新京報訊（記者段文平）3月31日上午，美的置業在線上舉行2019年度業績發佈會。對於未來3-5年的規劃，美的置業主席、執行董事兼總裁郝恆樂表示，“穩步增長，平均每年保持20%左右的銷售額增速，好的年份可能高一點，不好的年份可能低一點，不做絕對的安排。”
2019年，美的置業實現合約銷售額約1012.3億元，同比增長28.1%。如果按照20%左右的增速計算，2020年，美的置業的銷售額預計可能將達到1215億元。但是對於今年的銷售目標，美的置業管理層又表示，今年不談目標，追求有質量增長。
郝恆樂稱，會比較關注經營性淨現金流、利潤、總體負債等指標的考量，公司追求的是長期穩定發展而不是短期某一個流量。未來3-5年，房地產市場會進一步集中、分化，在此背景下，美的置業會按照自己的定位、邏輯發展，而不是隨波逐流。
對於2020年的拿地策略，郝恆樂透露，公司會將優勢資源集中在高量級的城市以及城市群，按照內部銷售規模以及回款，1/3的金額安排購地，絕對值沒有具體化。“事實上，我們更看重哪一個時點拿地，今年3月份以來，土地公開市場急劇升溫，甚至超過2018年、2019年，但是我們認為，目前有不確定性，不會去拿高價地，此外，我們手頭上存量資源豐富，在判斷哪個時點拿地時，遊刃有餘。”
數據顯示，過去兩年，美的置業積極納儲。年報顯示，2019年，美的置業通過招標、拍賣、掛牌、股權收購、舊城改造等方式增添新土地，新增土地儲備的總建築面積約1453萬平方米，權益建築面積1117萬平方米。而在2018年，新增項目土地儲備達1662萬平方米，通過合營企業和聯營公司收購權益土地儲備面積57萬平方米，全年共新增土地儲備1719萬平方米。
截至2019年12月31日，美的置業土地儲備的總建築面積達5263萬平方米，涉及278個物業開發項目，覆蓋全國18個省級行政區的59個城市，其中通過合營企業及聯營公司參與了61個項目。
新京報訊記者 段文平
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