文静说房
买房首先注重地段，地段好的房子价格自然就高，地段主要看配套，地铁、商业、学校、医院
然后看物业，一个好的物业能让房子保值和增值性更强。
最后看房子的品质，期房品质一般主要看开发商口碑咯，二手房可以去实地感受，看步梯、过道、看入户大堂、看地下停车场。
郑州房产小龙
买房子的人群不一样，注重点也不同。
富人肯定是注重地段多一些，有成熟的配套，学区，生活的更加方便，快捷，毕竟富人不差钱不需要看价格。
普通人关注价格就会多一点，毕竟银根有限，要找符合自己经济承受能力的房子，而这些房子大部分都是在热点地段周边或之外。
房市走向永远是这样的：你在城市中心地段有套老破小，卖了后搬到城市外围买了一套新房，住了几年后因为各种原因，小孩上学，配套跟不上，生活不习惯等等，想在搬回原来老破小的地段，你就会发现难度很大。
从中心搬出来在想搬回去会很难，这就从侧面证明，对于房子来说，地段的价值要大于房子的价格，地段的价值不光包含价格，也包含地段上房子的各种附属价值，这些附属价值有时候是没法用价格买到的，如时间成本，老破小往往都在学校很近的地方，早上出门五分钟就能走到，如距离成本，老破小的菜市场就在家门口，出门左拐就能到，当然老破小在享受这些便捷成本的同时，也要忍受各种如停车不方便，居住面积小，生活配件老化等问题。
再有从这几年房价的上下走势来看，地段好的房子总是在上涨周期中领涨，而下跌周期中这些房子往往也是最抗跌的，因为这些房子总是有人能接盘的，毕竟在全国范围看有钱人还是很多的，在他们眼中这些优质地段的房子，不是用来住的，而是一种固定资产存放在那里，也许一辈子都不会用，但用的时候要有。
未来的货币会继续增多，房子也会继续增多，但土地是不可能增多的，现在注重地段，未来就会回报价格。
属狗的水瓶座
今天是元旦，首先祝各位新年快乐！
一般来说，买房子首先考虑的是地段，城市无论大小，好地段的优势是无法取代的，比如学校、购物、医院都比较方便等。所以，大部分人在购房时，首先考虑的就是地段。
但是，好地段的房子往往由于附加的成份太多，价格自然就高，有些地方价格还不是一般的高。举个例子来说，如果是学区房的话，相同的房子每平米价格高出2000元是很正常的，越是大城市，高的就越多。如果是购物、就诊都比较方便的话，价格还会更高。
也有些新建的小区，虽然位置相对较偏，其它配套也不健全，价格自然就会低一些。因此，同一座城市，由于地段不同，房价差异较大，极个别的总价翻倍的情况也是有的。
个人认为，至于买房是应该注重地段还是注重价格，主要取决于个人的情况。好的地段无非就是各方面更方便一些，如果是仅仅为了居住，对于一般人来说，还是要考虑一下价格，毕竟现在的房价太高了。如果是贷款买房，利率也不断变化，贷款时间又长，按30年期限来算，还款总额几乎是房价的2倍。
平淡如水5343
我是一名房地产工作者，我来回答估计最有说服力了，价格和地段都重要，这两者相辅相成，两者一般是成正比例的， 地段好的地方，卖的肯定贵，比如市中心的价格和郊区是没法比较的！所以我们买房子千万要慎重考虑。
房子的价格一般是这几点来决定的。
房子的价格一般是以下情况来决定的。
第一，周边有学校。所以小孩子上学就比较方便，然后大人送小孩上学也比较方便。然后周边还有医院，所以说对于我们日常生活中一些。这医疗工作比较重视，所以特别好。
第二，周边有娱乐场所，比如说商场是卖衣服的，还有。买小吃的步行街。这些都比较重要。
第三，当然了，有的人喜欢在商场周边买房子。有的人喜欢安静的地方，儿喜欢郊区。我就喜欢大声的那种氧吧一样。
这都是根据人的需求，来决定的。
有时候的价格是炒作上去的，但是我们千万别当真，因为价格都是开放商根据市场来决定的。
如果周边有商场，学校，医院只要有这三点，我想价格肯定卖的贵了！你觉得呢？
房建领头羊
