2020年伊始，一場突如其來的疫情，讓所有行業面臨著嚴峻考驗。3月，人民銀行會同財政部、銀保監會召開電視電話會，再次堅持“房住不炒”的定位和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”要求，促進房地產市場的平穩健康發展。
隨著疫情好轉，房企按下復工復產“快進鍵”。恆大於2月13日全面實施“網上賣房”的營銷舉措，提供網上看房、網上選房、網上認購等的一站式服務，並率先在網上公佈全國619個樓盤每套房源的銷售價格，做到“一房一價”公開透明。
房企整體銷售業績並不樂觀
恆大網上賣房成績幾何？在3月31日舉行的發佈會上，恆大方面透露憑藉網上賣房和龐大土儲等優勢，
今年一季度已經累計銷售1465億元（中房指數數據為1477.8），同比大增23%，銷售回款1133億，同比大增55%，均位居行業頭部位置。但房企整體銷售業績並不樂觀。根據中房指數的數據顯示，一季度TOP100房企的銷售規模同比下降19.5%，預計二季度才能恢復至疫情前期水平。2020年1-3月，房企加大營銷力度，銷售額破百億房企增至44家，頭部房企資源聚集效應加劇。
2020年一季度，TOP100房企銷售額均值達168億元，銷售面積均值為127.1萬平方米。房企銷售額超過百億的企業達44家；其中，碧桂園、萬科、恆大破千億，均值達1424.3億元。500-1000億元、100-500億元、50-100億元、50億元以下的企業分別為4家、37家、26家、30家，房企銷售額TOP100的門檻為32億元。
從各陣營銷售及同比來看，2020年一季度，前10房企銷售額均值為776.6億元，銷售額同比均值下降15.6% ，11-30企業銷售額均值為212.7億元，同比均值下降19.2%；31-50企業的銷售額均值為115.2億元，同比均值下降10.9%。
部分上市企業運營表現優異
多家房企披露2019年財報，行業整體盈利能力承壓，部分企業表現優異。截止3月底，共有66家上市房企披露了財報，據統計，2019年房企營業收入增速均值為22.4%，歸上市股東淨利增速均值為10.9%，淨利增速低於營收增速，整體盈利能力有所回落。
如世茂受益於結算均價上升、優質的土地儲備及良好的營銷、行政費用控制，繼續保持較高的盈利增速及盈利水平：2019年營業收入達1115.2億，同比增長30.4%，毛利率達30.6%，核心利潤153.3億，同比增長30.6%，股東應占核心利潤率高達14.1%。
再如正榮，因為重視財務穩健、規模和利潤共生，其核心淨利率水平進一步提升：2019年營業收入325.6億，同比增長23.1%，核心淨利29.0億，同比增長42.7%，核心淨利率8.9%，淨負債率75.2%。
從融資規模來看，一季度房企海外債、信用債以及資產證券化融資金額為4083.8億元，同比小幅增1.7%，增幅轉正；其中海外債融資1901.3億元，同比增長33.0%；信用債融資1689.2億元，同比基本持平；資產證券化發行562.1億，同比下滑42.5%。
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