接軌了，所以有了lpr。一個是市場利率，一個是固定利率。
就目前國內外形勢發展，選擇變動利率好點，長遠打算誰也不知道。[愛慕][愛慕]市場利率的好處是，銀行貸款利率緊跟市場走，市場利率變低，貸款各期還款利率也跟著變低。它對個人現金流管理能力有要求。
保守一點就和以往一樣，始終如一，理論上應該不會差太多，除非貸款額度大。[流淚][流淚]貸款固定利率好處是，按部就班還款，各期還款明確、已知。不好是，它不隨市場利率變低而變低，同樣它也不會隨市場利率變高而變高。
小雨嘀嗒嘀
兩種觀點
1：不要轉換選擇固定利率，因為ETC的事情還有汽油最低保證的這些事情已經嚴重影響了大家對於本次利率調整的事件，雖然說現在看著能少還的利息，但怕以後出個lpr低於某個點位不再繼續降低的情況或者幾年以後lpr大幅上升！
2：選擇lpr浮動利率，因為現在參考國外大的環境，利率是一直下降的！而且由於國內疫情影響，資金面現在是非常寬鬆的！
八八年憤青
怎麼決定你說了算。
老土豆芽
一個是市場利率，一個是固定利率。
市場利率的好處是，銀行貸款利率緊跟市場走，市場利率變低，貸款各期還款利率也跟著變低。它對個人現金流管理能力有要求。
貸款固定利率好處是，按部就班還款，各期還款明確、已知。不好是，它不隨市場利率變低而變低，同樣它也不會隨市場利率變高而變高。
不辦牛馬
選擇LPR+.
LPR 歷史趨勢，過去長期是個下降走勢，未來也會是下降走勢
從2月中國日報對於金融改革，LPR改革的文章來看，短期內的國內經濟增長壓力和國內高槓杆企業負債 還款利息的壓力在央行看來大於物價上漲的壓力。
中國長期的發展趨勢是趨向於低速增長的發達經濟體，而發達經濟體（日本 歐洲 美國 等）LPR equivalent都在0-3%
離鳶OvO
這個問題其實很簡單，如果要說中間的邏輯和原因分析可以說一大堆，我們可以這樣理解，如果你選擇固定利率。你的還款金額是相對固定的，因為銀對貸款利率基本上是沒有多大變化。
LPR是一個新出的概念利率的決定權在於國有18家銀行實際貸款利率。它會根據市場資金量來上下浮動。近些年來，無論是美國還是中國央行都在執行量化寬鬆的貨幣政策，LpR利率逐年走低。
相對而言在這種趨勢下現在選擇LPR要划得來一些。
威哥理財
基準利率和以下的就別換了。。。。。
