三月樓市大事件：
3月1日，各大銀行對於存量貸款客戶啟動重選利率，一種按原來的固定利率執行，另一種以LPR為定價基準的浮動利率。
20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。
26日，融360大數據研究院發佈房貸報告《2020年3月中國房貸市場報告》。《報告》顯示，2020年3月，全國首套房貸款平均利率則為5.48%，環比下降4BP，30城下調房貸利率水平。（數據來源：融360|簡普科技大數據研究院）
30日，經市發展改革委會同有關部門研究決定，2020年天津市居住證積分落戶不設總量限制，每一期將根據最低積分落戶分值線，確定擬落戶名單。
三月，貝殼找房天津站二手房成交2133套。從單週樓市來看，成交量每週遞增，3月第4周成交量已經突破7字頭，樓市逐漸回暖。三月樓市還有哪些大數據？請您接著看。
以上價格為全市庫存房源掛牌均價，從總體情況來看，3月“陽春”市場雖然不如往常，但冷靜的市場也不是完全沒有變化。截止3月23號數據統計，全市庫存房源下調價格的有8.4%，平均降幅比例為3%。縱觀全市，河西區降價房量最大，塘沽區降幅房源佔比最多。其次，靜海降幅4.5%高於全市平均水平，而上三區南開區、河西區價格堅挺，低於全市平均降幅水平。從商圈來看，市內六區降幅最大的商圈分別是南營門街、天塔街、向陽路、唐家口、靖江路、咸陽北路。作為全市天花板的和平區均價雖高，但南營門街的降幅卻達到了3.36%。可見，冷靜期也更容易買到降價房。
受疫情影響，1-2月樓市停擺，售樓處關閉，土拍停止，交易驟降至冰點。然而3月已至，隨著各部門有序復工，樓市也漸漸復甦。從供需走勢圖可以看出，進入3月供需量驟然增加。根據貝殼找房數據系統，3月新增房源量到達2萬+套，已超過去年12月份，同比增加9.2%。從需求層面來講，帶看增加客戶慢慢流入市場，樓市逐漸回暖。
河西區、南開區一直是成交量中的佼佼者。本月雖然也不例外，但是從數量上來看本月成交量各區比較均衡，沒有出現一枝獨秀的現象。究其原因，在本月買房的客戶多為本地人，需求明確對區域選擇也有明確定位。
值得注意的是，本月成交中環城四區中的東麗區和西青區表現不俗，成交量可觀。尤其是東麗區華明鎮商圈以及西青區西營門商圈更是在樓市週報中頻頻上榜，價格適中、配套完善，是值得購房者考慮的置業區域。
毫無意外，在3月成交數據中150萬以下的房源佔比59.73%依然是成交的主流，以往這些小戶型主要集中在河西區、南開區，如今又多了西青區和東麗區。成交價格區間在150萬-250萬（含）的房源有近3成，這些房源主要集中在市內六區，尤以南開為甚。值得注意的是，250萬以上房源本月成交佔比6.47%，較以往有所下降。
3月，小戶型依然是市場的主打產品，70平方米以下的小戶型成交佔比51.2%。根據成交數據，70平方米以下小戶型房源中75%來自市內六區，16%來自環城四區，8%來自濱海新區和武清區，僅有1%來自天津其它地區。
70平方米-120平方米（含）也是成交的主力戶型，佔據總成交量的40.37%。根據成交數據，這部分房源中36%來自市內六區，38%來自環城四區，21%來自濱海新區和武清區，有5%來自天津其它地區。
可見，70平方米以下小戶型主要集中在市區，三室及以上的改善型房源則主要集中在環城四區、濱海新區及武清區。
根據貝殼找房成交數據，3月成交房源中85.82%的房源契稅票日期已滿兩年，僅有14.18%的房源未滿兩年。滿兩年與未滿兩年兩者之間相差一個增值稅，以100萬的房源為例，兩者就差了近6萬。對於剛需族來說，選房不僅要看房源價格還要留意房源附加值，畢竟買房還是要把錢更多的放在房源本身上。
免責聲明：以上數據來源於貝殼找房數據系統，時間節點為2020.3.1-2020.3.31，不代表整個市場情況，僅供參考。
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