Phoenix0008
这是央行的规定，打你电话问你要不要转，是需要有一个告知义务。如果真的到了8月份的截止时间还没有转成LPR，那么也就等于按照法规程序自动转为了LPR。所以，对于一些采用固定利率且影响不大的按揭贷款者，可以选择去转，也推脱不去办理，但其结局应该是别无二致，没有得到什么，也不会失去什么。
可对于一些采用变动利率的按揭贷款者，那可就要小心了。因为如今虽然是说以去年12月份的LPR5年以上的4.85%为基准利率转换。可随着时间的推移下一轮的LPR利率就会出现变化，如果LPR利率在下一个计息周期里出现的下跌，银行是否可能会按照原费率进行计算，那样就会使购买者吃亏。反之，当出现利率上涨之时，可能又会拿出央行的LPR条款来制约你。这样就等于横竖都是人家说了算，即便都免不了这一刀，那还不如干脆一点把头伸进去算了。
从目前经济发展的趋势看，我国的经济已经进入了中高等收入国家，正在朝着发达国家的发展迈进。可如今一些发达国家的利率几乎都在下调，日本及欧洲一些国家早已把利率降到了零，美国最近也是把美联储隔夜拆迁利率降到了接近零。这也几乎可以断定，在未来不出现大变故的前提下，LPR下调也是必然的趋势，那么采用变动LPR会比固定LPR更具收益性。以如今4.75%的标准LPR为例，如采用固定LPR，也就是未来20--30年里的利率以4.85%不变；可如采用变动LPR，那么未来会随着变动年限跟着LPR的变动而变动，当LPR下调时段也会跟着下跌，如变到了3%则在该周期的利率就变成了3%。这就是变动LPR带来不确定性的收益性。
以前很多按揭贷款者都是采用固定LPR，那么即便调整到以LPR为锚，其利率也是不会受其影响的。只有变动LPR才会发生变化。
鞅论财道
类似问题我之前已经回复过了，其实，其实LPR不是什么新词儿，就是Loan Prime Rate，但凡做过利率SWAP的都明白是怎么回事儿，在我的《心机：绝情华尔街》中的第四章《“美丽的”香草兰》就详谈了，请先参阅。
至于几个月前推出的“LPR”，我个人理解是试图抹平之前的银行利率“双轨制”，若想深入理解，就请对标一下当年的大宗商品双轨制吧。
回到问题本身，其实非常简单，如果您觉得利率会不断上升的话，那就不用转，您之前每月还贷多少，以后还是多少，固定的；而要是您觉得利率会不断下降的话，那自然转为LPR更为合算，因为，您以后每月还贷额，也会相应地减少些……
点到为止吧。
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陈思进
今年的家长可真够忙活的，除了看着孩子学习，上网课，还要把自己的房贷题做明白，实属不易啊。
银行看自己的客户到现在也没有转，所以就打了电话。关于转不转房贷，我有以下几个建议：
一是如果自己的房贷利率高于特别是远远高于2019年12月份的五年期以上LPR利率，那就转。
去年12月的LPR利率是4.8%，咱们就以这个数据为准，要是你家的房贷比4.8%高出去好多，我建议转成LPR利率，不要固定利率。
原因只有一个，将来LPR利率大概率是下降。国务院、人民银行、财政部、银保监会等相关部门今年已经出台了相当多的政策，总体目标就是降低融资成本，
尤其是小微企业的融资成本。人民银行通过逆回购、定向降准等方式，在往降低利率的方向努力。
虽然今年3月份的LPR利率并没有下降，但是它也没有上升，对不？
这是在国内。在国外，本来就是负利率的大环境，受疫情影响，今后短期内是不会再上升的了。
二是如果自己的房贷期限短，也建议转。
如果自己的房贷时间比较短，当然，在一年之内到期的，就不用费劲转了，不动就行。建议转成LPR利率。因为LPR在短期内三五年或者更长的时间内趋势是容易判断的。
房贷时间如果太长，谁也没有能力去判断十五年二十年以后的贷款利率高低。只能走一步看一步。
三是不用急于下结论
现在虽然有些银行，尤其是大银行已经发布了利率转换的通知，但是，截止时间是今年的8月份。只要在8月份之前把转换的事办好就行。
在8月份之前的任何一天转换，在下一个转换周期到来之前，结果都是一样的。
没有合适不合适之说。而LPR利率是从去年的8月份开始的，这才8个月的时间，可以再观察几个月，再做决定，那时候的决定会更加稳妥一些。
就跟考试交卷似地，虽然答完题了，也不用急于交卷，等到下课了再交。
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博文微金融
我们首先要了解什么是lpr，对吧，搞懂它的概念，再谈要不要转。
以前都是一个样，贷款利率固定，自始至终不变。现在我们也与国际接轨了，所以有了lpr。一个是市场利率，一个是固定利率。
就目前国内外形势发展，选择变动利率好点，长远打算谁也不知道。[爱慕][爱慕]市场利率的好处是，银行贷款利率紧跟市场走，市场利率变低，贷款各期还款利率也跟着变低。它对个人现金流管理能力有要求。
保守一点就和以往一样，始终如一，理论上应该不会差太多，除非贷款额度大。[流泪][流泪]贷款固定利率好处是，按部就班还款，各期还款明确、已知。不好是，它不随市场利率变低而变低，同样它也不会随市场利率变高而变高。
小雨嘀嗒嘀
两种观点
1：不要转换选择固定利率，因为ETC的事情还有汽油最低保证的这些事情已经严重影响了大家对于本次利率调整的事件，虽然说现在看着能少还的利息，但怕以后出个lpr低于某个点位不再继续降低的情况或者几年以后lpr大幅上升！
2：选择lpr浮动利率，因为现在参考国外大的环境，利率是一直下降的！而且由于国内疫情影响，资金面现在是非常宽松的！
八八年愤青
怎么决定你说了算。
老土豆芽
一个是市场利率，一个是固定利率。
市场利率的好处是，银行贷款利率紧跟市场走，市场利率变低，贷款各期还款利率也跟着变低。它对个人现金流管理能力有要求。
贷款固定利率好处是，按部就班还款，各期还款明确、已知。不好是，它不随市场利率变低而变低，同样它也不会随市场利率变高而变高。
不辦牛马
选择LPR+.
LPR 历史趋势，过去长期是个下降走势，未来也会是下降走势
从2月中国日报对于金融改革，LPR改革的文章来看，短期内的国内经济增长压力和国内高杠杆企业负债 还款利息的压力在央行看来大于物价上涨的压力。
中国长期的发展趋势是趋向于低速增长的发达经济体，而发达经济体（日本 欧洲 美国 等）LPR equivalent都在0-3%
离鸢OvO
这个问题其实很简单，如果要说中间的逻辑和原因分析可以说一大堆，我们可以这样理解，如果你选择固定利率。你的还款金额是相对固定的，因为银对贷款利率基本上是没有多大变化。
LPR是一个新出的概念利率的决定权在于国有18家银行实际贷款利率。它会根据市场资金量来上下浮动。近些年来，无论是美国还是中国央行都在执行量化宽松的货币政策，LpR利率逐年走低。
相对而言在这种趋势下现在选择LPR要划得来一些。
威哥理财
基准利率和以下的就别换了。。。。。
