Amber是只布偶
学校旁边的房子无论学区好与不好，一般都不会降价，这类房子购买的客户群体居多，一般只要价格不是太离谱都会成交了
优质的学区房，一般价格高于周边很多而成交，有的好学校甚至出现过一房难求的情况，再就是优质学校一般都是时间长远的，所以它周边房子也大都是老破旧小区，所以，一般能考虑买学区房的客户都是为了落户上学，很少有买了自住的，所以户型越小越受欢迎，只要可以落户上学就可以
普通学校而言，周边的房价没有学区房那么贵，并不是所有客户都能考虑和都要去考虑学区房，每个人有每个人的实际情况和想法计划，一般的学校每年招生也是满的，所以，学校附近的房子也是大量购买的客户量
总之，因为无论学区房还是普通学校都是需要落户上学，作为家长，到孩子上学的年龄，无论选择学区与否，都得给孩子找个学校上学，其次离校区得越近，孩子上学越方便，在路上越安全，家长也越放心。
岛城房地产置业李晓平
学校边上的小户型会不会降价，这不能一概而论。学区教学质量最关键，其次是学生增加速度，还有学区具体划分范围，近水楼台不一定得月啊！
1、首先看学区教学质量怎么样。优质学区，房价一般只涨不降。普通学区，房价也普通，通常平稳不涨。差的学区，就基本不用说了，住在学校边环境较差吵，房价上不去，还有降价的可能。以南宁市为例，一线学区房比如说南宁二中的初中，天桃实验小学。滨湖路小学、民主路小学，这些房子的小户型特别好卖。
2、看城市学生增加速度。以南宁市为例，每年小学生以12%的速度增加。学生增加就造成学位紧缺。新的学校的教学质量还没有体现，学生家长会挤去优质学校，随之优质学区房价上涨。如果生源平稳，学区房价格也会平稳。
3、要看学区房的具体划分。不是离得近的就一定是哪个学区，对面和左右两边还是有区别的。左右两边可能就是A学区，对面的可能是B学区。必须查清楚教育局的学区划分具体范围。
时间是人最宝贵的资源，人只要基本生活解决后，都会在节省时间路上时间上花大价钱，哪怕是把这些时间节省下来再回家打游戏，因为路上的时间刚性、无聊、焦虑严重影响生活质量。
徐伯的选房小课
大家好！我是房产 Tony
一、为了更优质的教育
基于现在对于教育的重视性，不少家长为了能给孩子更好的教育，不惜举债买所谓“名校”旁边的房子。这类家长往往认为哪怕没学好，在优质的教育环境下成长也能为孩子未来的路上好走一些。
二、为了孩子上下学方便
稍微里学校远一点，孩子至少要提前一个小时起床，而作为家长，则需要比孩子提前半个小时起床，为孩子准备好早餐。当孩子一切准备妥当，上学迟不迟到还得看天意，毕竟像株洲那么一个三线城市都会堵车，其他大点的城市就更不用说了，孩子睡不够，一天上课都无精打采，严重影响学习及孩子的成长，所以家长买房往往会选择学校周边，可以步行上下学杜绝迟到现象的发生，还能延长让孩子的睡眠，养足精神。
三、为了监督陪伴孩子学习
对于较大的孩子，特别是初中至高中这个重要的阶段，家长的陪伴与适当的监督是非常有必要的，毕竟，这个年纪的孩子正处于叛逆期，一不留神孩子可能就会学坏，所以不少在外工作的父母会在孩子的这个重要的成长阶段选择返乡置业，陪伴孩子健康的度过这个阶段。
四、名校社区房价抗跌：更重要的是，名校社区房价通常更保值，即使是遇到经济形势的变化而使市场房价下滑，但学区房房价依然能坚挺而不受负面影响，非常的“扛跌”。就算房价再下跌，你什么时候看到过越秀区广雅学位的二手房掉价呢？
可想而知，有名校支撑的小区，价值就是高出一个层次！
Tony仔说房产
我新买的房子就在学校边上，只有一墙和一条小路之隔，说实话，学校边上的小户型，一般情况下，价值是不会降的。毕竟孩子上学那么方便。但是也需要辩证地分析:
1.如果旁边学校是公立的知名小学初中，那这绝对是最保值的学区房，100年都不会降，除非真的没有了学区房的概念，完全用另一种方式来划片或者筛选学生。但是，我没有想到还有其他什么好办法……估计教委的智囊团想的出来吧。
2.如果旁边学校是私立的知名学校或者好的高中，那么你这个房子也不愁，就租金一年也少不了。更加不用担心房价会降。
3.如果旁边不是以上说的几种，就有点不好说了，毕竟学校不好，吸引不了教育投资人群，而且，挨着学校太近，吵闹拥挤也是一个问题。但是，只要中国的房价比较稳，中短期之内，房子价值也不会落。
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重庆买房那点事
一般情况下不会降价，反而会涨价。学校边上，那肯定要跟学区挂钩，因为我们国家教育讲究的是就近入学原则。只要这个学校教学质量和水平不差，那么小户型的学区房单价涨的最快，毕竟面积小，总价低啊。再加上，国民对教育重视的加深（穷什么也不能穷教育），学区房需求客增大，导致供需关系差异明显，供远小于需，所以降价是不可能的。
坤东南
小户型比较容易转手，总价低单价高！带优质学位的学位房供不应求，不用担心！
粤港澳大湾区置业资讯
学校边上的房子一直都比较受关注，小户型更甚，通常而言这类房子很难降价，并且会很受市场青睐。
学校旁，意味着是学区房，但凡和学区挂钩，房价就很有保障。小户型，意味着总价会不会太高。很多为了学区而买房的客户都是二次置业或者多次置业，他们对房子本身的居住要求不高，更注重的是配套的学区。在这种购房动机下，小户型小面积会占到很大的总价优势，投入资金会更少，而且不浪费。
此外，由于房子是学校边上，出租能够得到不错的租金收益，无论是给陪读的家长，还是做一对一辅导的机构和个人而言，学校旁的房子升值空间和实用价值都特别高。
泗水之阳
楼主学校边上的小户型是不会降价的，好的学校，有多少人为了让孩子挤进重点学校购买附近小户型，就为的把孩子户口迁到房子。才能拥有上学校的名额，虽然租房同享，但是目前没有遏制小户型降价。
双和
名校会越来越贵，你自己想，比如现在有所学校读满18年（幼小初高，而且教学质量非常好，）直接考北大清华等名校还能减10--20分。你看贵不贵。
胡向滔滔
购买房屋的首要看重重点就是位置和配套，如果是属于重点学校的学区房，房价降的可能性微乎其微！反而上涨的可能比较大！因为土地属于稀缺资源，同一块地皮70年的产权，这期间是不可复制的！如果学校教学质量高，会有很多父母为了孩子的教育问题，而选择在这个地方购买房产，以便于孩子的就近教育！
