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您好，我是睿宝，从事室内设计15年，专注于设计室内大宅、别墅、会所、商业综合体，擅长新中式、现代、简欧的设计风格；很高兴回答您的问题，和网络朋友探讨学习进步!
关于这个户型如何分割成两套小户型，一套自用，一套出租？
户型结构分析：这户型首先是一个入户门，做成两个独立的套房是不可能的，在这个户型上只能考虑成一个入户门，客餐厅公用，厨房与卫生间独立，具体可以看下我帮你规划的方案，你做个参考。
设计空间规划方案
1、红色区域是一个套间
2、绿色区域是一个套间
3、黄色区域是公用区域
关于区域改造如下图套间1改造方案
1、上面房间变成厨房小餐厅
2、厨房为开放厨房
3、主卧室门向右移
套间2改造方案
1、优点：使用功能独立
2、缺点：不再单独空间区域内
客厅与阳台为公共空间，不影响使用，如果是这个结构，这个方案是比较合理的，如果套间1厨房不为开放式可考虑不拆除墙体，安装透明平开门或吊柜门都可以。 附带一些装修效果图，希望对你装修有所帮助。
希望以上方案建议可以帮到你，欢迎朋友们评论、提建议、交流。
睿宝设计
很高兴受邀您解答，希望这个回答可以给同样需要的业主朋友一个清晰的建议。
客户需求：1套住房隔出2套小户型，一套自住，一套出租。针对这一要求我们决定分为2套套二户型，满足一家三口自住住生活及2个朋友的出租房。
原始户型图：
通过原始户型的分析，我们调整后户型改造如下：
户型改造布局图：
1. 保留入户玄关处的同行，新开两个套间门，业主进入自己家以后不受租客的影响；
2. 利用客卫空间隔出业主套房的鞋柜位置；
3. 厨房打开后分为两个厨房操作台，类型公寓的厨房设计；
4. 出租套间将客厅隔开，隔出两个房间，租金会更高，也可以整租出去方便管理；
5. 出租间的客餐厅也满足了两三朋友聚会的需求，满足年轻人的社交空间，更适合居住；
6. 自住套间将其中一个卧室打开，作为客餐厅，满足一家人吃饭娱乐的空间；
7. 原主卧空间变小，将过道用来放洗衣机如果再有烘干机那就最好了；
8. 原本的小房间作为儿童房，做榻榻米＋衣柜+书桌的设计，满足了小孩子的休息及学习空间。
9. 入户的客卫在公共区，供租客使用，在平时使用时也能给入户空间一点采光。
方案二：
10. 方案二中是将租客间的厨房操作台压缩了，为业主自住的空间增加一点台面，这两种方案类似，主要还是要看现场的尺寸来调整，以及看哪种方案更能贴近客户的要求。
如果大家喜欢的话欢迎关注哟，给我一点鼓励，我将持续带给大家越来越多的好点子。谢谢啦
