房价下跌的法律风险
中央经济工作会议，明确了中国楼市发展方向，会议明确强调：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位之后，看衰中国楼市的论调此起彼伏，甚至“房价下跌”的字眼，也屡见报端，如果2020年房价跌了很多，你必须知道以下三大法律风险：
一、银行可能收走房屋！还要欠一屁股债！
现在大多数人都是通过银行贷款买房，此时你的房屋就要抵押给银行，那么有的人就会说，就算房价跌很多，我只要按时还款，房子还是我的，这其中也不会有任何法律风险的。有这种观念的朋友，你就真的大错特错了。不信你可以翻开你手里的贷款合同看看，其中肯定有含有类似内容的条款：“在房屋抵押期间，由于购房人的过错或者其他任何原因导致房屋价值减少的，购房人应当在20个工作日内向银行提供与减少价值相当的担保。如有违反，银行有权要求购房人提前偿还相当于房屋价值减少部分的本金和利息。如果购房人拒绝提供价值相当的担保又不提前偿还等值的本金和利息的，银行有权要求贷款提前到期，要求购房人提前偿还全部本金和利息。”
二、开发商跑路！楼盘烂尾！
由于新房，大多数都是期房，开发商手里资金有限，往往会通过民间融资的方式向普通百姓进行借款，再加上从银行贷款而来的大量资金，进行楼盘的建设与销售。但是，在房价跌了很多的时候，银行根本不会贷款给开发商，此时就有资金断裂的风险，最终的结果很可能就是开发商跑路，融资的投资者血本无归，而购房者只能眼巴巴的看到自己买到的房屋变成烂尾楼。
三、购房者违约！
在房价水涨船高的时候，很多购买二手房的朋友都有这种感觉，你刚刚看好的一套房屋，还没等怎么考虑呢，就被别人买走了，甚至出现多人争相抢购一套房屋的局面，而房主连夜涨价的新闻也层出不穷。但是当房价跌了很多的时候，可能今天签好的房屋买卖合同，明天因为房价下跌的原因，购房者就会撕毁合同，导致违约事件的出现，而违约的购房者也会为此付出高昂的违约金。
购房者在购买房屋的时候，要综合判断房价的走势，尤其是在楼市观望气氛浓厚的情况下，要进行理性的评估，切记不要盲目的跟风，最终导致出现签了合同又反悔的风险局面。
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