包租公，又稱為房東，不用天天上班卻每月都能收大把的房租，是很多人夢寐以求的職業。不久前，王健林在萬達集團年會上透露，截至2018年年底，萬達集團持有的萬達廣場商業中心的數量為280家，是全球領先的商業物業持有及管理運營企業。這280家萬達廣場的面積超過3500萬平方米，年總客流量高達38億人次。
眾所周知，萬達是靠房地產起家，也是國內知名的房地產公司。對於為何剝離房地產業務，王健林表示，房地產行業有兩大缺陷，一個是週期性太強，還有一個是現金流不長遠，因此一個企業想要單單靠房地產長久的存活下來的話，還是比較困難的，從長遠來看，很多房企將失去競爭力，最終難逃被淘汰出局的厄運。王健林所說的服務業，似乎也是與房地產密不可分。
雖然王健林宣稱萬達集團以服務業為主，本質上還是一家房地產公司。若萬達集團不是房地產公司，那麼香港那些以“收租”為主要收入來源的上市公司，都不能稱之為房地產公司，比如長實、新鴻基地產等。這麼大的面積，這麼多的客流，為王健林帶來了鉅額的租金收入。據瞭解，萬達商管集團去年的租金收入328.8億元，摺合到每天就是接近1億元（9008萬元），每月就是27.4億元。憑藉每天接近一億的租金收入，王健林堪稱中國最有錢的包租公。
目前，萬達廣場的輕資產模式分為兩種，一種是投資類萬達廣場，就是別人拿錢下訂單，萬達負責找地、建設、招商和運營；另一種是合作類萬達廣場，就是對方出地又出錢，萬達負責設計、建設指導、招商運營，淨租金雙方按比例分成。王健林說，“富貴險中求，什麼清華北大，不如膽子大！”憑藉著敢闖敢試的勁頭，萬達迅速走出大連，走向全國，成為全國首家跨區域發展的房地產企業。
另外一方面，王健林把萬達集團投資比重放到國外，也是為王思聰佈局！簡單的說，萬一王思聰國內混不下去了，國外不是還有更多的資產等著他繼承麼！雖然王健林每天收租接近1億，坐擁280座商業廣場，堪稱中國最有錢的包租公，但是依然沒有停止擴張。王健林在和朋友聊天時說過，萬達的什麼都能賣，唯獨萬達商管不能賣。不僅不能賣，還要以每年新增10%的速度擴張。2018年，萬達廣場開業49座。2019年，王健林計劃再開50座萬達廣場。
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