5年後，“存款”與“房子”哪個更值錢？這三點讓我瞬間清醒
近年來，人們對於買房越來越謹慎，隨著人們買房情緒的不斷下降，有些人開始將錢存入銀行，選擇以這種方式將自己手中的錢變得越來越多。那麼5年後“存款”與“房子”哪個更值錢？專家的話讓我茅塞頓開。
第一、未來5年房價的變化情況：在房住不炒的前提下，各大城市房價繼續保持平穩發展，2019年已經保持平穩，中科院預計均漲6.7%（社科院預測的遠遠高於這個水平），我們可以粗略按照以後每年都在這個水平。按照一套100萬元的房子來計算，在5年之後，增值結果為：138.29萬元，也就是相當於增值38萬元，這是在按照現在房地產市場基本保持平穩發展的水平下計算出的結果。
第二、房價最後能不能跑得過通貨膨脹率：我們從國家干預房市這一方面來看的話，從針對房市的政策開始出臺，房價的溢價空間變小了，房價也在逐步的喪失它的升值空間，如果這個是很好房價沒能夠跑贏通貨膨脹率，那麼房產的價值可能便會出現“縮水”的情況。所以說，我們還是需要先搞清楚的是：房價是否最後可以跑贏通貨膨脹率這個問題。
第三、未來5年存款收益：這裡把存現金和理財都作為存款收益。在目前環境下，確實難找收益和安全都比較可靠的理財產品，從安全角度考慮，可能更多人選擇貨幣類，這類收益一般在3-4%左右。值得注意的是，按照現在的情況和結合未來的趨勢，貨幣收益可能還會面臨進一步下滑，未來5年，現金存款收益應在2.5-3%之間。
結論：通過以上三個方面比較，，如果需要考慮5年週期的資金流動性需要，存款可能會更方便些，如果可以去承受更長週期的波動，房產則是更優的選擇，況且這中間不排除房價向上波動的可能，帶來更多的收益。如果要結婚、孩子要上好學校，該買房還得買。而對於炒房來說，國家的態度也很明確：房住不炒，炒房的空間正在一步步壓縮，閉著眼買房賺錢的時代正逐步離我們遠去。
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