一：暗箱操作，串通投標，使招標投標制度流標。
串通投標分為投標人相互串通投標、投標人與招標人串通投標兩種行為。投標人相互串通投標主要包括：投標者之間約定，一致抬高或者壓低投標報價(業內稱之為“圍標”);投標者已內定中標人，其他投標者作為陪襯參與投標(業內稱之為“陪標”);投標者之間約定輪流坐莊，這次我中標，下次你中標。
二：籤“白黑合同”，“白合同”備案，“黑合同”履行
開發企業負責人承認，在房地產行業，籤“白黑合同”(也叫“陰陽合同”)是普遍現象。“白合同”就是在投標者中標後，招標者與中標者隨即簽訂的工程承包合同。這份依法簽訂的合同必須交有關主管部門備案，具有法律效力。然而，招標者(開發商)與中標者(工程承包商)暗地裡又會籤一份“黑合同”。雙方就工程款(開發商儘量壓縮工程款)、施工方的墊資、工期(工期縮短)等經過一番討價還價後落實到“黑合同”中。在工程施工中，雙方實際上履行“黑合同”的約定。
河南省建築施工資質 平移 變更 升級 人員配備
房建二級 電力二級 市政二級 公路二級
公路總承包三級 水利總承包三級
房建三＋公路三＋水利三＋市政三 帶安許
房建三＋市政三＋機電三 帶安許
公路三＋市政三＋勞務 帶安許
防水防腐一級 帶安許 裝飾裝修一級帶安許
房建三＋市政三＋機電三＋公路三 帶安許
三：工程層層轉包，違法分包
層層轉包、違法分包普遍存在於各種工程建設中。建築工程承包可以分為施工總承包、專業承包、勞務分包等。較大的工程一般都是由施工總承包企業承包，主體工程由其施工，其他專業工程如建築幕牆、電梯安裝、消防設施、防腐保溫等可以分包給專業企業承包。同時，總承包企業或專業承包企業可以將勞務作業分包給勞務企業。
四：出借資質，借用資質，雙方坐收漁利
為什麼層層轉包和違法分包現象在建築領域氾濫成災?幾位施工企業負責人認為，主要原因是許多沒有資質的人借用有資質的企業之名承攬工程，攬到工程後，有的自己組織施工，有的轉手倒給別人。或者是有資質的企業(施工企業資質是從特級至3級，3級最低)，每年能承包到不少工程，由於無暇顧及這麼多工程，就將一些工程轉包出去。這是建築領域特有的怪象。一大批建築企業即使自己不用施工，僅靠出借本企業的資質，每年就能賺取可觀的“管理費”，而一些“手眼通天”的人物，借用一些建築企業的資質四處承攬工程，“空手套白狼”。因此，無論是出借資質方還是借用方，均能坐收漁利。
五：墊資施工
據瞭解，墊資施工問題目前雖然還普遍存在，但由於歷經多年整頓與管理，墊資程度已較過去明顯減輕。如過去建築企業普遍墊資到主體工程的一半以上，現今大多墊資到地面一層。
河南施工資質專業承包 三升二 二升一
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