這兩天的江陰樓市，真的很熱鬧！
澄江街道旭輝運河公元和中梁應天首府接連首開，都有著不錯的去化效果。
不少項目也都收回優惠，紛紛喊漲。
二級市場部分，本月中旬掛牌的地塊很快就將迎來報名...
我們也對江陰在售樓盤進行了一次摸底，來看看目前的江陰房價是怎樣的？
澄江街道
旭輝運河公元在昨晚迎來了首次開盤，首開1#、2#精裝小高層，戶型為115、143㎡，共144套房源，價格在16000-17000元/m²。
據瞭解，首開共計去化120套，共計成交3億。
最近首開的還有城南的中梁應天首府，3月26日首次開盤，共推出98套房源。
其中18#樓洋房，戶型建築面積約142平，均價16800元/平；
24#樓小高層，建築面積約132平，均價15500元/平。
項目方面表示，首開1小時勁銷8成，創2億銷售額。
除此之外，整個主城區置業選擇不少，僅長江就在澄江街道佈局了3個項目：天宸、御瓏府、天悅府。前者計劃首推102-168㎡房源，價格尚未公佈。
旭輝澄江府預計4月初將加推三期裝修洋房、小高層，建築面積約125平、140平、170平。
敔山灣
除澄江街道之外，江陰人主流置業板塊還有敔山灣。
綠地敔山天地作為區域內重磅項目，預計5月份公開售樓處，計劃首推建築面積約108平、128平、147平、164平、176平裝修高層。放風價在19000-21000元/平左右。
敔山灣另一個在售大牌項目融創敔山灣桃源本期洋房產品已售罄，正主推119-153平疊墅，價格21000-23000元/平。
保華敔山灣則在售迎瑞路臨街商鋪，均價約35000-40000元/平，長山大道臨街商鋪均價約20000元/平。
高新區
從項目數量來看，高新區在售新盤不少。
“造城專家”星河國際明天將帶來二期國薈產品：120平、143平裝修房源。
區域內同樣熱銷的銀城長江賦計劃4月份加推10#樓高層，戶型建築面積約95平、115平，帶裝修，預計均價11000元/平。
雲亭
作為主城邊的重要鄉鎮，雲亭是不少剛需客的首選。
目前，區域內推售量最大的兩個項目是弘陽通銀棠樾錦園和弘陽昕悅府。
其中，弘陽昕悅府近期推出一批建築面積約103平、129平特價房，均價9050元/平起，這個價格在江陰是非常具有性價比的。
美好錦宸熙園繼高層熱銷之後，會快會帶來150-190平聯排別墅，具體價格待定。
臨港
同樣緊鄰澄江街道，臨港在售新項目不多。
紅豆香江華府預計近期將加推1#、2#樓高層，建築面積約87平、113平、137平；9#樓洋房，建築面積約140平。
恆大悅府則預計6月份將加推裝修高層，前期洋房售價12000元/平。
其它鄉鎮
從區域競品數量來看，目前江陰幾個鄉鎮的新盤銷售壓力是比較小的，其中數個鄉鎮甚至面臨無房可售的局面。
徐霞客的霞客島生態城已於3月28日公開示範區。
璜土的中奧藍光天奕雲著將推91-116平洋房，放風價11000元/平。
不久前，新橋的碧桂園萊頓小鎮也收回優惠，全系產品上調200元/平。目前在售的98、128平高層，均價8600元/平。
從目前的在售情況來看，相較於主城澄江街道，鄉鎮的房價有緊隨其後的趨勢。
比起去年的新房價格，我們不難發現，澄江街道新房漲幅並不高，鄉鎮的發展趨向會更好一些。
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