風中的葉子
這個不算強制消費，小區物業實際上，就是個後勤保障部門，這個部門的人員開支、小區的各方面維修建設，都是需要資金的，物業部門不可能從家裡拿錢，所有的費用均來自廣大業主。
小區公共區域的環境衛生、道路修復、水電維修，巡邏安保、電梯、電費等等，這些人的工資和維修材料款，都來自業的物業費，整個小區絕大多數業主，都如數繳納了物業費，就有那麼幾戶不交，不接受物業的服務，這就不對了，物業服務不好或費用不合理，可以通過業主委員會，提出申訴，但你拒絕服務，怎麼個拒絕法？如何與物業劃清界線？
試問一下，公共區域部分的電梯運行電費、維修費怎麼辦？公共區域的道路你走不走？公共區域的照明你享受沒享受？公共區域的建身娛樂設施用沒用過？小區內的花花草草、樹木景觀你看沒看？諸多公共事業與業主緊密相連，如果有的業主，無理拒絕接受服務，那請您出去！回農村建個小院，那裡沒有物業服務和物業費。
愚人多語
這怎麼能算強制消費呢？在小區不要把私權放大，公權才是第一！
小區的物業服務是共性的服務，由大多數人投票決定服務內容和標準，這種服務的選擇根本無需在意三兩個少數人的意見，那些反對的人，想不通也要執行，跟著鄰居交錢就是了。
小區業主應是一個整體，共同進退！才有戰鬥力！法律條例就不再說了，說故事吧。
少數服從多數的遊戲你早就會玩了！
故事一:在上小學的時候，班主任問我們大家，春遊有兩個地方供大家選擇，一個是上山，另一個是下海，問我們如何選！小組統計彙總結果:11人選下海，32人選爬山。班主任宣佈:今年春遊，全體爬山！
在全班歡聲雷動中，你會不會在此時冒出個聲音問:我選的是下海，最後定的是爬山，算不算強制消費？ 如果你當年曾這麼問過，真有種！
再說一個！
故事二:部門獲得優秀團隊贏得一筆獎金，一致同意不分錢一起去打牙祭!
當天晚上一個不少地吃的正嗨的時候，你站起來發言:“各位同事，今天吃得菜數量不是很多，魚的口味不新鮮、我都沒吃兩口，羊腿我也不喜歡，這飯店的空調也不足，我都熱得不行了……”，吧啦吧啦一堆話，最後你說:“我的意思是，我的那部分錢能不能折現發給我？哪怕一半也行！"。
你會在這種場景說這樣沒情商的話麼？你會嗎？
你如果真的會說，那會沒朋友的。
老包有時不在線
我來說說吧。小區的個別業主只是代表了個人意見，無法代表絕大多數人的意見，也不可能用一兩個甚至幾十個人的意見要挾大家的利益。小區的各種事項應該以絕大多數業主的意見為準，有私心的野蠻業主是不被認可的。
現在很多奇葩事件的發生，也無限放大了業主的權益，導致“月經不調是物業的錯”“心情不好是物業的錯”這些事件的發生，令人無語。這樣的奇葩意見就是為了不交物業費，可是在法律上也是沒有任何站住腳的理由的。
對於業主的意見表達最有力的組織是“業主委員會”，因為業主委員會是國家認可的，代表業主自治和業主利益的組織。業委會的成立條件是小區業主意見的“雙過半”，即業主代表過半和業主代表的佔地面積過半。這樣的意見是能代表了小區的絕大多數利益的。也是法律規定的，可以代表全體業主利益的。不管你個人喜好，你都應該履行繳費義務。
如果連業委會都沒有的小區，建議你不滿意的話，爭取成立業委會，如果業主大會都贊同你的意見，那物業如果不整改，直接會被清理出去。但是如果是胡攪蠻纏，那自然不會得到大家的認同，你的胡攪蠻纏是沒有任何意義的。法律並不會支持胡攪蠻纏，只會按照法律意見來處理欠費事宜。
如果認同作者觀點請贊並關注，我們會有更多的共鳴。
說天評地鹽城哥
為什麼現在很多人羨慕農村啊？原來在農村走家串戶，大門敞開，一家有事全村都來幫忙，和諧的農村沒了，搞的房子不敢買、買不起、不敢住，鄰居住了幾十年還是陌生人，房子買了還住不起，物業各種收費來了，經濟條件好的無所謂，條件一般的不計較，條件差的承受不起，如何平衡，永遠平衡不了，怎麼做到公平，如何做到大多數意見就代表大家？要說物業，有哪一家物業不是做的表面文章，什麼綠化、環境、服務，那業主買房子幹什麼的啊？這些本該屬於公共服務必須配套的東西，現在全部嫁接到了業主身上，而所謂的物業服務表面看服裝統一、搞的像軍隊，說什麼軍事化管理，你進大門還來個敬禮，你家有什麼難處困難，打電話物業處理事情的時候，讓他們承擔義務的時候，出現各種糾紛還少嗎？為什麼？
不從根上解決問題，永遠都很難做到平衡，物業要的是維護他的利益，尋找各種賺錢的機會，外面的廣告進來要收費、公共面積搞成停車位，說什麼規範管理要收費、服務修理房子要收費、綠化要收費，遇到問題物業還都會很委屈的告訴你，我們已經做的很好了，找出各種理由拖延、搪塞、矇混過關，你還真以為物業全心全意為業主服務啊，那是做幾個口號帖在牆上的，忍著吧。
老範聊商業
不邀自答覆；謝謝！
物業費本身還真就屬於強制消費。根據物權法，物業費主要用於建築物公共區域，公共設備設施的維修和養護。這部分費用由業主按照其所購置的房產面積均攤。物權法明確規定，業主不得以拒絕接受服務為理由，不繳納物業費。也就是現在為什麼業主和物管公司矛盾非常多的原因之一
物業費包括哪些呢?
