近日，廣東省自然資源廳印發《廣東省自然資源改革2020年工作要點》（粵自然資發〔2020〕4 號），明確將複製推廣順德區村級工業園改造土地和規劃管理方面的經驗，建立低效存量建設用地調查評價體系和“三舊”改造監測監管體系，全面啟動珠三角核心區村鎮工業集聚區改造升級，推動“三舊”改造實現新一輪大發展。
為貫徹落實省自然資源廳改革要求和市委十四屆八次會議關於實施鎮村低效工業園區改造工程的決策部署，中山市城市更新局將加快盤活鎮村低效工業用地、推動舊廠房改造升級作為2020年工作的重中之重，提前研究謀劃，全力抓好落實。在確保完成省下達“工改工”年度考核任務的同時，發揚“跳起來摘桃子”的精神，制定五項措施推動全市新增實施改造改造舊廠房233.3公頃（折3500畝）的年度工作目標。
一是深化政策研究。結合我市實際，學習和借鑑順德村級工業園改造土地和規劃管理方面的先進經驗和好的做法，完善我市相關配套政策和操作指引，不斷提升我市政策水平。
二是打造優質平臺。籌備辦好首屆城市更新（“三舊”改造）項目推介會，適時推動召開全市“工改工”項目現場會，探索以市場化手段拓寬鎮村低效工業用地與投資企業的對接渠道。
三是優化政務服務。探索“三舊”改造用地審批事項一次性打包審批，建立城市更新輔助決策系統，提高管理水平和行政效能，指導鎮區和企業用足用好用活財政獎補等優惠政策。
四是強化跟蹤指導。統籌開展工業廠房連片改造潛力調查和潛力片區劃定工作，建立項目清單制度，將鎮村低效工業用地改造項目納入項目清單，明確分管領導、主辦科室和經辦人員，定期研究會商，主動對接鎮區、加強跟蹤服務，推動項目實施。
五是抓好典型示範。加強對南頭、小欖、古鎮、橫欄等“工改工”重點鎮區業務指導，選定若干土地連片度高、面積較大，改造意願強、潛力較好的鎮村低效工業園區改造項目開展試點，積極推動古鎮鎮大華工業區、黃圃鎮大岑村工業園等項目建設，穩步推進長江路沿線舊廠房改造，形成典型示範效應帶動全市鎮村低效工業用地改造全面提速。
據瞭解，經過前期的審查、報批等工作，近日，我市6個“工改工”項目改造方案獲市政府批准實施，包括南頭鎮諾斯貝爾中央廠區擴建項目、南方物流舊廠房改造項目、黃圃鎮廣東強力科技股份有限公司舊廠房改造項目等。此次批覆的6個項目用地總面積13.5公頃（折202.5畝），預計將投入改造資金近7.5億元，改造後預計實現工業總產值77.9億元。值得一提的是，6個項目全部計劃於年內動工建設，其中南頭鎮諾斯貝爾中央廠區擴建項目計劃於4月動工，計劃投入改造資金1億元，改造後預計實現工業增加值46.5億元。
原標題：中山市城市更新局五項措施全力推動鎮村低效工業園區改造
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