新力控股（02103.HK）召開2019年業績溝通會。
3月31日，由江西人張園林控制的新力控股（02103.HK）召開2019年業績溝通會，實際控制人張園林、聯席董事長兼行政總裁陳凱、副總裁畲潤廷、首席財務官許進業等管理層出席。
陳凱表示，疫情對新力控股等中等規模房企的影響相對小一些，在2%左右。2020年，公司銷售的增長目標為20%。
陳凱透露，接下來，新力控股將在產品、服務的基礎上，加強成本管控，包括施工，管理等方面。同時，在土地獲取方面，堅持同業間的合作，以及勾地等多元化的拿地方式等。
2019年，新力控股實現銷售額914.23億元，權益銷售額為451.09億元，同比分別增長28.6%及30.1%。權益銷售面積為344.80萬平方米；權益銷售均價為13083元/平方米。
公告稱，因可銷售建築面積增加，公司應占權益銷售額分佈在全國四大區域，其中江西省佔約54.3%，大灣區佔約23.9%，華中華西核心城市及其他高增長潛力地區佔約11.1%及長江三角區佔約10.7%，遍佈29個城市。
新力控股宣佈2020公司銷售目標增加約20%，對此，陳凱稱，疫情對整體行業有較大影響，但對中小型企業影響較小些，主要是因該類公司會更靈活些。疫情也帶來一些客戶，改善型需求，郊區物業的機會，相信今年20%的增長還是可以實現的。
土地方面，2019年，新力控股新增36個項目，權益地價約為194.5億元，權益面積為280萬平方米。其中，43.6%的項目分佈在長江三角區，24.4%在華中華西及其他區域，19.4%在江西省，12.6%在大灣區一二線城市本年度新增土儲面積佔比約92%。
截至2019年底，新力控股擁有117個項目，總的權益土地儲備約1509萬平方米。其中，江西省、長三角、大灣區及其他中西部核心城市應占權益面積分別佔到約33.1%、17.3%、32.5%及17.1%。按可售貨值計，約85%的土儲分佈在一二線城市。
利潤方面，期內，公司實現收益269.85億元，同比增長約220.7%；毛利為79.99億元，同比增加約154.5%，毛利率為29.6%，2018年為37.3%，同比下降7.7個百分點。
對此，對於毛利率下降，許進業表示，主要是交付的物業不一樣，政府限價政策及土地價格不斷上漲造成的，大家毛利都比以前低了，新力控股做到30%非常不錯。
陳凱補充道，整體行業的利潤是下降的，主要限價、原材料人工等成本上升影響，公司的利潤在江西的利潤是高的約為10%，在長三角和大灣區招拍掛的地整體淨利潤是5%左右，新力控股進入長三角、大灣區更多區域後利潤由10%降到5%左右是可以理解的。未來公司深耕江西，加大產業勾地、做些代建有利於利潤增長。
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