是地段，是地段，是地段，重要之事多说几次，不管李嘉诚还是王健林都是一样，是地段。我自己亲身经历，原来买房子，买价格便宜还是发展机会大的地方，考虑到自身条件，买了价位便宜点的房子，几年过去，价格差很多，以后有机会就买地段好的，一定要。
丰收的阿丰
哈哈，看大家答案都是呼之欲出，是的，没错，一定要注重地段。我入手人生中第一套房子就是个65平米的老破小，除了地段好，地铁边，5分钟步行就到地铁，楼下就是菜市场3分钟，而且还是离市区最近的位置。
之所以老破小，是因为这个小区在地铁附近的一个胡同里，当时环境下，都是土路，下雨下雪都是泥。65平小2居，户型还挺方正，南北通透，就是客厅没窗户，没办法，北京的老房子都这个样子。除了地段好，也就剩地段好了。后来借助地段的优势，这个位置发展啦。国泰入驻，万达入驻，周边也屹立起一些高层拉升了地段价值，可惜市场搬走了。最后以近5倍的价格出手，换了现在居住的房子，变现很快，挂出去几天就成交了。
所以，买房优选地段！一定要有发展哦，增值快。
说说楼市那些事儿
地段重要，价格也重要。地段好的价格贵，价格便宜的地段不好，所以两者都重要。但是如果一定要二选一的话，哪个重要？我还是选地段
李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。”地段是购房者买房时的重要参考指标。那么，地段具体指的是什么呢？交通、配套、环境都是购房者买房看地段的参考因素。
其实，我认为也认为买房首先看地段是正确的，特别是对于一些以后准备换房的朋友来说，地段更加重要，购房者可以先买一套面积较小的房暂时先住着，以后换房的时候，小户型不管出租或者出售都比较容易。
所以我建议，先选好的地段，结合自己的经济能力。在去选价格适中，性价比高的楼盘。
选择因素重要排列，地段，价格，交通，配套，户型，环境。
售楼小哥大洪
买房是件大事，最主要的其实还是自己的需求，符合自身情况和需求的才是最好的。
李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。”买房看什么，地段是买房的重要参考指标，但地段好的地方房价一定很贵，如果自己有经济实力，可以选择好地段，毕竟地段好的地方，一般都发展比较成熟，规划好，周边配套设施齐全，生活、交通出行、教育等都比较方便。
如果自身经济条件不是很好的情况下，还是优先考虑价格，价格便宜的地方并非位置不好，只是正在开发或待开发，各种配套设施还未齐全，但未来前景不错的地方还是值得买的。
综上所述，地段很重要，地段决定价格，但买房还是要结合自身情况和需求，清楚自己买房需求是什么，自己住或小孩上学还是买来投资？根据需求来选择
距离大于你的目光
个人认为，买房子首先要看自己的需求，不要盲从七大姑八大姨的意见，尤其是一些人他自己都没有买过房子，给您出的意见能有多大参考价值。
通常来讲，地段好的房子，价格更好，配套更好，自住、上班都方便。
如果拿来出租，也比较好出租，租金也高。
其他要留意的地方
1、如未来的市政规划等，自己要做好功课，有的地方虽然现在可能位置不好，但是以后如果有地铁、公园、商场、学校的规划，未来自然保值升值更好。这个不要听售楼部或者房产中介讲，而是要自己去查看新闻或者当地规划说明。
2、同时小区环境和物业管理，以及居住人群也很重要，环境这块不说，大家都明白，
物业管理严格，治安好，居住人群素质高，也关系着以后的居住舒适度和房子的价值。
地段和价格都很重要，具体要看您自己的需求，满足自己最看中的需求即可！
以上，供您参考。
信义房屋高旭长宁古北
房产两年经验浅谈，刚需还是考虑价格多些，改善性的还是考虑地段，毕竟主城区还是占据着很大优势的：出行交通便捷度，教育医疗配套，商场超市，绿地等等优势。买房多问，多参考，政府倾斜发展政策，优惠政策。
