近日，一個朋友跟我說，想今年年底把縣城的房子賣了，再籌點錢買省會里的房子，問我有沒有什麼好的建議。我說，那就抓緊賣吧，賣了抓緊買。他說想等等看能不能漲點價再賣，這樣就不需要去借太多錢。
理想是比較骨感的，現實是赤裸裸的。
我們先不判斷以後是漲或跌。事實上，如果等到縣城的房子漲價，我想那時省會的房價會漲的更多。而你賣了縣城的買省會的房，你需要借更多的錢才能買得起。以數據舉例：縣城100萬，省會150萬,你借50萬。假如市場整體上漲10%（市場上漲往往省會比縣城上浮更多,在此按相同比例計算），縣城的可以賣110萬，而買省會的需要165萬，你需要借55萬。所以等待漲價的成本是5萬。
因此，你置換新房的想法可能再次埋沒在等待漲價的期望之中。猶豫不決往往扼殺了你的機會。低買高賣是商業法則，不是安家法則。
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