娜娜寶媽
首先這個問題你要明白目前中國房貸平均幾率有多少。
據融360大數據研究院的監測數據來看，2020年2月，全國首套房貸款平均利率則為5.52%，二套房貸款平均利率為5.83%。
可以看出，你這邊工行房貸幾利率3.41%，利率還是超級划算的。
關於房貸，還有另外一個信息你要了解，2020年，所有按揭貸款定價，都從基準利率轉到LPR。
存量房貸切換時，可選固定利率，也可以選“LPR+加點”。選了LPR，意味著央行就可以通過手上的工具（MLF），調控存量房貸，以後你的月供每年會變一次。
未來實體的貸款利率會不斷下降，而按揭利率相對穩定的同時，呈現“一城一策”、“一年一變”的走勢。
現在資金大規模流入地產的時代結束，房價絕不會再大幅上漲了，這時，就要關注房子的成本了，包括按揭成本。
希望以上內容能對你有所幫助。
眯眼肥貓
你的房貸利率是3.4%，首先恭喜你！這個利率是非常低的。你若問的房貸利率要不要轉換，指的是中國人民銀行30號文，把貸款利率的確定基準，從以往的貸款基準利率從以往的貸款基準利率改為最新的LPR利率吧。
關於這個問題，我的認識如下:
1、30號文的核心，是解決存量浮動利率貸款定價錨的問題。按照此前央行的部署，商業銀行將從2020年3月1日起到8月底，將推動存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR。
2、房貸轉換不是商業銀行要求，是來自央行的行業政策，要求在2020年3月有1日至8月31日期間，將就存量浮動利率貸款的定價基準進行轉換。其中，商業性個人住房貸款屬於本次需要轉換的範圍，政策性的公積金個人住房貸款不需要轉換。如果是住房公積金貸款，這些調整不涉及到你的房貸。如果是商業貸款，你有兩個選擇：一是將房貸轉換為LPR定價，二是轉為固定利率。需要提醒您注意的是，定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
3、根據央行此前公告，若轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等同於原合同最近的執行利率水平。
如果轉為LPR，市場化程度更高，要受到LPR的走勢影響。未來如果LPR下降，利率水平也會隨之下降；當然如果未來LPR升高，利率水平也可能升高。
4、是轉為固定利率還LPR利率，要看你對未來LPR走勢的預期。目前LPR在下降，而在看得見的未來，LPR大概率也呈下降趨勢。但這個下降幅度並不會太大，因為房地產市場的“穩”是政策必須要考慮的另一個約束。
參考基準利率時，如果經濟處在過熱期，國家要嚴控房地產泡沫，那麼利率肯定要上浮的，進而房貸利率上浮。反過來，在經濟處於下行壓力較大的週期，基準利率一定下調，房地產調控也是就寬鬆了， 這樣房貸利率也就下來了。
以上是我對房貸利率轉換的一些看法，希望能幫到你。
老婁聊樓
看了很多人的回答，都在說是不是公積金貸款，商貸怎麼會這麼低？其實還真的是商業貸款，前幾年的基準利率在6.15，為了救市推出了利率打折活動，目前我見到的最低是7折。而今天的基準利率是4.9，按照七折來計算就是3.43。
杭州房產訊
你這個真心很低啊，公積金貸款吧，不建議轉。我的5.88，本身比較高，就轉了。按照lpr加點，一百萬，每個月也就省二三十塊錢
一個小燕漂
這麼低了還轉換shenmeyaq
許一季春華秋實
樓市陳說
做夢吧。商業貸款利率不可能3.4%的。
應該是住房公積金貸款，這個利率已經很低，不需要轉換也不能轉LPR
非磚家本尊
可以轉換
王銀鎖
別轉了…為啥就不用說了。
手機用戶原來也是兵
開國際玩笑嗎？你說的是公積金利率吧
