陈多斌
首先房价是涨是跌没人可以预测，专家各种分析各种预测，到头来还不是空话。房价涨跌最重要的决定因素还是国家政策和对房地产行业的管控，国家会推出什么政策，或者会不会什么新管控手段我们无法预测，自然是无法判断房价的涨跌。若能判断，我都去贷款买房啦，但不得不说，这一两年房价总体有所下降，对于有刚需和投资者来说，都是一个不错的购买的时机。
关于大亚湾房子能不能买的问题。首先如果你是有刚需且长期在大亚湾工作，且有能力买房的话，不用考虑买就是了，购买区域个人是建议首选大亚湾西区，西区配套较为齐全、人气较旺同时也临近深圳，升值潜力还是有的。
如果是为了投资，想了解一下大亚湾房子适不适合投资的话。想在大亚湾投资买房，首选还是西区优点和上面说的一样。次选霞涌，考虑到大亚湾为滨海城市，霞涌片区主要是规划做旅游风景生活区，现在是黄金海岸、十里银滩等都是比较出名的景点，再现状景点加未来的规划景点的规划下，霞涌升值空间还是很大的；最后是中心片区，个人是不建议在中心去购买房子，中心区主要是行政办公区，且现状已建成小区很多，但入住率非常低，晚上人数少的可怜，如果投资的话，不建议投资中心区的房地产小区（除非你刚需且离上班的地方很近）。
总得来说，惠州大亚湾房子是可以购买投资的，粤港澳大湾区的目标、临近深圳将来和深圳打通轨道交通，深圳人口向大亚湾转移，甚至有传言说和深圳合并（不太现实），这都有利于房地产行业的发展，属于大亚湾的优点；而缺点就是石化区和西区工业区，大亚湾经济是产业做主导的，定位就是石化产业区，这是避不开的，石化区的污染性和危险性就是大亚湾的缺点，也是大亚湾人口流入不足的一个很致命的原因，人少房多是现在大亚湾区最大的问题，很多房子无法转售，所以选择投资的，选择区域和小区是最最重要的环节。
追风捕影
2019年的房价，一线城市将回归上升通道，二线城市起稳，而三四线城市将进入下降通道。
惠州大亚湾，深圳人的“后花园”。由于本地人购买力不足，商品房市场严重依赖深圳客户。据相关机构统计，大亚湾90%的购房客源自深圳。
大亚湾从1993年5月成立时，约有10万人口，至今，常住人口也不过30-40万人。也就是说，发展了20多年，人口增幅大概20万左右。
从目前的规划看，深圳地铁14号线、16号线都将对接惠州。16号线将经过大亚湾到达惠州南站，方便两地居民乘坐，而14号线直达惠州南站，深惠同城指日可待。
总结：惠州大亚湾的人口增长过于缓慢，虽将有对接地铁，但是，常住人口数量限制了当地的房价的进一步提升，2019新开楼盘在10000～13000之间。
唐文虎老师
大亚湾在这波全民炒房中，涨起来了，但是，象之前一个一样，入住率太低了。
若在深圳或本地有稳定的工作，可以考虑，毕竟深圳的房子没有几个人承受得
起，随着房产税的开征，基于大亚湾炒房太多了，估计会降价抛一波，若不急，有机会检漏。
旺村咨询
首先房价是涨是跌没人可以预测，专家各种分析各种预测，到头来还不是空话。房价涨跌最重要的决定因素还是国家政策和对房地产行业的管控，国家会推出什么政策，或者会不会什么新管控手段我们无法预测，自然是无法判断房价的涨跌。若能判断，我都去贷款买房啦，但不得不说，这一两年房价总体有所下降，对于有刚需和投资者来说，都是一个不错的购买的时机。
奉天大牙缝子
个人还是看涨，去年开始政府就开始限价了，所以你去到那边普遍价格13000均价，项目太多，看多了也头晕。只有找准自己想要怎么样配套的房子。每个小区都有自己的优缺点。价格跌是不太可能现在，涨的话政府限价也不会有大爆发。如果你是想买刚需80到90平的，可以去看看。合适就买。量力而行。太多自称专家的说📈说跌的都大把。刚需户型可以买，但是得买对先后，什么配套规划都没有的再便宜也不要
惠州90年代的番茄
我在深圳二年时间，一半时间都在看房子，因为惠州大亚湾房子临深圳，远期有地铁，大亚湾完全可以买，至于涨跌我个人觉得不会有太大的波动，可能受调控影响还会下跌一点点，但是随着物价上涨长期还看涨的，个人建议大家有首付可以等到19年下半年国家对房地产态度，下半年利率下调房价稳定可以马上出手。谢谢
飞到南方的大雁
如果是刚需，可以考虑，如果是投资还是算了吧！
船长80后
肯定可以买，粤港澳大湾区投资买房，首选之地！
深圳地铁已经到深惠边界！
详情看我的今日头条！
临深片区目前均价1.35-1.45万/平
深圳的坪山:3.1-4.5万一平，坪山地铁后会是什么价？
那临深的惠州是什么价？
想买房，别等等，观望观望，没有人会理你的！
先下手为强！
置业深圳东
可以买挺有升职空间的。，大亚湾与其他一些老城镇不同，不涉及大量的旧改和拆迁，白纸好绘画，方便政府的国土使用规划和道路交通建设，高楼林立，各具情态，道路宽敞、纵横有序的滨海城市，将指日可待。
大亚湾虽然陆地面积仅有265平方公里，人口不到30万，但却有来美国、英国等20多个国家前来投资，其中有世界500强企业12家。今年上半年：大亚湾上半年GDP增速全市第一！已破300亿！，远远超过内地许多地级市各区县的生产总值的总和。
买房建议去安家找房网看看。
惠州看房
\b吸取天津爆炸和响水爆炸的悲痛教训，选房要远离石油化工企业区