一、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
二、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
三、物業管理區域清潔衛生費用；
四、物業管理區域綠化養護費用；
五、物業管理區域秩序維護費用；
六、辦公費用；
七、物業管理企業固定資產折舊；
八、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
九、經業主同意的其它費用；
物業暴走老螞蟻
首先你在小區居住，不想接受物業公司服務不現實，也不可能，原因是小區業主你不能獨立於該小區存在！
除非你是土豪，有幾百畝土地，自己蓋別墅，這樣就可以不用繳物業費，也沒有人讓你強制消費了！
我住三環南
這個不算強制消費，應該是“吃霸王餐”，享受了權力，卻不願意履行義務。
這裡說是部分業主，很顯然是沒有超過小區業主總數和佔面積用量雙過半的數量，達不到大多數的要求。這樣他們就無權改變由業主大會決定的事情。恰恰物業公司的選聘或更換，只有業主大會才能決定。那麼這部分業主所謂的不願意消費物業服務，不是與物業公司之間的事情，而是與業主大會的事情，個人意願與大多數意願的問題。
既然業主大會選擇了物業服務，那麼全體業主應該享受同樣的權力，既享受物業服務，當然也應該履行義務，交物業管理費。
其實不交物業管理費的部分業主理由很多，“生不出兒子不交物業費”“母狗意外懷孕是物業的錯”等等！@悟空問答
可以來一個問題：談談哪些拒交物業費的奇葩理由？肯定能有意外的收穫。
江湖路痴
接不接受物業服務算不算強制消費。首先是業主享不享受物業服務這是買房人的選擇，買鄉村山區房沒有物業，更沒有學區房一說，價格低，面積大，空氣好，不受任管制，不需交費，但在市區買房，子女上學，就醫看病，購物消費，小區裡花花草草，樓上樓下電梯水電，路燈照明，車位，配套設施齊全，小區的一切都是大家共同購買的。與物業服務合同與大家共鑑的，你戶外的一切不用你操心，由物業來管理，養護維修的，這費用就要大家共同岀資一一這就是物業費，只要你入夥小區，你就享受了小區配套設施所帶來了的服務，付費還不應該嗎？否則，是在吃霸王歺了，這不是接受不接受的物業服務，而是享受後付不付錢的問題，你明知小區收費，你還花高價購買，這是公民自願決擇，所以不能算強制消費。選擇商品房小區，在公民的名稱下又多了一個稱呼叫業主。
講道理的小老頭
這個問題的重點在於“小區個別業主"，業主與物業公司之間完成可以自由的雙向選擇，但問題是業主人數要佔一定比例，並不是個別業主所能決定的，如果有一定數量的業主集體要求更換物業公司，若在合同期內，就應該找出終止合同的理由，若合同已過期，業主完全可以隨時更換物業公司。至於是否拒交物業費，也要看合同的約定和依據實際情況而定，這僅為個人淺薄想法，有些物業公司也確實挺氣人，居然會勾結交管協警在非主要街道的小區道路貼違停罰單，獲利，真可謂是養了一條只咬主人的狗啊
天行健91975476
1、《物權法》規定業主大會、業主委員會做出的約定、決定，全體業主應當遵守。
小區個別業主不想接受物業公司服務，是不能成立的，不能算強制消費。
2、物業服務是小區一項綜合性的公共服務，不是給業主家中自有部位（家裡）服務，業主對物業服務的評價感受度差異很大，認為沒有享受服務的理解是有誤的，拖欠物業費是違約行為。
3、市場經濟，物業品質想維護好是需要相應的資金支持才能保障良性有序的運轉，就是符合所謂的（質價相符），無論是何種原因，一個小區大多數業主不按時繳費，或收費低的小區品質會越來越差，服務人員越來越少，有的2年就換一家物業公司，有興趣的關注身邊是否有這類現象。
