谢雅婷802
有个问题一直不清楚，小区的物业是由谁决定的？业主？还是社区？还是区政府？
刘女士6789
业主与物业服务公司的关系是合同关系，是市场行为。
早在2003年建设部指出，物业管理的发展从根本上取决于市场规则的完善和市场机制的良性运行。《物业管理条例》按照社会主义市场经的原则，对物业管理活动的竞争机制、物业服务的定价、物业服务合同等作出了规定，这些规定的目的,就是培育市场，充分发挥市场优化资源配制的作用。各级行政部门必须按照《条例》的精神，把完善市场机制放在重要位置。《条例》第三条国家提倡通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。显然物业管理已经市场化了，不以任何个人的意志而转移，业主应当按照市场规则，依法依规还可以讨价还价来选择优良的物业来服务。
物业管理市场化与前期物业|公司没有关系，前期物业合同是过度性并附有终止条件，只要成立了业主大会和业主委员会并选聘了新的物业，前期物业合同就可以终止。业主首要任务是成立业主大会和业主委员会，这是建立物业管理市场竞争机制不可缺少的一环，是维护业主利益的唯一的合法组织。《山东省物业管理条例（草案）的说明》强调，只要业主已入住户数的比例达到百分之五十以上，或者自首位业主入住之日起满两年且已入住户数达到百分之二十以上，都必须成立首次|业主大会和业主委员会。但政府的要求没有得到业主和有关单位的广泛重视，很多小区未成立业主大会，市场失去一方，必然引起纠纷和矛盾，这与政府完善市场竞争机制的要求不附。
业主应当积极响应政府的号召，在街道办事处的组织和指导下成立业主大会和业主委员会，与居民委员会达成统一战线，共同建没美丽幸福家园。
小区美好
取消物业公司是大势所趋是民心所向。取消后必须由街道办事处来管理。街道成立物业科负责本辖区各个小区的居民日常生活。让社区，街道办事处都动起来，打破原来商业运作模式取消私有制实行公有制，每天围绕着小区的居民来工作。在党的领导下，切实减轻百姓的负担让百姓安居乐业，只要把人民的利益放在首位就没有做不好做不到的事情！
手机用户59152669780
我只赞成物业以后由小区业主自己全体签名聘用，这样业主才能找到幸福感，物业也不敢牛批欺负业主了
80907366
为什么要取消?只要服务管理到位可续签合同!不要让别有用心的人钻了空子。搞乱了正常管理秩序。
九智用户164809192984
物业公司喧宾夺主，雁过拔毛的服务模式已经严重的侵害了业主的合法权益。
大皇蜂
取消物业典型的流民思维，也不可能的，国家好不容易走到今天，有的流民想走回头路，坚决不能答应，想让马儿跑，还想不给马儿吃草，啥逻辑啊
用户9067027791229
物业公司追求的是利益最大化，和业主利益冲突时往往受害的是业主。业主委员会自己管理问题也很多，最好还是有政府背景的机构收管理费进行统一管理，比如社区成立相关部门，政府监督。公开透明业主委员会参与监督。
老野牛
物业应取消
带着墨镜看日出
应该优胜劣汰，双赢才能长久，现在的物业光拿钱不干事，所以矛盾多。
