娜娜宝妈
首先这个问题你要明白目前中国房贷平均几率有多少。
据融360大数据研究院的监测数据来看，2020年2月，全国首套房贷款平均利率则为5.52%，二套房贷款平均利率为5.83%。
可以看出，你这边工行房贷几利率3.41%，利率还是超级划算的。
关于房贷，还有另外一个信息你要了解，2020年，所有按揭贷款定价，都从基准利率转到LPR。
存量房贷切换时，可选固定利率，也可以选“LPR+加点”。选了LPR，意味着央行就可以通过手上的工具（MLF），调控存量房贷，以后你的月供每年会变一次。
未来实体的贷款利率会不断下降，而按揭利率相对稳定的同时，呈现“一城一策”、“一年一变”的走势。
现在资金大规模流入地产的时代结束，房价绝不会再大幅上涨了，这时，就要关注房子的成本了，包括按揭成本。
希望以上内容能对你有所帮助。
眯眼肥猫
你的房贷利率是3.4%，首先恭喜你！这个利率是非常低的。你若问的房贷利率要不要转换，指的是中国人民银行30号文，把贷款利率的确定基准，从以往的贷款基准利率从以往的贷款基准利率改为最新的LPR利率吧。
关于这个问题，我的认识如下:
1、30号文的核心，是解决存量浮动利率贷款定价锚的问题。按照此前央行的部署，商业银行将从2020年3月1日起到8月底，将推动存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。
2、房贷转换不是商业银行要求，是来自央行的行业政策，要求在2020年3月有1日至8月31日期间，将就存量浮动利率贷款的定价基准进行转换。其中，商业性个人住房贷款属于本次需要转换的范围，政策性的公积金个人住房贷款不需要转换。如果是住房公积金贷款，这些调整不涉及到你的房贷。如果是商业贷款，你有两个选择：一是将房贷转换为LPR定价，二是转为固定利率。需要提醒您注意的是，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
3、根据央行此前公告，若转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等同于原合同最近的执行利率水平。
如果转为LPR，市场化程度更高，要受到LPR的走势影响。未来如果LPR下降，利率水平也会随之下降；当然如果未来LPR升高，利率水平也可能升高。
4、是转为固定利率还LPR利率，要看你对未来LPR走势的预期。目前LPR在下降，而在看得见的未来，LPR大概率也呈下降趋势。但这个下降幅度并不会太大，因为房地产市场的“稳”是政策必须要考虑的另一个约束。
参考基准利率时，如果经济处在过热期，国家要严控房地产泡沫，那么利率肯定要上浮的，进而房贷利率上浮。反过来，在经济处于下行压力较大的周期，基准利率一定下调，房地产调控也是就宽松了， 这样房贷利率也就下来了。
以上是我对房贷利率转换的一些看法，希望能帮到你。
老娄聊楼
看了很多人的回答，都在说是不是公积金贷款，商贷怎么会这么低？其实还真的是商业贷款，前几年的基准利率在6.15，为了救市推出了利率打折活动，目前我见到的最低是7折。而今天的基准利率是4.9，按照七折来计算就是3.43。
杭州房产讯
你这个真心很低啊，公积金贷款吧，不建议转。我的5.88，本身比较高，就转了。按照lpr加点，一百万，每个月也就省二三十块钱
一个小燕漂
这么低了还转换shenmeyaq
许一季春华秋实
楼市陈说
做梦吧。商业贷款利率不可能3.4%的。
应该是住房公积金贷款，这个利率已经很低，不需要转换也不能转LPR
非砖家本尊
可以转换
王银锁
别转了…为啥就不用说了。
手机用户原来也是兵
开国际玩笑吗？你说的是公积金利率吧
