2020年的开局并不是很顺利，有人说2020年将是未来十年最好的一年，也有人说是最差的一年，持有两种观点的人，无非是乐观派和悲观派，无论乐观也好，悲观也罢，这场疫情已经改变无数人的命运，极端的例子是澳籍跑步女被万人唾弃，丢了工作，估计以后也不好找了，湖北黄冈的某主任业务完全不不知道，丢了官职，也有无数的老百姓在这场疫情中丢了工作，减少了收入，租房子的人不能够进小区，天天呆在家里的一家人，由于空间狭小每天鸡飞狗跳，这恐怕是近30年最长的假期了，也是个令人难忘的经历。
小贤哥的很多朋友，在微信里和我说，疫情结束后，一定要换个大房子，这段时间实在是太憋屈了，一家5口挤在80多平两室一厅里，平常不觉得，因为每天上班不在家里，现在天天在家里，一天24小时除了睡觉都在一起，各种不方便也就都出来了，网上流传一个段子，老婆每天的日常就是起床，骂老公，骂孩子，骂孩子，骂老公，睡觉，每天反复，虽然不至于这么夸张吧，但是狭小空间下磕磕碰碰也是在所难免，朋友问我现在沈阳买房，房价是会涨还是跌，我没有告诉他会涨还是跌，我告诉他我看到的一些现象：
1.土地市场的热度持续升温
3月10日新市府板块藏珑北地块地块拍卖，大的开发商几乎都来了，最后这块地被华润给拍走了，现场气氛异常激烈，最后成交价7000元（最高限价7000），合计20.2亿，无偿交给政府租赁住房66000平，还要异地配建学校，经过测算这块地的实际楼面价11000元以上，成本高层精装2万元左右，洋房毛坯将达到2.3万，业内认为未来售价在23000到25000元。
新市府板块这两年都很热，我2017年4月份后去看房，首创光和城7500左右高层，我都要交钱要买了，顶层8800，买一层送一层，可惜售楼员算错了价格，少算了7000元，我觉得不吉利就没有买。
现在首创二手房的价格是13000以上，这也就是两年多的功夫，2015年这的房子5000多有很多，都卖不掉，我说的这个房子卖7000多的时候都是盖好的现房，2017年4月之后就是卖的很快，本不打算开发的3-4期也开发了，并且也很快卖完了。
3月份紧接着大东望花也开始卖地，地价也不低，6000多还有配建啊什么的要求，有兴趣的朋友可以上网查查，地价一直在涨，而且是开发商在抢地。
2.新开的几个盘销售都是秒光
新市府的龙湖云峰原著，开盘260套房，7秒钟就卖完了，卖了2个亿，这个盘最小户型125，最大175，均价在18000到23000，一套房子都在200万往上，居然卖的这么好也是让人很意外的，这么贵都这么好卖，谁能想到，当年这可是马路上没有人的鬼城啊，当年绿城的房子5000多都没人买，现在是17000还没货，真是此一时彼一时啊。
就在这两天沈北的一个盘，好像是中金的卖了7个亿，几乎也是秒光，我想肯定有朋友说，这是假的，都是人为的什么的，我问了几个中介的朋友，得到的答案是确实是卖掉的，当然这里面肯定有部分内部人扣的盘，留着以后加价卖，这也是正常，哪个楼盘都有。
3.沈阳近两年的投资在不断增加
浑南区今年开年就吸引了400多个亿的投资，去年万达宣布投资800亿，现在沈北的万达广场已经开建，于洪的也注册了公司，万达的文旅项目在双马也开始拆迁了，恒大投资1200亿，各个文旅成已经开始销售了，比如什么绿荫小镇，足球小镇，恒大文旅城，红星美凯龙投了300亿，恒大新能源汽车今年也开建了，其他腾讯，苏宁都来了。
有投资必然有产业人数增加，这些企业家我相信来这投资不是做慈善，而是要挣钱的。
4.沈阳已经是准国家中心城市
相信大家从各个渠道都已经有所了解，沈阳很有可能成为第十个国家中心城市，西安没有成为国家中心城市前，房价和沈阳相近，现在几乎涨了一倍。我估计今年沈阳成为国家中心城市就会官宣，到时候必然又要带动更多的投资和人流进入。
5.今年的经济发展情况
有消息称央行已经在研究降息，降息有利于房地产和股市，这是不争的事实，房地产是支柱产业这也是不争的事实，经济现在不好，今年又是十三五的收官之年，一季度肯定是增长很低，后面要全面赶上来，从各地政府推出的房地产政策也能看出来各个地方有多着急，政策一日游屡屡发生，相信大家都看的明白，土地的收入和地方经济发展的关系有多么的紧密。
综上，从种种迹象上来看，房子降价的可能性真的不大，尤其对于沈阳这种没有经历过疯涨的城市，房价在全国又属于比较低的，所以我建议我的朋友，能买尽快买，抓紧换房，恐怕再过两年，再想换好房子就更难了，估计很多朋友不一定认同沈阳的房价，你就想想5年前沈阳什么价，5000-7000随便买，现在什么价就知道了，现在地价可不是以前1000到2000一平了，动辄6000起，恐怕以后也不会有这么便宜的地价了。
欢迎大家评论区留言，说出你的观点，也请给与点赞，关注，共同探讨，毕竟买对一套房，少奋斗10年，谢谢！
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