過去三年，杭州土地市場吸金能力毋庸置疑。
2019年，2780億，全國第一。
2018年，2498億，全國第一。
2017年，2230億，全國第二。
今年第一季度，全市土地出讓金已經超過500億元大關，似乎絲毫沒有受到疫情的影響。
最近，杭州正式發佈2020年首期住宅用地《讀地手冊》。手冊收錄了全市168宗擬出讓用地涉宅用地，總面積約9983畝。
其中，主城區各類宅地共計38宗，總面積2161畝。
我們從中挑出了10宗經典地塊，它們將會是2020年主城區土地出讓的重頭戲。
文中二手房均價為兔博士發佈的3月板塊二手房掛牌均價，拉至文末可查看杭州全市168宗擬出讓地塊列表
1
望江新城地塊
地塊位置：
地塊指標：
板塊新房限價：精裝69800元/㎡
周邊二手房均價：49557元/㎡
關注理由：緊鄰著新世界望江新城綜合體。南星橋收官之後，望江新城會是上城區頂豪的全新聚集地。
2
文暉地塊
地塊位置：
地塊指標：
板塊新房限價：暫無
周邊二手房均價：42042元/㎡
關注理由：嘉裡綜合體地塊成功出讓以後，城市之星板塊終於有了實質性進展。這是一個有豪宅底子的板塊，畢竟當年的朗詩、萬科項目，都賣得不便宜，但這兩年存在感實在太低了。新的土拍會給板塊帶來關注度，讓大家重新審視這個板塊的優缺點。
3
江河匯流區地塊
地塊位置：
地塊指標：
板塊新房限價：精裝69800元/㎡
周邊二手房均價：錢江新城57665元/㎡、景芳43801元/㎡
關注理由：新鴻基江河匯流綜合體地塊隔壁，錢江新城西翼基本開發完畢，這裡將是板塊住宅開發重心的下一個重心。
4
錢江新城2.0地塊
地塊位置：
地塊指標：
板塊新房限價：暫無
周邊二手房均價：沿江34551元/㎡
關注理由：距離9號線七堡站只有150米，連堡豐城的一部分，錢江新城2.0的重點開發區域。
5
丁橋地塊
地塊位置：
地塊指標：
板塊新房限價：精裝高層30800元/㎡
周邊二手房均價：29200元/㎡
關注理由：去年板塊高層精裝限價2萬8，今年漲到了3萬1左右。但仍然是主城區入門級的板塊，其中一宗地塊就在3號線筧丁路站邊上。
6
申花地塊
地塊位置：
地塊指標：
板塊新房限價：精裝54000元/㎡
周邊二手房均價：49099元/㎡
關注理由：申花好地，離地鐵站近，周邊教育資源豐富。
7
運河新城地塊
地塊位置：
地塊指標：
板塊新房限價：精裝雙線38000元/㎡
周邊二手房均價：康橋37771元/㎡
關注理由：38000元/㎡的運河新城，會是大城北開發的核心區域，也是今年拱墅區計劃出讓地塊數最多的板塊。
8
翠苑地塊
地塊位置：
地塊指標：
板塊新房限價：精裝高層58000元/㎡
周邊二手房均價：43280元/㎡
關注理由：文教區每一塊地都值得關注，近地鐵，教育資源聚集。
9
三墩北地塊
地塊位置：
地塊指標：
板塊新房限價：精裝雙限28100元/㎡
周邊二手房均價：29890元/㎡
關注理由：精裝限價被死死按住的板塊，毗鄰雲谷，加上西湖區的學區優勢，剛需最愛的主城區板塊之一。
10
西興地塊
地塊位置：
地塊指標：
板塊新房限價：毛坯均價42000元/㎡
周邊二手房均價：43760元/㎡
關注理由：萬眾期待的濱康綜合體，雖然去年也上了讀地手冊，但今年是真的要出讓了。一個有希望把濱江核心區域往東移的項目。
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